Leshan, Sichuan: Se proporciona un subsidio de 8.000 yuanes para la primera casa comprada y un subsidio de 12.000 yuanes para la segunda casa.
Además, las familias con dos hijos o más que compren viviendas comerciales de nueva construcción pueden disfrutar de un subsidio de compra de vivienda de 5.000 yuanes por unidad, y esta política puede superponerse a los dos primeros elementos.
Al mismo tiempo, Leshan también implementa los estándares de identificación de "reconocimiento de préstamos pero no de vivienda" del fondo de previsión de vivienda; aumenta adecuadamente el cálculo "múltiplo" del límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda y lo lleva a cabo de manera constante; -Operaciones flexibles en el sitio mientras los riesgos sean controlables. Los empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda a través del empleo utilizan el fondo de previsión de vivienda.
En términos de aumentar el apoyo a la liquidación de existencias de inventarios no residenciales, continuaremos promoviendo la liquidación de plazas de aparcamiento subterráneo. Se otorgará un subsidio en efectivo de 2.000 yuanes a los compradores de viviendas que adquieran plazas de aparcamiento (excepto para las segundas compras de plazas de aparcamiento y superiores).
Además, es necesario aumentar el apoyo financiero al sector inmobiliario y desarrollar constantemente políticas de apoyo financiero para el mercado inmobiliario. Según el responsable de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Leshan, sobre la base de implementar "la vivienda es para vivir, no para especular" y establecer un mecanismo a largo plazo para la financiación inmobiliaria, las señales de política financiera ser liberado de manera constante y efectiva. Bajo la premisa de cumplir con las políticas regulatorias financieras inmobiliarias pertinentes, se deben satisfacer plenamente las necesidades crediticias razonables de las empresas de desarrollo inmobiliario. Implementar políticas específicas de la ciudad, implementar políticas de crédito para vivienda diferenciadas y determinar razonablemente el índice mínimo de pago inicial y los requisitos de tasa de interés mínima para préstamos para vivienda personal comercial dentro de la jurisdicción. Leshan exige a las instituciones financieras que no retiren, cancelen o supriman arbitrariamente los préstamos de desarrollo inmobiliario a empresas de desarrollo inmobiliario.
Justo el día anterior, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Leshan emitió las "Políticas y medidas para apoyar el consumo de vivienda en el área urbana central de Leshan para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario". (en adelante las “Medidas”), las cuales estarán vigentes hasta el año 2022. 65438 de junio 31 de febrero.
Entre ellas, las medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario involucran cuatro aspectos.
El primero es optimizar el pago de las tasas de apoyo a las infraestructuras urbanas. El plazo máximo de pago no excederá de un año. Antes de solicitar una licencia de construcción, la empresa de desarrollo deberá pagar por adelantado el 50% de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana de acuerdo con la escala de construcción especificada en la licencia de planificación del proyecto de desarrollo, y el 50% restante deberá ser pagado por escrito por la empresa de desarrollo. A partir de la fecha de emisión del permiso de construcción, el período máximo de pago no excederá de un año, y la empresa se compromete a pagar todas las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana antes de procesar el último lote de "licencias de preventa de viviendas comerciales".
En segundo lugar, crear un buen entorno empresarial en el mercado. Implementar un “canal verde” para fondos de preventa. Optimizar los procedimientos preliminares de construcción de proyectos inmobiliarios. Los procedimientos previos al inicio deben completarse en etapas. Los nuevos proyectos de desarrollo pueden solicitar permisos de construcción en fases según el proyecto del pozo de cimentación y el cuerpo principal del edificio (incluido el sótano). El proyecto pertenece a la misma unidad de contratación general de estudio, diseño y construcción. Las cinco principales entidades responsables de construcción, estudio, diseño, construcción y supervisión deben garantizar la calidad, seguridad y funcionalidad del proyecto. Optimizar y mejorar la supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales. Estandarizar el depósito y retiro de fondos de preventa y otras medidas relacionadas, centrarse en resolver las dificultades de flujo de caja de las empresas promotoras, mejorar eficazmente la adaptabilidad y vitalidad del mercado y promover un círculo virtuoso en la industria inmobiliaria sobre la premisa de garantizar la avance de la construcción del proyecto. De acuerdo con el principio de "gestión estricta y cuidado amoroso", se optimizará aún más el proceso de utilización de los fondos de preventa, se acortará el plazo para la aprobación de los fondos de preventa y se creará un "canal verde" para la preventa. Se implementarán licencias de venta y fondos de preventa para proyectos de desarrollo inmobiliario con calificación crediticia de A o superior.
En tercer lugar, continuar fortaleciendo la profundidad y amplitud de la seguridad habitacional. Resolver el problema de las "dificultades de vivienda" de los pobres. De acuerdo con las condiciones específicas de los objetos garantizados, las condiciones de admisión y los estándares de alquiler para las viviendas públicas de alquiler se determinarán por categoría, y se reforzará el apoyo político a las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda para garantizar que todas las personas que necesitan una vivienda estén cubierto. Mejorar continuamente el sistema de gestión de viviendas públicas de alquiler, ampliar la inclusión sobre la base de consolidar la política integral de viviendas públicas de alquiler, explorar, evaluar y modificar las condiciones de acceso a viviendas asequibles y de precio limitado en nuestra ciudad para resolver mejor el problemas de vivienda para nuevos ciudadanos, jóvenes, etc. El problema periódico de "dificultad de vivienda" para los grupos necesitados.
En cuarto lugar, estandarizar aún más el orden del mercado inmobiliario. Lanzar un programa piloto de "entrega de viviendas y certificados" para viviendas comerciales de nueva construcción.
Para resolver problemas como la "incapacidad a largo plazo para entregar una casa" y la "desincronización entre los derechos de residencia y los derechos de propiedad", se requieren procesos multidepartamentales como la supervisión de los fondos de venta de viviendas comerciales, la firma y presentación de documentos de vivienda en línea. Se han optimizado e integrado los contratos de compra, el pago de impuestos y el registro de preavisos inmobiliarios. Cuando una casa comercial de nueva construcción se entregue para su uso, el certificado de título de propiedad inmobiliaria deberá obtenerse para el comprador de la casa de manera oportuna.