¿A qué debo prestar atención al subarrendar una tienda?

Análisis legal: Al subarrendar una tienda, se debe prestar atención a los siguientes aspectos: 1. Confirmar si la casa requerida se puede subarrendar legalmente. Si el arrendatario no paga el alquiler y el arrendador no acepta subarrendar, entonces el subarrendamiento es ilegal. 2. Antes de firmar el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento deben presentar prueba de identidad y prueba del propietario del edificio; 3. Investigar los derechos y deudas de los acreedores del local subarrendado y si existe un plan de demolición del local; 4. Antes de entregar la propiedad, la tienda debe ser inspeccionada in situ. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.