¿Es ilegal alquilar una cocina pero no un dormitorio?

violación. Es ilegal que el propietario o subarrendatario alquile por sí mismo las particiones básicas de la habitación diseñadas originalmente, y el arrendador estará sujeto a sanciones administrativas. La sala de estar (sala de estar) de una residencia unifamiliar con una superficie de más de 12 metros cuadrados se puede alquilar como habitación, pero el comedor, el pasillo, la cocina, el baño, el balcón, el trastero y el trastero subterráneo. no se puede alquilar para habitación humana. Es decir, cuando el salón tiene más de 12 metros cuadrados se puede alquilar por separado y cumpliendo la normativa, pero el restaurante tiene expresamente prohibido alquilarlo solo. Luego, alquilar el restaurante y el baño por separado, o dividir el dormitorio en varias habitaciones para alquilar, es un "alquiler dividido ilegal", que también se conoce comúnmente como "habitación cápsula" y "alquiler grupal". comportamiento, el departamento de administración de vivienda emitirá Emitir un aviso de rectificación para realizar rectificaciones. Aquellos que se nieguen a hacer correcciones serán entregados a la calle para que las autoridades hagan cumplir la ley. Además, convertir la cocina en un dormitorio para alquilar no cumple con los estándares obligatorios para la construcción de ingeniería, como la seguridad y la prevención de desastres.

1. ¿Cuáles son las conductas ilegales de alquiler de viviendas?

1. Alquilar una casa cuyo alquiler está prohibido;

2. La superficie de alquiler per cápita de la casa de alquiler es inferior al estándar prescrito; p>

3. El contrato de alquiler de casa no incluye Registrado (archivado) de conformidad con la ley

4. No presentar el formulario de registro de información del arrendador de conformidad con la ley; >

5. No completar verazmente la información del arrendador o no completar los procedimientos de cambio de información del arrendador de acuerdo con la ley

6. El subarriendo ilegal. la agencia de bienes raíces no presenta los materiales de la agencia de arrendamiento de viviendas o lleva a cabo ilegalmente actividades comerciales de la agencia de arrendamiento de viviendas;

8. La empresa de administración de propiedades no presenta la información básica de la casa de alquiler y del propietario o administrador a tiempo y no envía la información del inquilino de manera oportuna;

9. Otras actividades de arrendamiento ilegales estipuladas en las leyes, reglamentos y normas.

2. ¿Cuáles son los trámites formales para alquilar una casa?

1. Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa;

2. El propietario puede comprobar el documento de identidad del inquilino (puede confirmarlo en la Oficina de Seguridad Pública) y solicitar una copia. un anexo al contrato;

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3. El inquilino debe verificar el certificado de derechos de propiedad del propietario (se puede confirmar con la bolsa de bienes raíces local), la tarjeta de identificación del propietario (se puede confirmar con la Oficina de Seguridad Pública) y los dos certificados en uno (es decir, el certificado de propietario y de identidad del certificado de derechos de propiedad) y solicite una copia como archivo adjunto al contrato;

4. La firma del contrato (propietario) coincide con la firma del propietario del certificado de propiedad. Si es diferente, se requiere un poder del propietario;

5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar el alquiler.

6. El propietario requiere un depósito, consulte también el documento anterior. El depósito generalmente no supera el 50% del alquiler mensual.

No es ilegal renovar una casa, pero sí alquilar la casa renovada. Los restaurantes, pasillos, cocinas, baños, balcones, trasteros y trasteros subterráneos no se pueden renovar y. alquilado a otros. Es ilegal.

Base legal:

Medidas para la Ordenación del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Artículo 6

Viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias no se pueden alquilar:

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(1) Construcción ilegal;

(2) Incumplimiento de las normas obligatorias para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres;

(3) Violar la normativa para cambiar el uso de la casa de una naturaleza;

(4) Otras circunstancias en las que el arrendamiento esté prohibido por leyes y reglamentos.

Artículo 8

Al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler, y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.