¿Por qué a Sun Hongbin no le falta dinero después de deshacerse de 100 mil millones en medio año?
Lianjia, LeTV, Wanda, todos los postores grandes y pequeños están incluidos en la bolsa. Desde 2017, Sun Hongbin ha gastado 100 mil millones de yuanes en adquisición e inversión de tierras.
Aunque Sun Hongbin siempre ha concedido gran importancia a una alta rotación y flujo de caja, la razón por la que no le falta dinero radica en su modelo de desarrollo cooperativo con muchas empresas centrales y estatales. Sunac tiene actualmente 240 proyectos. Según estadísticas incompletas, al menos una quinta parte de los proyectos se realizan en cooperación con empresas centrales y estatales de gran escala como Poly y Franshion Real Estate.
En la tarde del 18 de julio de 2017, el presidente de Sunac China, Sun Hongbin, admitió en una entrevista grupal con los medios en el Hotel Ritz-Carlton en Huamao, Beijing, que el gran acuerdo con Wanda provocó el riesgo del banco. Departamento de control llama la atención, los bancos están investigando el financiamiento de Sunac. Pero dijo: "Esto es completamente normal. Si el banco no investiga y no hace la diligencia debida, dejará de cumplir con sus deberes".
Ese mismo día, afectado por esta noticia, el precio de los bonos de Sunac China (01918.HK) con vencimiento en diciembre de 2019 cayó por debajo de su valor nominal, la mayor caída desde su emisión en diciembre de 2014; El precio también cayó brevemente más del 13%, mientras que el precio de las acciones de Sunac se disparó un 220% el año pasado.
Antes de esta doble muerte de acciones y bonos, Sun Hongbin ganó suficiente atención al invertir en una serie de proyectos a gran escala como Lianjia, LeTV y Wanda. Según estimaciones de la agencia de calificación S&P, desde 2017 Sunac ha gastado 100.000 millones de yuanes en adquisición de terrenos e inversiones.
Mucha gente exclamó: ¡Sunco ha vuelto! Respecto a esta declaración, Sun Hongbin mostró gran disgusto en varias ocasiones. Sunchi fue la primera empresa inmobiliaria fundada por Sun Hongbin en 1994. Rápidamente superó a sus competidores gracias a su buena gestión del flujo de caja e incluso apuntó a Vanke. Sin embargo, durante el período de control macroeconómico de 2006, se vendió a otros debido a. agotamiento del flujo de caja.
El 19 de julio de 2017, Sunac y Wanda celebraron una ceremonia de firma en el Hotel Sofitel Wanda de Beijing. La ceremonia de firma, inicialmente prevista para las 16.00 horas, se pospuso una hora. R&F Properties se unió temporalmente al contrato y se hizo cargo de los activos hoteleros de Wanda en nombre de Sunac.