Hefei: los particulares pueden alquilar sus propias casas sin impuestos durante tres años.
Según la persona responsable de la Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Hefei, la ciudad de Hefei ha introducido recientemente la política fiscal de alquiler de viviendas más favorable del país. El plan correspondiente ha sido firmado y aprobado. por el Consejo de Estado y presentado ante el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. En el siguiente paso, se pueden implementar políticas relevantes después de ser presentadas a las autoridades fiscales para su aprobación de acuerdo con los procedimientos.
Para activar el parque de viviendas sociales, Hefei ha tomado la iniciativa en la introducción de una política de incentivos y subsidios para el alquiler de viviendas en el país desde 2018. Sobre la base de la evaluación de los resultados de la implementación, la ciudad de Hefei revisó y mejoró la política de recompensas y subsidios este año, incluyendo principalmente la ampliación del alcance de las recompensas y subsidios, básicamente equilibrando la carga fiscal y simplificando el proceso de solicitud. Después de ampliar el alcance de las adjudicaciones y subsidios, los propietarios individuales, las empresas de arrendamiento profesional y las empresas intermediarias están incluidos en el alcance de las adjudicaciones y subsidios, y los proyectos elegibles de subarrendamiento comercial y subarrendamiento industrial también se incluyen en el alcance de los subsidios en 2019. Para los propietarios individuales, si una persona alquila su propia casa, el impuesto se aplicará a una tasa síndrome del 0% dentro de los 3 años y a una tasa síndrome del 1% después de 3 años. Los gastos de alquiler de viviendas que cumplan las condiciones pertinentes de la reforma del IRPF podrán incluirse en las deducciones adicionales especiales del IRPF.
En cuanto a las empresas de leasing, la política del impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará a un tipo reducido del 4% sobre los ingresos por alquiler de empresas que alquilan viviendas a particulares, y se ampliará a las empresas que alquilan viviendas a profesionales y grandes empresas. empresas de alquiler de viviendas, y el impuesto económico se aplicará mutatis mutandis a las viviendas homologadas “Comerciales para Alquiler” e “Industriales para Alquiler”. Las empresas de arrendamiento de viviendas que alquilan viviendas a particulares reducirán adecuadamente la tasa de recaudación del impuesto al valor agregado. Al mismo tiempo, los estándares de recompensa y compensación recientemente revisados son adecuados para las empresas de leasing y las orientan a desarrollarse hacia la especialización y la escala. Para las empresas que brindan servicios de intermediación, el estándar de recompensa y subsidio es de 1,2 yuanes por metro cuadrado por año; para las empresas de arrendamiento descentralizadas, el estándar de recompensa y subsidio se divide en dos niveles según el tamaño de la empresa: 14 yuanes por metro cuadrado por año. año y 20 yuanes/metro cuadrado por año. m; para proyectos de “arrendamiento comercial” y “arrendamiento industrial”, el estándar de recompensa es de 10 yuanes/metro cuadrado por año.