Análisis jurídico: 1. El monto del impuesto a pagar debe determinarse con referencia a la superficie del terreno y la vivienda, la tasa del impuesto local, la ubicación y otros factores. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o los ingresos por alquiler. 2. Según el tipo del impuesto sobre la propiedad: impuesto ad valorem: 1,2%; impuesto sobre el alquiler: 12% (para viviendas alquiladas por particulares a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se reduce temporalmente en un 4%). 3. Cálculo del impuesto a pagar: El impuesto anual a pagar sobre una base ad valorem = el valor original de la propiedad imponible × (índice de deducción 1) × 1,2% desde la perspectiva del alquiler, el impuesto anual a pagar = ingresos por alquiler × 12; % (el individuo es 4%)4. Impuesto sobre el uso de la tierra: El impuesto sobre el uso de la tierra es un impuesto que se aplica a las unidades e individuos que utilizan la tierra dentro de ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras en función de la superficie real que ocupan. 5. En términos de impuesto sobre el uso del suelo urbano, se adopta una tasa impositiva fija, es decir, se adopta una tasa impositiva diferencial, y se estipula el impuesto anual a pagar por metro cuadrado de impuesto sobre el uso del suelo en ciudades y condados grandes, medianos y pequeños. , pueblos y zonas industriales y mineras. 6. Cálculo del impuesto a pagar: impuesto anual a pagar = área de terreno gravable ocupada real (metros cuadrados) * monto del impuesto aplicable.
Base legal: Artículo 3 del "Reglamento para la Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" A menos que las autoridades financieras y tributarias del Consejo de Estado dispongan lo contrario, los siguientes ingresos, independientemente de si el lugar de pago está dentro del territorio de China, se derivarán de: Ingresos dentro de China: (1) Ingresos obtenidos del empleo, ejecución de contratos, etc., prestación de servicios laborales dentro de China. (2) Ingresos por arrendamiento de propiedades a arrendatarios para su uso en China; (3) Ingresos por concesión de licencias para su uso en China; (4) Ingresos por transferencia de bienes inmuebles y otras propiedades u otras propiedades en China; Intereses, dividendos y bonificaciones obtenidos de empresas, instituciones, otras organizaciones y personas residentes en China.