Retórica del sandbox inmobiliario comercial
Bienvenido, ¿es tu primera vez aquí? Déjame presentártelo. Mi nombre es XX y soy asesor inmobiliario aquí. Señor, ¿cómo se llama?
Sr. Fulano de Tal: El nombre de nuestra propiedad es Platinum Plaza. Todo el proyecto cubre un área de 5.9 acres, con una planta subterránea y doce pisos sobre rasante. El área total de construcción es de unos 19.000 metros cuadrados y se trata de una estructura de marco de corte. El proyecto está ubicado en el centro de la ciudad de Jinghong, cerca de dos vías urbanas principales de la ciudad de Jinghong: Mengli Avenue y Minhang Road. Está adyacente a la terminal de pasajeros de Banna, el gobierno estatal, el lago Peacock, la librería Xinhua y el centro comercial Jinshui'an. Todo el proyecto está rodeado por cuatro pequeños edificios de gran altura con características étnicas. El primer al segundo piso son tiendas, el tercer al duodécimo piso es residencial y el piso subterráneo es un gran estacionamiento. suelo. Hay 280 unidades residenciales. Las unidades principales son apartamentos individuales de más de 30 metros cuadrados y apartamentos de un dormitorio de más de 50 metros cuadrados. Porque este tipo de apartamento es el más popular del mercado, en primer lugar, requiere menos inversión y es cómodo para vivir. En segundo lugar, una casa en esta ubicación se puede utilizar tanto para vivir como para trabajar. Es fácil de alquilar y vender. El alquiler es más alto que el de las casas en otros lugares y el precio de la vivienda se aprecia más rápidamente.
Nuestra tienda a continuación consta de un gran centro comercial de casi 3.000 metros cuadrados y 27 escaparates. Cada tienda da a la calle y es necesario construir una calle de 7,5 metros de ancho frente a la tienda del sur para conectar Mengli Avenue y Minhang Road. De esta manera, los residentes de la Vía de Aviación Civil y los pasajeros del Centro de Transporte de Pasajeros tienen que pasar por aquí cuando se dirigen al centro de la ciudad o a las atracciones turísticas y zonas de desarrollo del sur. Por lo tanto, las tiendas aquí son muy populares y. Los precios son bajos. Hay mucha gente en las tiendas aquí. Verás, las tiendas aquí también son muy buenas. Enfrente está la librería Xinhua, y al lado está la entrada del garaje subterráneo. Solo hay cuatro tiendas, todas cerca de la terminal de pasajeros. ¿Y fuera de la terminal de pasajeros todos los días? La ubicación también es muy buena. Además, los miles de residentes de la comunidad también son sus clientes potenciales.
Nuestra zona siempre ha sido la zona central de la ciudad si lo piensas bien, el gobierno estatal, agencias gubernamentales de todos los niveles, terminales de pasajeros, bancos, hoteles, oficinas de correos, escuelas, supermercados. y los mercados de comunicaciones por telefonía móvil se concentran aquí. Por la puerta pasan las dos vías principales de la ciudad, una a la izquierda y otra a la derecha. Con una ubicación tan buena, no hay ninguna razón por la que no se puedan hacer bien los negocios. Verá, el gobierno estatal al lado acaba de ser reconstruido. El gobierno definitivamente mejorará el entorno circundante, no importa dónde esté, mientras el gobierno esté en esa área, este lugar definitivamente será el centro. El mejor lugar para hacer negocios es al lado del gobierno, y el gobierno definitivamente no permitirá que esté en un mal lugar.
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El Jinshuian Mall y Platinum Plaza frente a nosotros son desarrollados por Qianlong Real Estate Development Company. La reputación del La empresa es muy buena. Los dos mejores terrenos en el centro de la ciudad han sido comprados por la empresa a precios elevados. Esto demuestra que los desarrolladores tienen una visión y definitivamente ganarán dinero invirtiendo aquí. Compre una casa, también tendrá mucho dinero. Cuando vendimos Jinshuian Mall, el precio se fijó relativamente bajo. En ese momento, no pudimos ver la escala general del proyecto Jinshuian y el desarrollador no estaba preparado. Para ganar dinero, conservamos algunas tiendas pequeñas y trasladamos otras. Verá, el centro comercial Jinshui'an está a punto de completarse y ponerse en funcionamiento. Ahora Platinum Plaza está a punto de abrir, porque hay muchas. Mucha gente viene a comprar tiendas y tienen que pagar y firmar contratos ahora porque Platinum Plaza ya está abierto para la compra. Necesitamos pagar un depósito, por lo que ahora estamos vendiendo las pequeñas tiendas en Jinshui'an Mall que reservamos allí. Si desea obtener ganancias tempranas, puede considerar las tiendas en Jinshui'an. En el futuro, planeamos operar Jinshui'an Mall y Platinum Plaza como una instalación comercial completa, Jinshuian Mall puede atraer consumidores del este. lado de Mengli Avenue y Platinum Plaza pueden atraer consumidores del lado oeste de Mengli Avenue, formando un centro comercial con una función de radiación muy grande
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.También sabes que a Daxing Bulk Store y Shawan International les está yendo muy bien a pesar de estar tan lejos del parque del lago Kongque y del gobierno estatal. Al ser construidos antes, tienen funciones comerciales más completas. La economía de la ciudad de Jinghong se está desarrollando muy rápidamente y las instalaciones y calidades comerciales existentes no pueden satisfacer las necesidades del desarrollo económico. Ahora carecemos de un centro comercial de gran escala y de alto nivel. Usted ha visto el desarrollo de los comerciantes masivos de Daxing. y tú también Tal vez estaba demasiado preocupado en ese momento y no invertí en una tienda, así que perdí la oportunidad.
Verá, nuestra área siempre ha sido el principal distrito comercial de la ciudad. Solía ser la calle con los alquileres más caros en Panorama Hong. La ubicación es mejor que Shawan International y Daxing Retail, es de gran escala y. Está adyacente a Kongque Lake Leisure Plaza. Una vez terminado, será un centro comercial integral para los consumidores. En el futuro, habrá supermercados, centros comerciales de comunicación, boutiques de ropa, comida rápida de marca, espectáculos de café y té, grandes almacenes diarios, etc. Además, aquí tenemos un estacionamiento que los comerciantes masivos de Shawan International y Daxing no tienen, lo que puede retener a las personas que gastan mucho. Lo que es más importante es la ventaja del transporte. Todas las personas y vehículos de la ciudad se reúnen aquí y no habrá terrenos baldíos en el centro de la ciudad para desarrollar proyectos comerciales en el futuro. Ahora no vuelvas a perder la oportunidad o te arrepentirás nuevamente. Los bienes raíces de Jinghong se encuentran ahora en su etapa inicial de desarrollo, con un gran potencial de apreciación. Los ingresos por comprar una tienda aquí provienen de tres aspectos: uno es el ingreso por el aumento de los precios de la vivienda, el otro es el ingreso por alquiler y el tercero; es el alto retorno de ganancias de su propio negocio. 8 q5 s/ J% `* Y' V
Mira; todos están compitiendo por comprar una tienda tan buena, así que date prisa y hazte con una también