Normas de arrendamiento de inmuebles de propiedad estatal

(1) Todos los activos de propiedad estatal inactivos pueden arrendarse siempre que no se afecte el trabajo normal de ningún activo que ponga en peligro la seguridad de los activos de propiedad estatal (como la producción y operación de artículos inflamables y explosivos y el almacenamiento de artículos corrosivos; ) no pueden ser arrendados.

(2) Para el arrendamiento esporádico se aplicará un determinado número de años; para el arrendamiento general, en principio se fija un año, pudiendo ampliarse a tres años en circunstancias especiales.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.