¿Cuál es el estándar de compensación por incumplimiento del contrato de arrendamiento de fábrica?
1. El estándar de indemnización por daños y perjuicios para el arrendamiento de fábrica es el siguiente:
(1) En circunstancias normales, la indemnización por daños y perjuicios no será superior al 30% de la pérdida real;
(2) Si no hay daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de fábrica, después de que una de las partes incumpla el contrato, el monto de los daños y perjuicios se puede determinar en función de las pérdidas reales causadas.
2. Base jurídica: Artículo 488 del Código Civil de la República Popular China
El contenido del compromiso debe ser coherente con el contenido de la oferta. Si el destinatario realiza cambios sustanciales en el contenido de la oferta, se trata de una oferta nueva. Los cambios en el objeto, cantidad, calidad, precio o remuneración, plazo, lugar y método de ejecución, responsabilidad por incumplimiento del contrato y método de resolución de disputas del contrato son cambios sustanciales en el contenido de la oferta.
Artículo 522
Las partes acuerdan que el deudor cumplirá su deuda frente a un tercero si el deudor no cumple su deuda frente a tercero o el cumplimiento no se ajusta a lo dispuesto. Del acuerdo, el deudor responderá por el incumplimiento del contrato frente al acreedor.
La ley estipula o las partes acuerdan que un tercero puede solicitar directamente al deudor el cumplimiento de sus deudas, pero el tercero no se niega expresamente dentro de un plazo razonable, o el deudor no cumple con sus obligaciones. deudas con el tercero o el cumplimiento de la deuda no se ajusta al acuerdo, el tercero puede solicitar al deudor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato; la defensa del deudor contra el acreedor puede ser alegada por el tercero.
2. ¿Cuáles son las condiciones legales para la resolución del contrato?
Las condiciones legales para la resolución del contrato son las siguientes:
1. El contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor o retraso en el cumplimiento de una de las partes.
2. El retraso en el cumplimiento de una de las partes se resolverá después de una negativa razonable a cumplir con el recordatorio;
3. Una de las partes se niega claramente a cumplir con la deuda principal.
4. condiciones legales para la disolución.