¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa comercial para uso independiente en Shangzhuang? cuanto impuesto pagar

Como sugiere el nombre, la vivienda comercial independiente, basada en el principio de limitar los objetos de venta y los precios de venta, tiene prioridad sobre la vivienda comercial que satisface las necesidades de los residentes de vivienda independiente y mejorada. Entonces, ¿las casas comerciales autónomas deben pagar los mismos impuestos que las casas comerciales? El editor a continuación le informará sobre los precios. ¿Qué impuestos debe pagar al comprar una casa comercial para uso independiente en Shangzhuang? ¿Cuánto impuesto tengo que pagar al comprar una casa comercial para uso independiente en Shangzhuang?

1. ¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa comercial para uso independiente en Shangzhuang?

Muchas personas tienen dudas sobre si deben pagar impuestos al comprar viviendas comerciales para ocupación independiente en Shangzhuang.

El motivo para pagar impuestos y tasas es: la vivienda comercial independiente es un tipo de vivienda comercial asequible, que se diferencia de la vivienda de alquiler bajo y puede considerarse como una versión mejorada de la vivienda asequible. En esencia, las viviendas comerciales para uso independiente siguen siendo viviendas comerciales. Los promotores limitan el precio de la vivienda y compiten por el precio del terreno para completar la construcción. El comprador tiene derechos de propiedad parciales y disfruta de la gran mayoría de los beneficios de los derechos de propiedad. Sin embargo, el precio de las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios fluctuará con el aumento y la caída del precio promedio de las viviendas comerciales, en lugar de ser fijado de manera uniforme por el gobierno.

La razón para no pagar impuestos y tasas es: como vivienda comercial de tipo seguro, debería desempeñar un papel en la estabilidad y la seguridad, por lo que no debería haber impuestos.

De hecho, tanto las viviendas comerciales independientes como las viviendas comerciales ordinarias deben pagar impuestos. Debe pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre sobre los contratos, el fondo de mantenimiento público, etc.

2. ¿Cuánto impuesto tengo que pagar al comprar una casa comercial para uso independiente en Shangzhuang?

1. Impuestos: 1% del impuesto de escrituración para menos de 90 metros cuadrados (inclusive), 1,5% para 90 metros cuadrados a 144 (inclusive) metros cuadrados, 3% para más de 144 metros cuadrados, y 3% para segunda vivienda. Los impuestos y tasas específicos estarán sujetos a las normas de la oficina de impuestos donde se compra la casa. (Puede calcularlo a través de la calculadora de impuestos sobre la compra y venta de viviendas de Yinsu.com);

2. Impuesto de timbre del contrato: el impuesto de timbre del certificado se paga al 0,05% del precio de la transacción; (El Consejo de Estado promulgó e implementó el "Reglamento provisional sobre el impuesto de timbre de la República Popular China" el 1 de octubre de 1988);

3. Tarifa de topografía: se cobra según el área de construcción del edificio. casa comprada, el estándar es general Es de 0,3 yuanes/metro cuadrado. (El aviso de tarifas del equipo de topografía y cartografía de la Oficina de Vivienda y Tierras requiere el pago de acuerdo con este estándar);

4. Tarifa de registro de propiedad: 80 yuanes/juego. (Los anuncios y avisos en el parqué de la Oficina de Bienes Raíces y Tierras incluyen las normas para esta tarifa);

5. Fondo público de mantenimiento: 2%-3% del precio total de compra de la vivienda. contrato, en función del monto de la casa adquirida, prevalecerán las normas del lugar;

6. Honorarios de propiedad: Las disposiciones del contrato de propiedad firmado con la sociedad inmobiliaria de la comunidad donde se compra la casa. prevalecerá. Debe pagar los gastos de propiedad durante más de un año antes de recibir la llave de su nueva casa;

7. Tarifa de calefacción: Prevalecerá el contrato de propiedad firmado con la empresa inmobiliaria de la comunidad donde se compra la casa. . Debes pagar las facturas de calefacción durante más de un año antes de recibir las llaves de tu nueva casa;