¿El contrato de arrendamiento del terreno no es válido sólo si lo firmo personalmente? ¿Puedes arrepentirte? ¿Existe alguna base legal relevante?

Eso depende. 1. El contrato no fue firmado por mí, pero lleva mi sello. Si el sello especificado en el contrato es válido, el contrato es válido e irrevocable; si se requiere que el contrato esté firmado y sellado para ser válido, el contrato es inválido y puede ser revocado; 2. El contrato no fue firmado por mí, sino por la persona autorizada. La firma de la persona autorizada estaba dentro del alcance de la autorización, por lo que el contrato es válido e irrevocable.

Análisis Legal

Si puedes romper el contrato si no lo firmas depende de las circunstancias específicas: el agente firma en tu nombre dentro del alcance de la autoridad de la agencia, o tú sabes que otros están firmando el acuerdo de cooperación en su nombre. Firme sin negarlo. La firma es válida y el contrato no se puede romper. En otros casos, puedes romper el contrato. Si la persona que firmó el contrato no es la persona que firma el contrato, la validez del contrato se juzgará en función de circunstancias diferentes. Sin embargo, los acuerdos de adopción, los acuerdos de divorcio y los acuerdos de apoyo a legados son de carácter personal y deben ser manejados por las partes. ellos mismos, excepto aquellos que no pueden ser firmados por otros. Si el agente firmante obtiene su autorización y firma el contrato dentro del alcance de la autorización, el acto de firma en este momento es válido y el contrato queda establecido y válido de conformidad con la ley. Si un agente firma un contrato con un tercero en nombre de otra persona sin la autorización del mandante, la validez del contrato debe determinarse de conformidad con la ley, y la validez del contrato depende de la ratificación del mandante. Si lo apruebo, este contrato entrará en vigor para mí. Si no lo apruebo o me niego a aprobar, el contrato no tiene ningún efecto legal para mí. En este momento, el contrato no tiene ningún efecto. La suscripción del contrato se ajustará a lo dispuesto en la Ley de Contratos.

Base Legal

Artículo 171 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *El actor no tiene autoridad de agencia, excede la autoridad de agencia, o continúa actuando como agente después de la terminación de la autoridad de agencia. Si es una persona, no será eficaz contra el principal sin la ratificación del principal. La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace declaración, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación. Si el acto realizado por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir al actor el cumplimiento de la deuda o a exigirle la reparación del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente. Si la contraparte sabe o debería saber que el autor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor serán responsables por sus respectivas faltas.