Medidas adoptadas por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xianyang en el Proyecto Evergrande
La reunión pidió el establecimiento de una nueva oficina para satisfacer las necesidades de vivienda de las masas a través de la vivienda en lugar de la especulación. Promover un círculo virtuoso en el mercado inmobiliario, centrarse en "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas", implementar un sistema regulatorio más estricto para los fondos de preventa de viviendas comerciales, implementar una supervisión 100 para todos los fondos de preventa de bienes raíces en la ciudad, mejorar el sistema de firma en línea para contratos de venta y construir un mecanismo regional integrado de supervisión del mercado inmobiliario para mantener el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Prevenir y resolver riesgos en el mercado inmobiliario, enfocándose en "garantizar la entrega de edificios, proteger los medios de vida de las personas y garantizar la estabilidad" para prevenir riesgos potenciales como rupturas en la cadena de capital de proyectos inmobiliarios, entregas tardías y proyectos sin terminar. resolver constantemente los problemas existentes en proyectos inmobiliarios como Evergrande, y salvaguardar los derechos e intereses legítimos en la compra de viviendas. Fortalecer la construcción de viviendas asequibles, acelerar la construcción de viviendas de alquiler asequibles, estandarizar el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, desarrollar activamente el mercado de viviendas de alquiler a largo plazo, implementar 50 antiguos proyectos de renovación comunitaria en 2022 y completar las tareas de construcción de 31 cobertizos. Proyectos de renovación y renovación.
1. ¿Qué información se necesita para solicitar un certificado inmobiliario?
1. Formulario de solicitud sellado.
2. Contrato de compraventa de vivienda.
3. Carta de confirmación del comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa respecto del número de casa, área medida de la casa y fijación del precio de la vivienda.
4. Dos copias de los formularios topográficos y cartográficos, formularios de registro de viviendas y planos de planta de los hogares.
5. Recibo especial por fondos especiales de mantenimiento.
6. Comprobante de pago o reducción del impuesto de escrituración.
7. Certificado de identidad del comprador de la vivienda (copia, comprobar original).
8. Algunas casas ya han presentado acuerdos.
9. Certificado de amortización anticipada del banco.
2. ¿Cuál es el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario?
1.
2. Rellena el formulario de solicitud.
3. Tome el mapeo/tabla como ejemplo.
4. Obtener los certificados pertinentes.
5. Pagar cuotas de mantenimiento e impuestos de escrituración.
6. Recibir el certificado inmobiliario en el tiempo indicado.
Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 2: Adquisición de promociones inmobiliarias en el ámbito de suelos de propiedad estatal en zonas de planificación urbana de la República Popular China (en lo sucesivo, tierras de propiedad estatal) Esta ley se seguirá cuando se realicen desarrollos inmobiliarios, transacciones inmobiliarias y gestión de bienes raíces con respecto a los derechos de uso de la tierra.
El término “casa” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas y otras edificaciones y estructuras ubicadas en terrenos.
El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos con derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos de conformidad con esta Ley.
Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas.
Artículo 3 El Estado implementará un sistema de uso remunerado y restringido de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto se exceptuará cuando el Estado asigne derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance especificado en esta ley.