¿Se puede transferir un contrato de arrendamiento de terreno?

Contrato de Arrendamiento de Terreno Negociable. El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero, pero el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido; si el terreno se transfiere sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento del terreno; .

Base Jurídica

Artículo 545 del Código Civil

Un acreedor podrá transferir todo o parte de sus derechos a un tercero, salvo en uno de los casos siguientes circunstancias:

(1) No transferible según la naturaleza de los derechos del acreedor;

(2) No transferible según el acuerdo de las partes;

(3) No transferible según la ley.

Si las partes acuerdan que no se transferirán créditos no dinerarios, no podrán luchar contra un tercero de buena fe. Si las partes convienen en que el derecho del acreedor es intransferible, no podrán luchar contra un tercero.

Capítulo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Capítulo 718

Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no pone objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento. .