¿Cómo se fija el precio del distrito de Heping y cómo se calcula el fondo de mantenimiento de la vivienda?
En primer lugar, el cálculo financiero del distrito de Heping es el primer paso y la base para fijar el precio. El objetivo final del cálculo financiero es en realidad muy simple: el nivel del margen de beneficio de los diferentes precios de venta en el distrito de Heping. Además de los márgenes de beneficio, debido a que los diferentes precios en el distrito de Heping tendrán diferentes velocidades de venta (el marketing hará predicciones basadas en el producto y las condiciones del mercado), depende de los requisitos de velocidad de pago del distrito de Heping. Básicamente, el precio mínimo garantizado en el distrito de Heping se deduce del margen de beneficio mínimo combinado con los requisitos de velocidad de pago aceptables.
Existen dos algoritmos principales para el Fondo de Reparación de Viviendas del Distrito de Heping: 1. Calculado en función del precio de compra total de la Comunidad de Heping: 2% del precio total de la vivienda 2. Calculado en función del área de construcción; de la Comunidad de Heping. Al vender viviendas comerciales en el distrito de Heping, el comprador y la unidad vendedora en el distrito de Heping deben firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento correspondiente. Los compradores de viviendas deben pagar un fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad de venta a una tasa del 2 al 3% del precio de compra en el distrito de Heping.
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