¿Qué departamento acepta informes de segundos propietarios que alquilan casas ilegalmente?
En mayo de 2014, el "Aviso sobre la promulgación del estándar de superficie habitable per cápita para viviendas de alquiler en nuestra ciudad" (en adelante, el "Aviso") proporcionó una base política clara para la renovación de los alquileres grupales. alojamiento.
El aviso enfatiza que el propietario de la casa de alquiler es responsable de la seguridad de la casa de alquiler. El arrendador velará por que la vivienda alquilada reúna las condiciones de seguridad prescritas y supervisará el uso de la vivienda por parte del arrendatario. El arrendatario es responsable de su comportamiento de uso y no utiliza la casa de acuerdo con las normas pertinentes y el contrato. Si se acuerda, se asumirán las responsabilidades legales correspondientes.
Datos ampliados:
"Aviso sobre el anuncio de estándares de superficie habitable per cápita para viviendas de alquiler en nuestra ciudad"
Se deben diseñar viviendas de alquiler urbano. como espacio habitable La habitación es la unidad mínima de alquiler. La estructura interna de la casa no debe modificarse y la habitación no debe alquilarse por cama. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.
El número de personas que viven en cada habitación de una casa de alquiler no excederá de 2 personas; la superficie habitable per cápita no será inferior a 5 metros cuadrados (excepto aquellos con manutención y obligaciones legales). Si las leyes y reglamentos dispusieran lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones.
La superficie habitable de una vivienda de alquiler se refiere a la superficie útil de una habitación planificada y diseñada como espacio habitable. La superficie habitable estará sujeta al área estipulada en el contrato de arrendamiento de la casa, si la parte no proporciona un contrato de arrendamiento de la casa, el contrato de arrendamiento de la casa no especifica la superficie habitable o la superficie habitable especificada en el contrato de arrendamiento de la casa es obviamente inconsistente con el área real, prevalecerá el área medida real;
Si la medición real es difícil, para aquellos que alquilan conjuntos completos de viviendas, el área habitable se puede convertir en 0,5 veces el área del edificio registrada en el certificado de propiedad; para el alquiler de viviendas no completas, la superficie habitable se puede convertir en la superficie de construcción registrada en el certificado de propiedad 0,75 veces.
2. El arrendador y el arrendatario deberán suscribir un contrato de arrendamiento de vivienda conforme a la ley. Si se trata de vivienda, en el contrato de arrendamiento de vivienda se especificará el número de viviendas en alquiler, superficie habitable, etc. , y estipular claramente el número de residentes y la correspondiente responsabilidad por incumplimiento de contrato.
6. Las viviendas de alquiler deben cumplir con condiciones de seguridad en la construcción, protección contra incendios, seguridad pública, saneamiento y otros aspectos, y no deben poner en peligro la seguridad personal. Los arrendatarios y las agencias de corretaje de bienes raíces deben cooperar con las inspecciones policiales. El arrendatario es responsable de su uso.
El arrendador supervisará el uso de la vivienda por parte del arrendatario. Si descubre que el arrendatario ha violado el contrato, lo corregirá inmediatamente e informará al departamento administrativo correspondiente. Si una agencia de corretaje viola este reglamento, el departamento administrativo de vivienda le ordenará que haga las correcciones dentro de un plazo; si no las hace dentro del plazo, será sancionada de conformidad con la ley y registrada en su expediente de crédito; anunciado al público.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: sobre el anuncio de los estándares de superficie habitable per cápita para viviendas de alquiler en nuestra ciudad y otros temas relacionados.