¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Shiyan?
Préstamo del fondo de previsión para vivienda nueva (tomando como ejemplo viviendas sobre plano)
1. Materiales necesarios:
1. solicitante y propietario de la propiedad;
2. Contrato de venta de vivienda comercial;
3. Comprobante de pago inicial pagado, generalmente una factura de pago inicial; 4. Solicitante y cónyuge Comprobante de ingresos;
5. Comprobante de estado civil del solicitante y cónyuge (incluido certificado de soltero);
6.
Se requieren copias de la información anterior y los originales deben traerse para su inspección al momento de solicitar y firmar el contrato.
2. Pasos del préstamo del Fondo de Previsión
1. Calcule el monto y el plazo del préstamo.
Los empleados que soliciten préstamos del Fondo de Previsión pueden solicitarlo a través de la Oficina de Información del Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda e 799 be 5 ba a6 e 997 aee 7 ad 94e 78988 e 69d 83313336356565.
2. Solicitar un préstamo
Para comprar una casa, los empleados deben solicitar un préstamo al banco del fondo de previsión, proporcionar copias de los materiales requeridos anteriormente y traer el originales para su inspección.
3. Firme el contrato
Una vez aprobada la solicitud de préstamo, diríjase a la oficina del fondo de previsión para firmar el contrato de préstamo según sea necesario.
4. Gestionar las operaciones de compra de vivienda y los trámites de registro de hipotecas.
5. Préstamo bancario
Después de completar los trámites hipotecarios, el banco emisor del préstamo prestará dinero al solicitante de acuerdo con el contrato de préstamo y los fondos se transferirán directamente a la cuenta. designado por el desarrollador.
Préstamo fondo de previsión para vivienda de segunda mano
1. Material necesario
1. DNI y registro de domicilio del solicitante y propietario del inmueble;
2. Contrato de compraventa de vivienda comercial;
3. Certificado de propiedad original y certificado de uso de suelo de propiedad estatal de la vivienda de segunda mano adquirida.
4. Comprobante de ingresos del solicitante y cónyuge;
5. Resultados de la evaluación del precio del inmueble
6. Certificado de cuenta de transferencia emitido por el vendedor.
7. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.
2. Pasos para el préstamo del Fondo de Previsión
1. Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para vivienda de segunda mano pueden acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión o al banco emisor del préstamo para consultar sobre asuntos relevantes y evaluar. el monto y el plazo del préstamo.
2. El solicitante del préstamo recibe el formulario de solicitud, etc. Complete el formulario de manera cuidadosa y veraz y envíe los materiales de solicitud relevantes. Después de la aprobación por parte del centro de gestión de fondos de previsión y del banco emisor del préstamo, se emitirán los resultados de la evaluación.
3. Evaluación de precios
Los solicitantes de préstamos deben confiar la evaluación de la propiedad adquirida a una agencia de evaluación de precios inmobiliarios designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.
4. Pagar el pago inicial
Una vez obtenida la estructura de evaluación, el solicitante del préstamo debe depositar los fondos del pago inicial recaudados por sí mismo que excedan el límite del préstamo en la cuenta designada y enviarlos. el certificado de depósito al centro de gestión de fondos de previsión o al banco originador del préstamo.
5. Revisión de las solicitudes de préstamos por parte del Centro del Fondo de Previsión.
6. Firmar el contrato
El solicitante del préstamo completa la firma del contrato de préstamo en la sala de servicios designada del fondo de previsión.
7. Tramitar la transmisión de derechos de propiedad de segunda mano y los trámites de inscripción de hipotecas.
8. El banco prestamista prestará dinero al solicitante de acuerdo con el contrato de préstamo y lo transferirá directamente a la cuenta designada por el vendedor.
2. ¿Cómo utilizar los fondos de previsión para comprar una casa en el área urbana de Shiyan?
1. Los solicitantes de préstamos pueden acudir a los puntos de venta del fondo de previsión de vivienda de la ciudad para consultar y obtener el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda, o descargarlo a través del sitio web del fondo de previsión de vivienda de la ciudad.
2. Emitir un certificado. Los solicitantes de préstamos y otros empleados que necesiten participar en el cálculo del importe del préstamo deben acudir al centro de gestión del lugar de depósito del fondo de previsión con un comprobante de pago del fondo de previsión para la vivienda.
3. Verificar la situación. Después de recibir la información relevante del solicitante, el personal de gestión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda verificará el pago del solicitante y el depósito del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares por teléfono, fax, consulta en línea, etc.
4. Abrir una cuenta. Los solicitantes de préstamos y otros empleados que necesiten participar en el cálculo del límite deben acudir a los establecimientos comerciales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de nuestra ciudad para abrir una cuenta de pago fuera del sitio de un empleado con su certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda.
5. Solicitar un préstamo. Los procedimientos específicos son los mismos que los procedimientos normales de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda.
(Cuando el cajero opera internamente, la ocupación del empleado que paga el fondo de previsión de vivienda en otro lugar debe ingresarse en la columna de ocupación del solicitante en la tabla de datos del prestatario en el sistema).
En tercer lugar, comprar un La casa en Shiyan se basa en el Fondo de Previsión de Wuhan. ¿Tendrá ahora un gran impacto la ruptura de relaciones diplomáticas?
Si el Fondo de Previsión de Wuhan se ha utilizado en el Centro de Préstamos del Fondo de Previsión y ahora se corta el suministro, el prestamista debería tener un impacto crediticio. Como referencia.
Cuatro. Política de préstamos del Fondo de Previsión de Shiyan 2022
El Fondo de Previsión de Vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas. , instituciones y sus empleados. Se puede utilizar para comprar, renovar, alquilar, etc. , y el monto pagado por individuos y unidades generalmente no excede el 15% de los salarios. Comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión es más barato que un préstamo comercial. Los préstamos para comprar casas surgieron con los cambios en los conceptos de consumo de la gente. Anticipar ingresos futuros para mejorar la capacidad de pago real. Los préstamos de fondos de previsión tienen una ventaja absoluta en términos de intereses en comparación con los préstamos comerciales. Los compradores de viviendas y sus unidades pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda después de pagar el fondo de previsión para la vivienda durante al menos seis meses o acumularlo durante al menos dos años. Condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda: 1. Plazo de pago: El solicitante debe tener una cuenta del fondo de previsión para la vivienda por más de 12 meses (inclusive) y al mismo tiempo cumplir con los requisitos para pagar la totalidad del fondo de previsión durante un determinado número de años. . Algunas áreas requieren 6 meses (inclusive) y otras áreas requieren 12 meses (inclusive). 2. Edad del prestamista: la suma de la edad del prestamista y el plazo del préstamo es inferior a 70 años. 3. El solicitante tiene plena capacidad para la conducta civil, capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo, y tiene una buena reputación crediticia; 4. El solicitante ha pagado el pago inicial para la compra de la casa según lo requerido; 5. El solicitante proporciona una garantía que cumple con los requisitos de estas regulaciones; políticas de gestión del mercado inmobiliario provincial y municipal; 7. Cumplir con las demás condiciones estipuladas por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión. Base jurídica: El artículo 5 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" establece que los fondos de previsión deben utilizarse para que los empleados compren, construyan, renueven y revisen viviendas ocupadas por ellos mismos, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellos para otros fines. El artículo 6 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que el Banco Popular de China propondrá un plan para las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda, solicitará opiniones del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado y luego lo presentará al Consejo de Estado para su aprobación. Artículo 7 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado, junto con el departamento financiero del Consejo de Estado y el Banco Popular de China, formulan políticas de fondos de previsión para vivienda y supervisan su implementación. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, junto con los departamentos financieros del mismo nivel y las sucursales del Banco Popular de China, son responsables de supervisar la implementación de las normas y políticas de gestión de fondos de previsión para vivienda dentro de sus respectivas autoridades administrativas. regiones.