¿Qué significa estar descalificado de la seguridad de vivienda?

Cancelar la calificación para la seguridad de la vivienda significa cancelar la calificación de la familia para la seguridad de la vivienda pública de alquiler. Los estándares de la vivienda pública de alquiler varían de un lugar a otro y están sujetos a una gestión dinámica. Si el ingreso per cápita de una familia es superior al estándar prescrito, quedará descalificada. En este caso, lo mejor es llevar el comprobante de ingresos al departamento de gestión para su verificación en persona para evitar datos incorrectos.

¿Qué procedimientos escritos se requieren para rescindir un contrato de alquiler de casa?

Cuando el contrato de arrendamiento finalice por vencimiento normal, ambas partes deberán realizar los trámites de entrega, inspeccionar la mercancía y devolver el resto del alquiler y la fianza. El proceso anterior debe estar respaldado por documentación escrita. Por supuesto, estos procedimientos son esenciales en caso de resolución anticipada del contrato.

Además de los procedimientos anteriores, para rescindir el contrato anticipadamente, también se debe firmar una "Confirmación de Rescisión del Contrato de Arrendamiento", y en el documento se estipula claramente qué parte propuso rescindir el contrato de arrendamiento, La actitud de la otra parte, si asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato, cómo asumirla y otras cuestiones.

Ya sea que el contrato se rescinda por consenso o no, ambas partes deben tener cuidado de conservar los documentos escritos necesarios. Si el contrato se rescinde por consenso, naturalmente se puede firmar la "Confirmación de rescisión del contrato de arrendamiento". Si el documento no puede firmarse mediante negociación, se emitirá un documento escrito unilateral.

La parte que propone rescindir el contrato debe informar a la otra parte por escrito, especialmente la intención del inquilino de mudarse, y debe informar inmediatamente al arrendador del momento de la terminación y de la mudanza para evitar que el arrendador reclamar una indemnización mayor por desconocimiento.

Como parte no infractora, después de ser informado de que la otra parte quiere rescindir el contrato, puede enviar una carta de recordatorio correspondiente a la otra parte para reclamar sus derechos y conservar la evidencia del recordatorio. . Si la otra parte no responde dentro de un tiempo razonable, se debe presentar una demanda ante el tribunal de inmediato.

¿Cómo determinar el momento concreto para rescindir el contrato de alquiler de casa?

1. Antes del litigio, una parte ejerce el derecho de rescindir el contrato y notifica a la otra parte para rescindir el contrato. Si la otra parte plantea una objeción y el tribunal determina que la parte ha ejercido su derecho a rescindir el contrato de conformidad con el contrato o las disposiciones legales, la fecha en que se notifique la terminación del contrato será la fecha de terminación del contrato. el contrato. Si la solicitud de litigio de la parte no requiere confirmación del momento específico para la terminación del contrato, éste podrá especificarse en los motivos de la sentencia.

2. Una de las partes interpone directamente una demanda o reconvención para rescindir el contrato sin notificarlo a la otra parte. Si el tribunal considera que el ejercicio del derecho de rescisión se ajusta al contrato o a las disposiciones legales, se pronunciará. para rescindir el contrato.

3. Ambas partes tienen una disputa sobre si rescindir el contrato. Después de conocer el caso, el tribunal sostuvo que la parte que reclamaba rescindir el contrato no tenía derecho a rescindir el contrato y que el contrato debía continuar ejecutándose. Sin embargo, si ambas partes acuerdan resolver el contrato durante el litigio, la fecha de terminación acordada por ambas partes será la fecha de terminación.