¿Cuál es la validez del contrato a la muerte del arrendatario en un contrato de arrendamiento de terreno?

Análisis jurídico: En un contrato de arrendamiento de terrenos, el contrato generalmente sigue siendo válido incluso si el arrendatario fallece. Por ejemplo, en la contratación de terrenos forestales, si el contratista fallece durante el período del contrato, sus herederos pueden continuar contratando los terrenos forestales. La Ley de Contratos de Tierras Rurales estipula que los ingresos del contrato adeudados al contratista se heredarán de conformidad con las disposiciones de la ley de sucesiones. Si el contratista de un contrato de terreno forestal fallece, sus herederos podrán continuar contratando durante el período del contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.