¿Dónde puedo solicitar el registro de alquiler de casa en Nanning?
Todos sabemos que el registro inmobiliario en mi país es un requisito importante para que la adquisición y cambio de propiedad de un inmueble sea efectivo, pero ¿es el registro de alquiler de una casa un requisito importante para la validez de un ¿contrato de arrendamiento de casa? El registro de alquiler de una casa no es un requisito importante para la validez de un contrato de alquiler de una casa. 1. ¿Es necesario registrarse para alquilar una casa? Según el artículo 14 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" emitidas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural el 1 de febrero de 2065: "Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la casa irá al Gobierno Popular del municipio directamente dependiente del Gobierno Central donde se encuentra la casa arrendada para la construcción (propiedad). El departamento competente se encargará del registro del arrendamiento de la casa. ” 2. Los materiales de registro del arrendamiento de la casa deben incluir un contrato de arrendamiento por escrito. contrato de propiedad de la vivienda; documentos legales de las partes y otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal. * * * Si hay una casa en alquiler, también debe presentar prueba de que otras * * * personas están de acuerdo en alquilarla. Si confía a un custodio el alquiler, también debe presentar prueba de que el custodio autoriza el alquiler. tres. Trámites requeridos para el registro de vivienda en alquiler 1. Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes del contrato de arrendamiento deben acudir al distrito o condado donde se encuentra la casa para registrar y presentar el contrato de arrendamiento y los siguientes materiales. 2. Materiales presentados por el arrendador: certificado de propiedad inmobiliaria u otros certificados de propiedad requeridos, entre ellos: si se alquila a trabajadores migrantes, también se debe adjuntar una licencia de seguridad pública emitida por el departamento de seguridad pública; 3. Certificado de identidad personal del arrendador o certificado de registro de la empresa u otra organización, entre ellos, si * * * tiene una casa en alquiler, también se deberá presentar prueba o poder de otras * * * personas que acuerden alquilar; presentado si se trata de un alquiler de agencia, debe haber prueba de que el propietario ha designado a su agente; 4. Materiales que el arrendatario debe presentar: el certificado de identidad personal del arrendatario o el certificado de registro de la empresa u otra organización, si los materiales de registro y presentación presentados por la parte cumplen con los requisitos, la bolsa de bienes raíces del distrito o condado o la Granja; La oficina de aceptación de la oficina debe emitir un certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento. Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento de una vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán acudir al departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la vivienda arrendada para registrarse para arrendamiento de casa. El arrendamiento de viviendas se está convirtiendo en un fenómeno común, pero el fenómeno de que los arrendadores alquilen casas con derechos de propiedad en disputa y las alquilen de forma privada para evitar impuestos se está volviendo cada vez más grave. Con el fin de fortalecer la gestión del mercado de alquiler de viviendas y prevenir transacciones ilegales y transacciones privadas, mi país ha implementado un sistema de registro y archivo de alquileres de viviendas.
Objetividad jurídica:
Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos
Artículo 7
El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión territorial del Estado El Consejo cumplirá con las disposiciones del Consejo de Estado. Cada persona desempeña sus funciones de acuerdo con los poderes prescritos y coopera estrechamente para gestionar el trabajo inmobiliario nacional. El establecimiento y las facultades de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana
Artículo 54
Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito y acordarán el plazo y el plazo del arrendamiento. finalidad, precio de alquiler, responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y registrarse y presentar ante el departamento de gestión inmobiliaria.