Estándares de compensación por demolición de fábricas

La compensación involucrada en la demolición de una fábrica incluye compensación por los activos demolidos, compensación por los costos de demolición e incentivos basados ​​en políticas de demolición. Los estándares de compensación varían en diferentes regiones.

Los estándares de compensación para la reubicación de fábricas son: compensación por terrenos, casas, edificios y accesorios de terreno que no pueden reubicarse, así como maquinaria y equipo perdidos debido a la reubicación; compensación por pérdidas operativas reales y pérdidas operativas esperadas; Compensación por costos de tiempo de inactividad, costos de depuración y reparación de equipos de máquinas, costos de desmontaje de materiales, costos de embalaje y transporte, compensación por empleados despedidos por tarifas de reubicación rápida y tarifas de incentivos por reubicación;

¿Cómo se deben compensar por separado los terrenos y las edificaciones sobre rasante?

Generalmente, la compensación por terrenos, casas y edificios se suele calcular en conjunto durante la expropiación y se unifica en la compensación del valor de la vivienda. Sin embargo, en la expropiación real, si la empresa todavía tiene una gran superficie de terreno además del terreno ocupado por la casa, la compensación debe basarse en el valor del terreno; si el terreno es arrendado por la empresa, el departamento de expropiación debe hacerlo; al menos compensar la tarifa de arrendamiento; el período restante del arrendamiento de tierras de la empresa es más largo. Si el costo de volver a alquilar tierras similares para una empresa aumenta, el departamento de expropiación deberá realizar una compensación adicional por la diferencia.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.

La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:

(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas ;

(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por expropiación de vivienda;

(3) Compensación por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

Artículo 22 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"

Si la expropiación de una vivienda resulta en reubicación, el departamento de expropiación de viviendas deberá pagar el tarifa de reubicación a la persona expropiada; seleccione la casa En el caso de intercambio de derechos de propiedad, el departamento de expropiación de vivienda pagará tarifas de reasentamiento temporal a la persona expropiada o proporcionará vivienda de recambio antes de que se intercambien y entreguen los derechos de propiedad.