¿Tengo que pagar impuestos sobre el alquiler de la tienda?

Tienes que pagar impuestos al alquilar una tienda. El arrendamiento de tiendas requiere un impuesto sobre la renta personal basado en el 5% -35% del saldo después de deducir 24.000 yuanes de los ingresos operativos anuales, el impuesto al valor agregado al 3% de los ingresos operativos, el impuesto a la construcción urbana al 1%, el impuesto al valor agregado al 5% o 7%, y 1% o 3% de IVA para pagar el recargo por la matrícula educativa.

Los impuestos a pagar incluyen: impuesto al valor agregado, excluyendo el 5% de los ingresos fiscales; impuesto de construcción y mantenimiento urbano, 7% del impuesto al valor agregado; recargo educativo, 3% del impuesto al valor agregado local; recargo por educación, 2% del impuesto sobre el valor agregado; impuesto sobre bienes inmuebles, 12%; impuesto de timbre, 0,1%; impuesto sobre el uso del suelo urbano, que se aplica en función de la superficie real ocupada por personas físicas para alquiler no residencial y el impuesto unitario del nivel del suelo. impuesto sobre la renta personal, para aquellos que pueden calcular con precisión la renta imponible, el impuesto sobre la renta personal se recauda de acuerdo con la situación real y la tasa impositiva es del 20%. Si la renta imponible no se puede calcular con precisión, el impuesto sobre la renta personal se puede calcular y gravar al 1% de los ingresos por alquiler, excluyendo el impuesto al valor agregado.

¿Quién paga el impuesto de alquiler de tienda?

1. El impuesto de alquiler de la tienda corre a cargo del arrendador. Los impuestos y tarifas de alquiler se pagan en función de los ingresos del arrendador por alquilar la propiedad. Si esta tarifa no está incluida en el contrato, generalmente deberá ser pagada por el arrendador.

2. Leer el contrato. Si hay estipulación en el contrato, el impuesto de alquiler de tienda será pagado por la parte estipulada en el contrato.

3. Según las disposiciones legales, el arrendador del local deberá pagar el impuesto de alquiler del local. Sin embargo, el arrendatario también puede estipular en el contrato el pago del impuesto de alquiler del local. Pero en la práctica, los propietarios generalmente trasladan esta carga a los inquilinos. Las tiendas de arrendamiento pagan el 12% de impuesto sobre bienes inmuebles y el 5% de impuesto comercial sobre la base de los ingresos por alquiler, y el 7% de impuesto sobre construcción urbana y el 3% de recargo sobre la base del impuesto comercial pagado. Se aplica un impuesto sobre la renta personal del 3% a las personas que alquilan.

1. Si la tienda es alquilada, es decir, no tiene derechos de propiedad y no necesita pagar impuestos.

2. Si la tienda es de su propiedad, la base de cálculo del impuesto también debe distinguirse según la finalidad:

(1) Autoconsumo: el tipo impositivo es del 1,2%. , con base en el valor residual imponible de la propiedad. Fórmula: impuesto anual a pagar = valor original de la propiedad sujeta a impuestos × (índice de 1 deducción) × 1,2%.

(2) Alquiler: la tasa impositiva es del 12% y los ingresos por alquiler son la base para el cálculo del impuesto. Fórmula: Impuesto anual a pagar = ingresos por alquiler × 12%.

Base jurídica:

Artículo 3 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”:

(1) La renta integral estará sujeta a un tipo impositivo progresivo en exceso de 3% al 45%;

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al ​​35%

(3) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones; , rentas por arrendamiento de inmuebles, rentas por transferencia de inmuebles y rentas incidentales, se aplica una tasa impositiva proporcional del 20%.