¿Puede un contrato de arrendamiento de terreno tener una duración ilimitada?

Análisis jurídico: No, generalmente el contrato de arrendamiento más largo no supera los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida. Aunque la Ley de Contratos de Tierras tiene disposiciones especiales para tierras agrícolas, pastizales y bosques rurales, también tiene términos diferentes. Por tanto, un contrato de arrendamiento de terrenos no puede ser indefinido.

Base jurídica: “Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China” (revisada en 2018)

Artículo 21 El plazo del contrato de tierras cultivadas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. La duración del contrato de tierras forestales oscila entre 30 y 70 años.

El período de contratación para las tierras cultivadas previstas en el párrafo anterior se ampliará por otros 30 años, y el período de contratación para las tierras de pastos y bosques se ampliará en consecuencia de acuerdo con lo establecido en el párrafo anterior.

El artículo 705 del Código Civil de la República Popular China

El artículo 705 estipula: "El plazo del arrendamiento no excederá los veinte años. Si excede los veinte años, la parte excedente será inválido. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación.

”