Análisis Jurídico: Métodos/Procedimientos. Todos los activos estatales inactivos pueden arrendarse sin afectar el trabajo normal; no se permite arrendar ningún activo que ponga en peligro la seguridad de los activos estatales (como la producción y operación de artículos inflamables y explosivos y el almacenamiento de artículos corrosivos); . Para el arrendamiento esporádico se aplica una norma determinada por un año; para el arrendamiento global, en principio, se fija un año, pero en circunstancias especiales se puede ampliar a tres años. El arrendamiento de bienes de propiedad estatal (viviendas) debe estar sujeto a licitación pública por parte de toda la sociedad, y ninguna unidad o individuo podrá alquilar o renovar el arrendamiento sin autorización. El arrendamiento de bienes de propiedad estatal (casas) debe informarse con antelación a la oficina de distrito para su aprobación. Al informar, el arrendador debe especificar el arrendatario, los elementos de producción y operación arrendados, el precio base del arrendamiento y el plazo del arrendamiento. El arrendamiento público es organizado e implementado por el arrendador de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Después de ganar la licitación pública, ambas partes del contrato de arrendamiento deben firmar un acuerdo que establezca los términos de responsabilidad de producción segura e informarlo a nuestra oficina para su registro. Si la producción de capital contratado (vivienda) se implementa dentro de una empresa, también se debe implementar una competencia abierta, justa e imparcial dentro de la empresa. .
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.