Zona residencial Nanjing Country Garden Yiguyuan 90㎡. ¿Cuántas casas de 90㎡ hay en Country Garden Yiguyuan, Nanjing? ¿Cuantos metros cuadrados hay?
Área de construcción (90㎡) - área común = área utilizable (área de construcción en la suite)
(Generalmente, el certificado de propiedad inmobiliaria indicará: el edificio área, el área común (cuánto es el área asignada, cuánto es el área de uso real)
El método de cálculo para repartir el área del edificio público a cada hogar: la idea básica es repartirla de acuerdo con el proporción del área interna de cada hogar;
Paso 1: Cálculo del coeficiente de distribución.
Coeficiente de reparto = suma de las áreas públicas que se repartirán/suma del área de construcción dentro de la suite = (suma del área de construcción total - suma del área de construcción dentro de la suite)/suma del área de construcción dentro de cada hogar.
Paso 2: El área repartida compartida de cada suite = coeficiente de reparto × el área de construcción interna de cada suite.
Datos ampliados:
El área del edificio público generalmente se refiere al área del edificio público.
El área del edificio público se refiere al propietario de todo el edificio y al. Área total de construcción. El área de piso dividida entre todas las partes comunes. Incluyendo: huecos de ascensores, huecos de tuberías, escaleras, vertederos de basura, salas de distribución de energía, salas de equipos, salas públicas, pasillos, sótanos, salas de guardia de servicio, etc. , así como el área de construcción de las salas de servicios públicos y salas de gestión de todo el edificio, calculada con base en el área horizontal proyectada.
* * *El área de construcción también incluye la mitad del área horizontal proyectada del muro divisorio entre la suite y el edificio público y el muro exterior (incluido el hastial). Los sótanos, cocheras, garajes, salas de guardia que sirven a varios edificios, salas de administración y sótanos de proyectos de defensa aérea civil de uso independiente no se incluyen en el área de construcción * * *.
El área de construcción pública asignada se refiere al área de construcción pública asignada por cada unidad (unidad) de vivienda comercial de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad del área del edificio público y del área del edificio público compartido pertenecen al comprador de todo el edificio, y el comprador tendrá derechos y asumirá responsabilidades de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos.