¿Registrar una empresa en una propiedad de alquiler tiene algún impacto en los propietarios?
1. Al firmar el contrato se estipula claramente que no se permiten actividades comerciales ilegales. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si se muda para continuar con el negocio, deberá acudir a la oficina industrial y comercial con el certificado de propiedad y el contrato de arrendamiento de la nueva dirección para realizar los trámites de cambio de dirección. Si cesa su actividad, deberá acudir a la oficina industrial y comercial para realizar los trámites de baja. No tiene nada que ver con el propietario
2. Como oficina, una residencia no entra en conflicto con las leyes vigentes.
3. No habrá consecuencias adversas como disputas por deudas, y el propietario no participará en las disputas por deudas del inquilino.
Datos ampliados:
1. Negociado Industrial y Comercial: Una vez registrada una casa no se puede volver a registrar.
El personal de la Oficina Industrial y Comercial dijo que muchos propietarios comerciales y residenciales registraron empresas con los inquilinos después de alquilar sus casas. Cuando el inquilino se muda, el propietario piensa que el inquilino ha trasladado la dirección de la empresa al siguiente lugar de alquiler, pero no es así. Solo cuando otros inquilinos quieran alquilar una casa y registrar una empresa, el propietario encontrará que la empresa original no ha sido revocada cuando acuda a la Oficina Industrial y Comercial. Incluso si el propietario tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, no puede revocar la dirección de la empresa y sólo puede tratarla con el inquilino original. Sin embargo, hoy en día en muchas pequeñas empresas la dirección de teléfono se puede cambiar fácilmente, por lo que el inquilino debe cancelar la dirección registrada con el interesado al realizar el check out.
El departamento industrial y comercial dijo: Hay muchas situaciones de este tipo en la actualidad, y el departamento industrial y comercial está buscando contramedidas, pero aún no puede resolver estos problemas en poco tiempo. Y el tiempo de inspección casi ha llegado. Si una empresa tiene tales problemas, el departamento industrial y comercial ayudará al propietario a retener información sobre la empresa ilegal al verificar la licencia comercial.
2. El arrendador puede demandar al inquilino por daños y perjuicios.
Aunque cada vez más provincias y ciudades han relajado algunos requisitos para el registro de empresas en las regulaciones del gobierno local, permitiendo que varias empresas se registren en la misma dirección, esto todavía está prohibido en Beijing. Si una empresa ha sido registrada en una dirección, el departamento de administración industrial y comercial ya no aceptará el registro de nuevas empresas en la misma dirección. Esto conlleva riesgos de inversión para los arrendadores en Beijing: si el último arrendatario registra una empresa en la dirección de la casa, la empresa no puede registrarse antes de que se mude, lo que afecta el uso de la casa por parte del propietario.
Fénix. com: Empresa de registro de inquilinos, jugando un juego perdido con el propietario.