Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa con un segundo propietario: ¿Qué debe hacer si se encuentra con un segundo propietario al alquilar una casa?

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa con un segundo propietario: ¿Qué debe hacer si se encuentra con un segundo propietario al alquilar una casa?

El alquiler es una tendencia popular hoy en día. Si quieres alquilar una casa, puedes elegir un apartamento, una casa o una casa compartida. Encuentra más información sobre alojamiento y te sentirás muy cómodo viviendo allí. Por supuesto, al alquilar una casa, debe prestar atención a si el propietario es el segundo propietario para evitar ser engañado. Entonces, ¿a qué debe prestar atención cuando alquila una casa con un segundo propietario? ¿Qué debe hacer si se encuentra con un segundo propietario? Al alquilar una casa, ¿necesita saber más sobre estos contenidos? Echemos un vistazo al contenido relevante.

Cosas a tener en cuenta al alquilar con un segundo propietario

Preste atención a verificar la identidad del propietario, busque una agencia de vivienda habitual y preste atención a verificar la identidad del propietario: Los inquilinos primero deben pedirle al propietario que muestre su identificación. Busque una agencia inmobiliaria legítima.

Preste atención a revisar la identidad del propietario y busque una agencia de vivienda habitual. El inquilino debe negociar con el propietario sobre el depósito de la vivienda. Además, si desea más opciones de vivienda a la hora de alquilar, puede acudir. a usted District Life Post Solicitando alquiler.

Preste atención a verificar la identidad del arrendador: los inquilinos primero deben pedirle al arrendador que muestre su documento de identidad, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, pídale al arrendador que muestre la prueba original; de propiedad

Encuentre una agencia de vivienda habitual. En la actualidad, las grandes empresas de intermediación inmobiliaria con buena reputación en el mercado verificarán profesionalmente la identidad del propietario y ayudarán a los inquilinos a proteger sus propios intereses en la mayor medida.

Los inquilinos deben negociar con el propietario sobre el tema. del depósito de la casa: Cuando un inquilino solicita desalojar cuando expira el contrato, el propietario puede deducir el depósito del inquilino por daños a las instalaciones del edificio u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino.

Además, el período de arrendamiento estipulado en el contrato no puede exceder el período estipulado en el contrato entre el segundo arrendador original y el arrendador principal (el contrato principal), y los asuntos estipulados en el contrato no pueden exceder el contrato principal. En caso contrario, si el gran arrendador rescinde el contrato, las pérdidas económicas que usted sufra sólo serán reclamadas por el segundo arrendador.

Por lo tanto, al firmar el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles posteriores a la finalización del contrato. expiración del contrato de arrendamiento, si la casa y sus instalaciones no resultan dañadas, el segundo arrendador deberá devolver la fianza.

Además, si desea más opciones de vivienda al alquilar una casa, puede ir a You District Life para publicar una solicitud de alquiler. ¿El sistema le asignará una vivienda que satisfaga sus necesidades? También puedes encontrar una casa adecuada. Una casa más será suficiente. Más opciones.

Qué hacer si te encuentras con un segundo propietario al alquilar una casa

1 Al alquilar una casa, debes prestar atención para verificar la relación real entre el segundo propietario y la casa. Al firmar el contrato, se debe tomar nota del segundo arrendador. Según la información, legalmente, la validez del contrato de alquiler del segundo arrendador es un contrato con validez por determinar, que depende principalmente del acuerdo entre los. segundo propietario y el propietario si se permite el subarrendamiento Si el propietario y el segundo propietario acuerdan subarrendar al firmar el contrato, entonces es legal que el segundo propietario alquile una casa; de lo contrario, será ilegal que el segundo propietario alquile una. casa.

2. Según las disposiciones legales pertinentes, el subarrendamiento de una vivienda debe obtener el consentimiento del arrendador para ser legal. El artículo 224 de la Ley de Contratos estipula: El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

3. Cuando el segundo arrendador alquile la casa, el plazo del arrendamiento no excederá el plazo del contrato principal, de lo contrario será ilegal.

En cuanto a las precauciones para alquilar una casa con un segundo propietario, no sé si las ha entendido después de leerlas. Al mismo tiempo, debe comprobar la identidad del propietario. Es necesario buscar una agencia habitual a la hora de buscar una casa para evitar ser engañados. ¿Qué debe hacer si se encuentra con un segundo propietario al alquilar una casa? No tenga miedo cuando se encuentre con un segundo propietario. Al firmar un contrato, también debe anotar el contenido relevante en el contrato. Es necesario comprender los problemas del subarrendamiento por parte del segundo propietario. Estos contenidos no se pueden ignorar.

上篇: Dirección de fotografía antigua de HohhotEs realmente cara. También estoy en la industria de los estudios fotográficos. Se puede decir que el precio de coste de los productos del estudio fotográfico no es elevado. Quizás no sepas mucho sobre nuestra industria, por lo que fueron engañados. Aquí en Daqing no es tan caro. Las fotos de boda cuestan sólo entre dos y tres mil yuanes, lo cual no está mal. 下篇: Tangshan Zongheng Steel Office Building LeasingLa industria siderúrgica de China ha sufrido una "píldora amarga" de 30 mil millones de pérdidas flotantes China Securities Journal 65438 + Octubre, la industria siderúrgica de China realmente está aquí y tendrá que enfrentarla. La industria sufrió su primera pérdida mensual desde 1998. En sólo tres meses, desde la fuerte caída de los precios del acero hasta la reducción a gran escala de la producción de las acerías para "prepararse para el invierno", la crisis financiera mundial parecía haber arrasado con la enorme demanda de acero de China de la noche a la mañana. Sin embargo, todo esto contrasta fuertemente con la tasa de crecimiento del 9,9% de la economía china en los primeros tres trimestres. ¿Cuál es el problema? Con estas confusiones en mente, el periodista realizó una investigación de una semana y una visita a la provincia de Hebei, la provincia siderúrgica más grande de China. En conversaciones con asociaciones de la industria metalúrgica, pequeñas y medianas acerías privadas, grandes acerías estatales, comerciantes y usuarios de acero, el periodista hizo un descubrimiento sorprendente: los 70 millones de toneladas de existencias de mineral de hierro que las acerías chinas han apostado. El "desencadenante" de la fuerte caída de los precios del acero en China también sirvió como el "colmo" que aplastó a la industria siderúrgica de China. Una pérdida flotante de 30.000 millones de yuanes provocará directamente pérdidas mensuales para toda la industria del acero durante 10 años. Interactuó con la crisis financiera y, en última instancia, arrastró a la industria siderúrgica de China por la vía del desarrollo a baja velocidad. En 2008, el mineral de hierro mundial continuó su loco crecimiento durante seis años, incluso haciendo subir el IPP de China y tentando a cientos de acerías chinas a "apostar" al aumento. Pero en esta "nota", todas las acerías han calculado mal, porque la respuesta final a los precios del mineral de hierro es: una caída. ¿Qué impacto tuvo esta "nota" en las acerías chinas? En la mañana del 21 de octubre, según lo acordado de antemano, el periodista llegó al Handan Zongheng Iron and Steel Group. Zongheng Steel, que tiene una capacidad de producción de acero de 2 millones de toneladas, está ubicada en los suburbios occidentales de la ciudad de Handan. El camino que conduce a la puerta de la empresa está en reparación. El taxi del periodista rodeó la puerta oeste, a un kilómetro de la fábrica, pero fue detenido por el guardia. El polvo que levantaban los camiones pesados ​​que entraban y salían era un poco asfixiante, y el periodista se sorprendió de lo estrictos que eran los guardias que interrogaban a los desconocidos. El guardia dijo a los periodistas que para evitar que roben el acero de la empresa, la fábrica lleva a cabo inspecciones estrictas de los vehículos que entran y salen de la fábrica. Esto también hizo que el periodista entendiera por qué una fábrica de acero privada en Tangshan tenía que registrar una computadora antes de ingresar a la fábrica. Quince minutos más tarde, el jefe del departamento de recepción del Grupo Zongheng abrió su coche y llevó a los periodistas al edificio de oficinas de la empresa, que estaba alquilado y algo deteriorado. "Las acerías privadas son muy exigentes con el control de costos y son cuidadosas en todos los aspectos". Gu Qiangqi, director general de Handan Zongheng Iron and Steel Group, se mostró muy entusiasmado con la llegada del periodista. De hecho, durante muchos años vinieron aquí muy pocos periodistas. "El mercado del acero no será bueno en la segunda mitad de este año. Cuanto más grande sea la acería, más difícil será; ¡quien tenga un gran inventario de mineral de hierro y productos terminados será aún más miserable!" Un poco de suerte cuando dijo esto. Como acería privada, Zongheng siempre ha tenido un buen control en la reducción de los inventarios de mineral de hierro y productos terminados. El inventario actual tiene aproximadamente 7 días. Por tanto, ante la actual caída de los precios del mineral de hierro y el acero, la empresa no ha sufrido muchas pérdidas y ha escapado de este desastre. Para más acerías chinas, es posible que no tengan tanta suerte como Zongheng Steel. "Desde julio de 2008, el inventario de mineral de hierro del puerto de mi país se ha mantenido en un nivel de 70 millones de toneladas. Hasta ahora, el precio al contado del mineral de hierro ha caído de un máximo de 1.800 yuanes/tonelada a 700 yuanes/tonelada, con una caída de 50%-60%." Hu Kai, analista de mineral de hierro de United Metal Network, dio a los periodistas un cálculo. Entre los 70 millones de toneladas de mineral de hierro, la planta siderúrgica produce alrededor de 60 millones de toneladas, de las cuales el mineral al contado es de aproximadamente 20 millones de toneladas y el costo es de aproximadamente 1.400 yuanes/tonelada; la mina Xiechang es de aproximadamente 40 millones de toneladas y el costo es de aproximadamente 1.400 yuanes/tonelada; alrededor de 654,38 millones de yuanes por tonelada. La flotación total supone una pérdida de unos 26.000 millones de yuanes. El resto estuvo principalmente en manos de comerciantes, con una pérdida flotante de 4.000 millones de yuanes. En este caso, los 70 millones de toneladas de mineral de hierro apostados traerán una pérdida flotante total de casi 30 mil millones de yuanes a la industria siderúrgica de China. 10 El 30 de octubre, Luo Bingsheng, vicepresidente ejecutivo de la Asociación China del Hierro y el Acero, reveló que el inventario portuario de mineral de hierro y el inventario corporativo de mi país suman actualmente alrededor de 89 millones de toneladas, y algunas plantas siderúrgicas pueden utilizar mineral de hierro durante cuatro meses. Xu Xiangchun, director de información de "My Steel", dijo a los periodistas que la pérdida flotante de 30 mil millones es en realidad una estimación conservadora. Si se incluyen los inventarios corporativos, las pérdidas flotantes pueden alcanzar los 40 mil millones de yuanes, lo que significa que en los próximos 3 a 6 meses, las acerías chinas tendrán que trabajar duro para reducir los inventarios y las pérdidas. Y algunas acerías que han apostado fuertemente por el mineral de hierro pueden estar aún peor. El vicepresidente de una empresa comercializadora de acero en Handan reveló a los periodistas que una acería afiliada al Hebei Iron and Steel Group compró 700.000 toneladas de mineral de hierro antes de los Juegos Olímpicos para apostar por el continuo aumento de los precios del mineral de hierro y evitar que se viera afectado. por los Juegos Olímpicos, afectando la adquisición de materias primas de las acerías. En la actualidad, esta cantidad ha provocado que la empresa pierda entre 500 y 800 millones de yuanes. Recientemente, el tercer informe trimestral de Ansteel mostró que la compañía hizo una provisión por deterioro de activos de 879 millones de yuanes debido al inventario de materias primas y productos terminados. Las pérdidas por deterioro de activos de Nangang en el tercer trimestre también alcanzaron 65.438+4 mil millones de yuanes. Un analista de Lange Steel cree que la fuerte caída de los precios del mineral de hierro fue algo que muchas acerías chinas no esperaban. Todo el mundo apostaba por el aumento de precios y se volvía loco. Al final, los tres principales gigantes del mineral de hierro en Australia y Brasil se volvieron más baratos. Ni las acerías ni los comerciantes anticiparon los riesgos detrás de la apuesta de los 70 millones de toneladas de mineral de hierro: el impacto de la agitación financiera global en la economía real de China. "La fruta amarga la recoges tú mismo, sólo puedes probarla tú mismo". ¿Por qué la demanda desapareció de la noche a la mañana? "Déjame preguntarte, ¿cómo pudo desaparecer la demanda de acero de la noche a la mañana?" El 22 de octubre de 2010, Tangshan experimentó una noche de viento y lluvia, y el sol brillaba excepcionalmente.