El arrendamiento de activos fijos se puede dividir en qué y qué según su naturaleza y forma.

1. Diferentes funciones

Porque las empresas de arrendamiento pueden proporcionar activos de arrendamiento financiero ya preparados, lo que permite a las empresas obtenerlos en un corto período de tiempo. muy poco capital. Una vez instalado, funcionará rápidamente y producirá beneficios. Por lo tanto, el arrendamiento financiero puede permitir a las empresas acortar el ciclo de construcción del proyecto, evitar eficazmente los riesgos de mercado y evitar que las empresas pierdan oportunidades fugaces de mercado debido a fondos insuficientes. Los arrendamientos operativos permiten a las empresas arrendar selectivamente activos que la empresa necesita con urgencia pero que no desea utilizar. En particular, los equipos con alto nivel técnico y rápida sustitución son más adecuados para el arrendamiento operativo.

2. Estos dos métodos de juicio son diferentes.

Los activos de arrendamiento financiero son adquiridos por empresas de arrendamiento profesionales y luego arrendados a empresas que necesitan utilizarlos. Al mismo tiempo, los criterios para identificar los activos arrendados son: primero, el plazo del arrendamiento representa más del 75% de la vida útil del activo en la fecha de inicio del arrendamiento; segundo, el valor presente del pago mínimo del arrendamiento pagado a la empresa arrendadora; es igual o mayor que el valor en libros del bien en la fecha de inicio del arrendamiento 90% o más, en tercer lugar, el arrendatario tiene derecho de tanteo sobre los bienes arrendados, y el monto de compra pagado al ejercer el derecho de tanteo es menor que; El 5% del valor razonable de los activos arrendados en la fecha del derecho de tanteo. En cuarto lugar, el arrendatario tiene derecho a continuar arrendando el activo y el canon de arrendamiento pagado es inferior al 70% del canon de arrendamiento normal del activo arrendado en la fecha de vencimiento del arrendamiento. En resumen, la esencia del arrendamiento financiero es transferir todos los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos. En cierto sentido, para las empresas de leasing que deciden ejercer su derecho de preferencia, el arrendamiento financiero es esencialmente una compra a plazos. Los arrendamientos operativos son diferentes. Sólo se transfiere el derecho de uso del activo, pero no se transfieren los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad del activo. Siguen perteneciendo al arrendador. La empresa de arrendamiento solo paga las tarifas correspondientes según lo estipulado en el contrato. Cuando expire el período de arrendamiento, la empresa de arrendamiento devolverá los activos arrendados al arrendador.