¿Cómo permite Beijing que los trabajadores inmigrantes vivan con dignidad?
65438+El 29 de octubre, Zou Jinsong, subdirector de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y de la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Beijing, dijo que en el futuro, cada proyecto de viviendas de alquiler en Beijing debe estar equipado con una cierta proporción de dormitorios colectivos para resolver el problema. La cuestión de los dormitorios para los trabajadores comunes les permite vivir con dignidad.
El alojamiento para los trabajadores migrantes en la restauración, el comercio minorista, la entrega urgente y otras industrias siempre ha sido un problema.
El desarrollo y funcionamiento de una ciudad no puede separarse de los trabajadores de todos los ámbitos de la vida. Para muchas ciudades muy grandes con recursos escasos, el problema del alojamiento para los trabajadores inmigrantes y los nuevos empleados en la restauración, el comercio minorista, la entrega urgente y otras industrias siempre ha sido un problema que preocupa al gobierno.
“En el pasado, ya fuera el sistema básico de seguridad de vivienda o el sistema básico de suministro de vivienda, sus problemas de alojamiento rara vez se consideraban desde la perspectiva del gobierno”. del Centro de Inversión en Construcción de Viviendas Asequibles de Beijing Respetuosamente.
En lo que respecta a Beijing, la mayoría de los trabajadores inmigrantes y los nuevos empleados dedicados a las industrias de servicios y seguridad tienen bajos ingresos y su alojamiento depende principalmente del alquiler. "Para resolver su problema de alojamiento, lo que más falta en el mercado ahora son dormitorios". Lou Jianbo, director del Centro de Investigación de Derecho Inmobiliario de la Universidad de Pekín, dijo que en lo que respecta al mercado de alquiler, las casas completas no son difíciles. encontrar, pero los precios son elevados. "Si se proporcionan dormitorios, pueden elegir una habitación para una persona o una habitación para dos personas. Esto no sólo reducirá el costo del alquiler, sino que también es más seguro que compartir una casa completa".
Universidad Central Yi Chengdong, profesor del Departamento de Gestión de Finanzas y Economía Urbana y Bienes Raíces, dijo que el sistema de vivienda existente tiene las correspondientes especificaciones de diseño y requisitos de aplicación. Por ejemplo, los requisitos de diseño para viviendas públicas de alquiler son: las unidades de un dormitorio no deben tener menos de 35 metros cuadrados y las unidades de dos dormitorios no deben tener menos de 40 metros cuadrados. "Para garantizar las necesidades de transición de algunos trabajadores jóvenes solteros, necesitamos un producto con una superficie per cápita pequeña y una carga total de alquiler baja", dijo Yi Chengdong: "El área de construcción del dormitorio puede ser un poco más pequeña, como por ejemplo". como 10 metros cuadrados o 20 metros cuadrados de habitación, esto cumple con los requisitos pertinentes del país, garantiza un lugar para vivir y puede resolver eficazmente el problema de alojamiento”.
Promover activamente la construcción de viviendas de alquiler. tierra colectiva.
"Si puedes vivir en un dormitorio, genial. La clave es dónde construirlo. ¿Puede ser mi turno?", dijo Li Weiming, un estudiante universitario que acaba de empezar a trabajar: "Ya es mi turno". demasiado caro alquilar una casa en Beijing. El salario mensual es de más de 4.500 y el alquiler es de 1.800. Aparte de los gastos básicos de vida y las reuniones ocasionales con amigos, básicamente no queda nada”.
“En. En la actualidad, Beijing está promoviendo activamente la construcción de viviendas de alquiler en terrenos colectivos. Una buena oportunidad para construir dormitorios colectivos ". Yan Jing cree que este tipo de viviendas no sólo pueden satisfacer las necesidades de equilibrio entre trabajo y vivienda de los empleados de varias empresas alrededor del parque. , pero también satisfacer las necesidades de dormitorios de los trabajadores inmigrantes. "Desde la perspectiva de los terrenos de propiedad empresarial, la construcción de dormitorios para trabajadores en parques industriales también puede resolver el problema del equilibrio entre empleo y vivienda".
El periodista se enteró por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Beijing que más de 203 hectáreas de terreno colectivo se completaron en 2017. Sobre la base de la oferta, Beijing suministrará alrededor de 800 hectáreas de terreno colectivo para la construcción de viviendas de alquiler colectivo en los próximos cuatro años, con una tarea promedio anual de suministro de terreno de alrededor de 200 hectáreas.
“Durante el Plan Quinquenal para la Construcción de Viviendas en Beijing, se propuso construir 500.000 unidades de viviendas de alquiler, principalmente en terrenos de construcción colectiva”, dijo Zou Jinsong: “Beijing exige que las viviendas de alquiler se construyan en China”. cada distrito debe cumplir con los requisitos de empleo relacionados con las necesidades de vivienda de alquiler de la población; satisfacer las necesidades de los hogares en viviendas de alquiler públicas en varios distritos, o el gobierno del distrito puede alquilarlas al precio de las viviendas de alquiler públicas, pero con el fin de garantizar los intereses de los agricultores, el gobierno les paga el alquiler a precios de mercado; cada proyecto de viviendas de alquiler debe estar equipado con una cierta proporción de dormitorios colectivos, resolver el problema de los dormitorios para los trabajadores comunes y permitirles vivir con dignidad”. p>
En 2017, el Departamento de Tierras y Planificación Municipal de Beijing y los gobiernos de distrito completaron 39 proyectos colectivos de suministro de tierras, distribuidos en 13 distritos de Beijing, nos concentraremos en promover la construcción de estos 39 proyectos en 2018.
Los dormitorios grupales no se pueden construir como "alquileres grupales"
"Para ser honesto, en mi opinión los dormitorios son 'alquileres grupales' y las condiciones son muy malas". Un camarero de un restaurante en Dongcheng, Beijing, dijo que ahora vive en un lugar proporcionado por su jefe con varios colegas. "Las condiciones en los edificios residenciales son mucho mejores que antes, pero no me atrevo a hablar en voz alta por miedo a molestar a los residentes. El jefe dijo que el alquiler es un poco alto y que tal vez no viva aquí después de un año.
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“Para muchas personas que trabajan en operaciones urbanas y en industrias de garantía de servicios, alquilar una casa en terrenos colectivos en los suburbios exteriores puede no ser muy conveniente. Debido a que muchos centros comerciales y restaurantes están cerca del centro de la ciudad, los empleados salen tarde del trabajo. "Lou Jianbo dijo que una cierta proporción de los dormitorios están organizados en viviendas colectivas de arrendamiento de terrenos, y los dormitorios de los empleados se construyen en el parque, lo que puede satisfacer las necesidades de algunas personas, pero no de todas. "De hecho, además de los trabajadores inmigrantes, Los solteros recién empleados también tienen grandes expectativas en cuanto a los dormitorios. "
Lou Jianbo afirmó que en términos de alquiler de viviendas, todavía hay muchas deficiencias en la oferta de leyes y políticas. "Es necesario aclarar las normas para los dormitorios colectivos, como la superficie mínima por persona , condiciones sanitarias, normas de seguridad contra incendios, etc. "Lou Jianbo cree que ya sea que se trate de construir dormitorios para alquiler y operación, o de empresas que alquilen dormitorios para empleados, el gobierno necesita aclarar los estándares para los dormitorios.
"Ya sea que se construyan viviendas de alquiler en terrenos colectivos o se construyan En los parques industriales, actualmente no existe un apoyo político relevante para los dormitorios colectivos y la operación específica requiere una investigación en profundidad. "Yan Jing dijo: "Una política para cada distrito y una política para cada parque deben basarse en las condiciones reales de cada región administrativa y parque industrial. Cuántas unidades construir, qué tipo de unidades, tamaño del área y cómo proporcionar instalaciones de apoyo deben considerarse desde la perspectiva del lado de la oferta. ”
De hecho, además de los dormitorios, Beijing también ha introducido muchas medidas en los últimos años para resolver los problemas de alojamiento de los trabajadores inmigrantes y los nuevos empleados las introdujo en términos de canales de mercado, incluida la vivienda comercial. y apartamentos de alquiler a largo plazo, construcción de terrenos colectivos y viviendas de alquiler y otras medidas en términos de canales no comerciales, a saber, viviendas asequibles, Beijing transferirá el 30% de algunos proyectos de viviendas públicas de alquiler a los "nuevos residentes de Beijing" con largo plazo y; empleo estable, "Plan Maestro Urbano de Beijing (2016-2035) "Se propone que el 70% de las casas con derechos de propiedad sean para los residentes registrados de la ciudad y el 30% para los no residentes de Beijing.