¿A qué cuestiones debe prestar atención al alquilar una casa en Nanjing?

1. Asegúrese de comprobar cuidadosamente si la casa va a ser demolida o incluso si se trata de una casa en ruinas. Muchos propietarios están convirtiendo sus casas en pequeñas habitaciones para alquilar. Al alquilar una casa, deben

2. Confirmar si existen riesgos de seguridad en la casa, como fugas de agua, diseño del circuito, etc.

A lo que los trabajadores de oficina deben prestar más atención es a si las instalaciones de servicio alrededor de la casa están completas, incluso si el transporte cercano es conveniente, si hay supermercados, bancos, hospitales y otros lugares.

3. Preste atención al entorno circundante de la casa y trate de mantenerse alejado de lugares ruidosos como restaurantes, mercados de mariscos, bares de karaoke y áreas a construir, para no afectar el descanso. Si es un edificio alto, intenta elegir uno bajo en lugar de uno alto, en caso de que no puedas utilizar el ascensor cuando vuelvas a casa por la noche después de trabajar horas extras.

4. Aclarar responsabilidades. Al alquilar una casa, se deben comprobar cuidadosamente las instalaciones de la habitación, como si las puertas y ventanas son normales, si las tuberías de alcantarillado están lisas, si hay fugas frecuentes, etc. Antes de pagar el alquiler, no olvides probar varios interruptores, agua, electricidad, gas, etc. Para evitar problemas innecesarios después del check-in.

Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de pedirle al propietario que presente el certificado de propiedad y el DNI para comprobar si la casa pertenece a esta persona. Si no es propietario de la propiedad (algunos maridos solo tienen derecho a utilizar la casa, depende de si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario coincide con el documento de identidad). Es mejor no alquilar una casa de segunda mano a un segundo o tercer propietario. Si debe alquilar, pídale al ex inquilino que muestre prueba del contrato de alquiler para evitar ser estafado. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor.

6.Antes de firmar un contrato de alquiler de casa, comprueba si están al corriente las facturas de agua, gas, luz, teléfono, tasas de propiedad, etc. Se ha decidido para que no me quede tonto más tarde.

7. El contrato de alquiler tiene comprobante en papel, y el depósito requiere recibo. El alquiler debe ser firmado por ambas partes después de la negociación y no se permite ningún acuerdo verbal por separado para evitar disputas después del alquiler. Los propietarios generalmente exigen un depósito de dos meses y un recibo. Recuerde recuperar su depósito con su recibo al realizar el check out.

8. Al firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre cualquier contenido vago y siga el significado literal. Cuando ambas partes firman un contrato de alquiler de una casa, lo mejor es hacer una lista detallada de todos los elementos de la casa y conservarla como archivo adjunto al contrato. Indique también quién correrá con el coste de las reparaciones en caso de daños. Estos detalles aparentemente insignificantes son en realidad muy importantes. Al firmar un contrato de arrendamiento, también se debe indicar claramente la fecha del arrendamiento, el plazo del arrendamiento, el alquiler y los métodos de cambio del alquiler, y se debe evitar el lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.

9. Por supuesto, la carga de los gastos de agua, luz, teléfono y gestión de la propiedad se debe liquidar por adelantado. ¿Está incluido en el alquiler? Si no, ¿se fija cada mes o se corre con él? por el arrendatario según el coste real que asume, quién pagará, o pagará directamente a través de una cuenta bancaria vinculada, etc. #10. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara. Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa, o si el arrendatario no devuelve el alquiler al final del período de arrendamiento, se pueden cobrar daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler si el arrendador recupera la casa; casa sin autorización, o el arrendatario se retira del contrato de arrendamiento sin autorización, se puede acordar pagar la multa en una sola suma. Para daños y perjuicios mayores, también se puede aceptar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como daños y perjuicios. Presta atención a los detalles.

11. Lo mejor es pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de entrar a vivir. El antiguo inquilino dejó en secreto las llaves de la propiedad de alquiler y, a menudo, se produjeron robos en el futuro. Por razones de seguridad, es mejor pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de mudarse. #Hola, ¿qué es lo más importante a destacar del cartel?

Si es fácil hablar con el anunciante, te ahorrarás muchos problemas.

Cabe destacar que antes de entrar a ver la casa, se debe comprobar si todas las instalaciones de la casa se encuentran en buen estado.

Me refiero a grifos, interruptores, puertas y ventanas, etc. Lo mejor es comprobar si el inodoro está bloqueado. Porque, en el futuro, cuando ya no vivas en la casa y el propietario venga a comprobar el uso de la casa, si es un propietario con segundas intenciones, dirá que tú rompiste estas cosas, pero estaban intactas cuando te fueron alquilados. Si no lo hace bien, no podrá recuperar el depósito que pagó por adelantado.

Es mejor escribir una nota al entregar el depósito al propietario.

Lea atentamente el acuerdo antes de firmarlo. Incluyendo si renovar el contrato de arrendamiento. Porque si no renuevas el contrato de arrendamiento, el propietario buscará un nuevo inquilino medio mes antes de que te vayas. No puedes decir que quieres renovar el contrato de arrendamiento cuando llegue el momento, porque el propietario ya aceptó el depósito de otra persona y prometió alquilar la casa a otra persona. Tienes que irte, por lo que es posible que tengas problemas para encontrar una casa por un tiempo.

En cuanto a la factura de la calefacción, debes pagarla tú mismo, pero ¿necesitas alquilar una casa de tan alto nivel? ¿Y la calefacción? Eso sí, a la hora de alquilar una casa como ésta, ¡debes preguntar con claridad! Pagas el 90% tú mismo.

Debes observar el entorno circundante del lugar que alquilas, incluso si hay un supermercado y si el transporte es conveniente. Pregunte si el alquiler se debe pagar trimestral o mensualmente; ¿quiere un depósito? ¿Cuál es el período mínimo de arrendamiento (algunas personas no alquilan por un período corto de tiempo, sino solo por medio año o incluso más de un año)? ¿Y cuánto cuesta el alquiler? ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~

¡El acuerdo debe firmarse por duplicado!

Bueno, eso es todo lo que sé. Mi familia también tiene varias casas en alquiler. . Entonces sé una cosa. . Pero a mi mamá no le importa, eso es todo lo que sé, ¡espero poder ayudarte!

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior.

¡Feliz compra!