¿Abril es temporada baja para alquilar?
Y ahora estamos justo en medio de las dos temporadas altas. "La ola de condiciones del mercado provocada por la temporada de regreso al trabajo después del Festival de Primavera ha sido asimilada por el mercado, y el mercado de alquiler se ha enfriado significativamente en abril". El volumen de transacciones del mercado de alquiler de viviendas de Beijing cayó un 18% en abril en comparación con marzo.
Situación del alquiler:
El aumento de la dificultad para alquilar una vivienda también va acompañado de un aumento de la oferta. Según el análisis de RealData, el número promedio de apartamentos de alquiler recién inaugurados en Lianjia de octubre a abril aumentó un 16,6% interanual. En la primera fase, el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano se mantuvo estable pero en descenso, lo que en cierta medida impulsó a algunos propietarios a recurrir al mercado de alquiler. Al mismo tiempo, los pisos en alquiler de larga duración han aportado al mercado un mayor aumento de la oferta y provocado cambios en la relación entre oferta y demanda.
El mercado del alquiler se ha ralentizado. Para facilitar la transacción, el propietario sólo puede ajustar las expectativas y bajar el precio de oferta. En abril de 2019, las viviendas de alquiler en Beijing Lianjia tuvieron un total de 12.224 ajustes de precios, el 83% de los cuales fueron reducciones de precios, un aumento interanual de 19 puntos porcentuales. La proporción de reducciones de precios ha tenido una tendencia ascendente en los últimos seis meses. .
People's Daily Online - Las transacciones de alquiler cayeron un 25% en abril y Beijing ha entrado en la temporada baja de alquileres.