Cómo compensar la demolición de casas en terrenos asignados por el Estado
La tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda) se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Se divide según la estructura y el grado de depreciación de las casas demolidas, y se calcula. basado en el precio unitario por metro cuadrado.
1. La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de casas demolidas por las molestias de vivir en viviendas temporales o el costo de solicitar una vivienda temporal. Las condiciones de vida temporales se consideran el primer nivel y se otorgarán subsidios mensuales en función de la población de residentes en las casas demolidas.
2. Las tarifas de compensación de incentivos se utilizan para alentar a los residentes de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no requerir que la unidad de demolición se reubique. sus casas. El estándar de las tarifas de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes. La unidad de demolición debe implementarlo estrictamente y no cambiarlo a voluntad. Las normas nacionales de compensación por demolición son las siguientes: 1. La tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda) se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas y se calcula en función del precio unitario por metro cuadrado. 2. La compensación por rotación se subvencionará mensualmente en función del número de hogares de las casas demolidas si cumplen las condiciones de residencia temporal. 3. La compensación de incentivos se utiliza para alentar a los arrendatarios de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de las casas o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir a la unidad de demolición que reubique las viviendas. 4. La fórmula para calcular el precio de compensación por la ubicación de la propiedad y la nueva estructura de precios de las casas demolidas es: precio de compensación por demolición de la casa = el precio de compensación por la ubicación de la propiedad × el área de la propiedad + el Precio de reposición de las viviendas derribadas.
Base legal:
Artículo 17 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales. que toman la decisión de expropiar casas incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas; (3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de las casas; casas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Preguntas derivadas:
¿Cuáles son las normas para el cobro del impuesto predial?
Persona física que compra la única vivienda para su familia. Entre sus familiares se incluyen el comprador, el cónyuge y los hijos menores. Si la superficie es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 1%. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escrituración se aplica a un tipo reducido del 1,5%. Si un individuo compra una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1%; si el área es de 90 metros cuadrados o más, el impuesto sobre la escritura será; se aplica a un tipo reducido del 2%. Una segunda vivienda familiar mejorada se refiere a una familia que ya posee una vivienda y compra una segunda vivienda familiar.