¿Qué debo hacer si el intermediario no paga la diferencia al vencimiento del contrato?

El contrato expiró y la agencia no pudo compensar la diferencia. El método de manejo es el siguiente:

1. Esta es una disputa civil. Las dos partes pueden negociar la solución primero o el acreedor puede presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular. Al elegir un método específico, considere principalmente si la otra parte es sincera al pagar;

2 si solicita una orden de pago con el recibo, puede recopilar pruebas relevantes y presentar una demanda ante el tribunal. presentar una demanda civil de conformidad con la ley y salvaguardar sus derechos e intereses legales.

Las responsabilidades del intermediario son las siguientes:

1. Responsabilidad de proporcionar información veraz relacionada con la celebración del contrato.

2. hechos o proporcionar información falsa Responsabilidad por compensación;

3. Si los asuntos encomendados no se completan en su totalidad, el cliente no estará obligado a pagar una remuneración basada en el precio de la transacción.

El proceso para que el intermediario firme un contrato es el siguiente:

1. El intermediario publicará la vivienda en alquiler confiada por el cliente a través de sitios web inmobiliarios y otros medios.

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2. Aquellos que estén interesados ​​en alquilar una casa. Los clientes pueden contactar a la empresa intermediaria para verla en el sitio;

3. Verificar los documentos válidos de ambas partes, etc. Por ejemplo, el propietario verifica la tarjeta de identificación del inquilino y el inquilino verifica el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario para saber si se han pagado los gastos de agua, electricidad y otros gastos relacionados de la casa, etc.

4. Las partes arrendadoras negocian el contenido del contrato y firman el contrato de arrendamiento. El agente inmobiliario asiste en los trámites de arrendamiento de la vivienda. Ambas partes deben pagar los honorarios de agencia según lo acordado;

5. El inquilino paga la fianza y el alquiler según sea necesario, y el propietario entrega la casa al inquilino.

En resumen, si el intermediario no compensa la diferencia de precio y viola las disposiciones del Código Civil sobre contratos de intermediación, puede presentar directamente una demanda civil contra el intermediario y recuperar la correspondiente compensación por diferencia de precio. .

Base jurídica:

Artículo 963 del Código Civil de la República Popular China

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar remuneración de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.