Luliang 2015 subsidio de alquiler de viviendas de alquiler bajo
En la actualidad, el sistema de viviendas de bajo alquiler de la ciudad funciona principalmente en forma de subsidios de alquiler. Debido a la falta de sistemas operativos científicos y precisos de las agencias de la ciudad y el condado, es difícil para los departamentos de gestión de viviendas de bajo alquiler a nivel municipal formar un mecanismo de gestión científica para toda la ciudad. Actualmente, tomando como ejemplo el distrito de Lishi, los objetivos de la seguridad de la vivienda de alquiler bajo son los hogares urbanos de bajos ingresos, las familias discapacitadas y los veteranos. El resto está subvencionado mediante el alquiler, siendo el subsidio estándar de 60 yuanes al mes. Los destinatarios de la protección son los residentes que han estado registrados en la ciudad local durante cinco años o más y no tienen una casa o cuya vivienda no cumple con las normas prescritas; .
El mecanismo todavía no es muy razonable. En la actualidad, los principales problemas existentes en la construcción de viviendas de alquiler social en nuestra ciudad son: superposición de funciones departamentales, responsabilidades poco claras y gestión múltiple. El sistema de apoyo no es perfecto y no tiene fuerza vinculante, lo que da como resultado un mecanismo de garantía de fondos imperfecto y un canal único y poco claro, lo que dificulta la formación de una oferta estable y suficiente de viviendas de bajo alquiler con poca cobertura.
La falta de un mecanismo de revisión de calificaciones y de un mecanismo de retiro abierto y transparente dificulta la solicitud y el retiro. Como mecanismo gubernamental de seguridad de la vivienda con un fuerte bienestar, la vivienda de bajo alquiler es un subsidio para familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Con el paso del tiempo, cuando la situación de ingresos de los beneficiarios de la seguridad mejore y ya no cumplan las condiciones para la asignación de viviendas de alquiler bajo, deben ser autorizadas y reasignadas de manera oportuna. Pero, de hecho, incluso si las vidas de las personas que solicitan viviendas de bajo alquiler han mejorado ligeramente, todavía no están dispuestas a tomar la iniciativa de comprar una casa. Incluso hay algunos inquilinos de viviendas de bajo alquiler que no cumplen con las condiciones y. subarrendar viviendas de bajo alquiler para ganar dinero. En este caso, las autoridades competentes no pueden ni pueden obligar a las personas a mudarse, lo que lleva a una situación en la que "solicitar una vivienda de bajo alquiler equivale a obtener una asignación de vivienda en la vida real" y cambia el significado original de vivienda de bajo alquiler. Al mismo tiempo, el mecanismo de salida es difícil de implementar. Si el inquilino no paga el alquiler después de mudarse, el modo de implementación y las medidas de implementación específicas del mecanismo de salida no están claros en el sistema. El departamento de administración no puede garantizar que el alquiler se "pague en su totalidad" y el inquilino. "devueltos", lo que dificulta garantizar el trabajo de gestión posterior.
La construcción y el desarrollo de viviendas de bajo alquiler son desiguales en varios lugares, y en algunos lugares no existen reducciones y exenciones fiscales. Las viviendas de bajo alquiler se construyen principalmente en zonas periféricas urbanas con tráfico constante, lejos de escuelas, hospitales y otros departamentos públicos, lo que genera muchos inconvenientes para las personas de bajos ingresos y crea fácilmente nuevos conflictos sociales.
Estandarizar gradualmente las operaciones en toda la provincia. Nuestra ciudad es la primera ciudad a nivel de prefectura en establecer una agencia de seguridad de vivienda. En 2008, emitió sucesivamente las "Medidas de gestión de viviendas de alquiler bajo de la ciudad de Lüliang" (Lv
(2008) No. 30) y. las "Medidas de gestión de viviendas de bajo alquiler en la ciudad de Lüliang", "Medidas para la administración de viviendas asequibles" (2008) Nº 29), "Medidas provisionales para la licitación de proyectos de desarrollo de viviendas asequibles en la ciudad de Luliang" (2008), etc., han Inicialmente mejoró la estructura de trabajo, aclaró las responsabilidades de los gobiernos en todos los niveles y unidades relevantes, y estableció un mecanismo de coordinación del Departamento y un sistema de revisión conjunta de tres niveles para la seguridad de la vivienda. Al mismo tiempo, las "Medidas de gestión de solicitudes, revisión, aprobación, publicidad y retirada de viviendas de alquiler bajo de la ciudad de Lüliang" (Lüliang Banfa [2008] Nº 11), el "Sistema de gestión del Fondo de Garantía de viviendas de alquiler bajo" y los estándares de calificación de la "Asignación de viviendas de bajo alquiler en el área de planificación de la ciudad de Lüliang" y otros detalles y métodos de implementación para construir un sistema de apoyo a viviendas asequibles desde el nivel institucional.
Según los informes, para resolver eficazmente los problemas existentes en la construcción de viviendas de bajo alquiler, el departamento de seguridad de la vivienda también se centrará en los siguientes aspectos:
Mejorar aún más y Perfeccionar la construcción del sistema. De acuerdo con los requisitos nacionales y las realidades locales, se formularán reglas de implementación específicas, se racionalizarán las responsabilidades laborales de las agencias funcionales, se formarán sinergias laborales y se establecerá un mecanismo de trabajo ágil y eficiente. Mejorar el sistema de vivienda de alquiler bajo y mejorar el nivel de implementación de políticas.
Aumentar aún más la inversión gubernamental. Los gobiernos en todos los niveles deben asumir la responsabilidad de ser el canal principal para el suministro de fondos para la construcción de viviendas de bajo alquiler y, en consecuencia, aumentar la proporción de las tarifas de transferencia de tierras existentes y los presupuestos gubernamentales utilizados para la construcción de viviendas de bajo alquiler.
Innovar el sistema de apoyo financiero para la construcción de viviendas de bajo alquiler, aumentar el apoyo financiero basado en políticas y construir un sistema de financiación de viviendas basado en políticas con el fondo de previsión de vivienda como núcleo. Al mismo tiempo, exploraremos y estableceremos activamente un mecanismo de financiación multicanal para garantizar las necesidades de financiación para la construcción de viviendas de bajo alquiler.
Establecer un sistema completo de solicitud, aprobación y retiro. Todas las localidades deben aclarar y perfeccionar aún más los objetos y estándares de protección de acuerdo con las condiciones locales, establecer un mecanismo de evaluación de entrada y salida y garantizar la equidad y eficiencia del uso de viviendas de bajo alquiler. Fortalecer el estricto sistema de evaluación, supervisión e inspección sobre la implementación de políticas de vivienda de bajo alquiler, lograr una operación soleada, lograr verdaderamente la propiedad de la vivienda y mantener la equidad, la justicia y la estabilidad social.
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