El sitio de construcción no debe tarifas de maquinaria de grúa.
1. ¿Están atrasados los pagos del proyecto de la grúa?
Primero, negocia bien y devuélvelo a tiempo. Hay muchas maneras de negociar y recuperar cosas, ya sea verbalmente o por escrito, especialmente hoy en día con comunicaciones y transportes cada vez más desarrollados. Si negociamos y retrocedemos en el tiempo, tendremos la oportunidad de solucionar el problema lo antes posible, lo que reducirá las pérdidas que pueda sufrir la empresa constructora y ayudará a seguir ejecutando el contrato.
El segundo es recoger pruebas en el momento oportuno.
La recopilación oportuna de evidencia tiene tres significados:
Primero, la evidencia se puede preservar. Algunas pruebas, como los materiales y los problemas de calidad que ocultan la aceptación del trabajo durante la construcción, pueden ser difíciles de obtener si se pierde la oportunidad.
En segundo lugar, conviene analizar el caso y emitir juicios. La exactitud del análisis y el juicio de un abogado sobre un caso no se puede separar de las pruebas disponibles, por lo que cuanto antes se obtengan las pruebas, más proactivo será. Por último, ¿qué contramedidas o medidas favorecen una adopción oportuna? El proceso de resolución de disputas sobre atrasos en los pagos de proyectos es largo y complicado. Sólo tomando contramedidas o medidas oportunas podremos ganar la oportunidad de batalla. Las medidas oportunas deben basarse en la recopilación oportuna de pruebas.
El tercero es solicitar una orden de pago o presentar una demanda (incluida la solicitud de arbitraje, lo mismo a continuación) en tiempo y forma. Cuando el caso se comprende completamente y las pruebas están completas, pero la solución no se puede resolver mediante negociación, el abogado debe solicitar decisivamente una orden de pago o presentar una demanda en nombre de la empresa constructora de manera oportuna. retrasarse, especialmente para aquellas empresas constructoras con mala situación crediticia.
2. Precauciones ante atrasos en el pago del proyecto
1. Acordar claramente el plazo de pago, los intereses vencidos y el método de ajuste de precio del proyecto.
El pago del proyecto incluye pago por adelantado, pago por progreso, pago de liquidación y pago de garantía. Si se utiliza el texto modelo del "Contrato de construcción del proyecto de construcción", la Sección 2 de los Términos generales estipula claramente el monto del pago, el período de pago, el período de cobro y el período de inicio del cálculo de intereses de varios fondos de construcción; de lo contrario, consulte el acuerdo; Si no hay acuerdo sobre la norma de pago de intereses y plazo de pago de intereses o el acuerdo no es claro, se aplicarán los artículos 17 y 18 de la “Interpretación Judicial de los Contratos de Proyectos de Construcción”. Además, los cargos por pagos atrasados y los intereses son de naturaleza diferente, y los cargos por pagos atrasados por atrasos se pueden acordar por separado.
Dado que los cambios de diseño pueden conducir a un aumento en la cantidad del proyecto, en aras de la equidad, el contratista debe estipular claramente el método de ajuste del precio del contrato más allá del rango de riesgo de precio fijo, como un aumento en los precios de los materiales, un aumento o disminución en la cantidad del proyecto, o si el período de construcción excede un cierto límite, es una condición ajustable. Además, el contratista no debe aceptar como concesiones los aumentos de precios causados por cambios de diseño y aumentos o disminuciones en el volumen de trabajo, de lo contrario no podrá solicitar pagos adicionales por el proyecto.
2. Uso razonable de la cláusula de “reconocimiento tardío”.
El artículo 20 de la "Interpretación de las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de disputas contractuales de proyectos de construcción" del Tribunal Supremo Popular estipula: "Si las partes acuerdan que el promotor del contrato no responde dentro del plazo acordado después de recibir los documentos de liquidación de terminación, se considerará que Para aprobar el documento de liquidación de terminación, se manejará de acuerdo con el acuerdo. Si el contratista solicita liquidar el precio del proyecto de acuerdo con el documento de liquidación de terminación, será. "Esta cláusula impide efectivamente que algunos empresarios retrasen el pago del proyecto retrasando la liquidación final. Para proteger mejor los intereses del contratista, el contratista debe estipular claramente el período de respuesta y las consecuencias legales de las respuestas atrasadas en el contrato de construcción; las respuestas atrasadas se considerarán una aprobación. Cuando se presenta una demanda, el tribunal puede determinar el precio del proyecto en función del precio presentado.
3. Presta atención a la gestión de visas.
Una visa es un acuerdo al que se llega después de que ambas partes llegan a un acuerdo sobre el pago de diversos gastos, extensión del período de construcción, ajuste de gastos, compensación por pérdidas y otros asuntos de acuerdo con las estipulaciones del contrato o de construcción. prácticas durante la ejecución del contrato de construcción. Con una visa, puede pedirle al contratista que aumente el pago del proyecto y extienda el período de construcción. El contratista debe darle gran importancia a esto. Las situaciones que requieren certificación incluyen, entre otras: aumentos en la cantidad del proyecto o en los estándares de calidad causados por retrasos en los planos, retrasos en el inicio de la construcción, extensiones del período de construcción, ajustes de precios, confirmación de la cantidad del proyecto, cambios de diseño, cambios en las instrucciones, etc. Los transportistas de visas incluyen: formularios de visa, acuerdos complementarios, actas de reuniones, cartas, mensajes de datos, etc.
4. Proteger sus derechos de conformidad con la ley dentro del plazo de prescripción.
Código Civil Chino (vigente a partir del 1 de enero de 2021)
Artículo 807 Si el contratista no paga el precio acordado, el contratista podrá exigirle que pague el precio dentro de un plazo período de tiempo razonable Pague el precio. Si el desarrollador del contrato no paga dentro del plazo, el contratista puede acordar con el desarrollador del contrato un descuento o solicitar al tribunal popular que subaste el proyecto de acuerdo con la ley, excepto cuando no sea apropiado descontar o subastar el proyecto. según la naturaleza del proyecto de construcción. Se dará prioridad a la compensación por descuentos en proyectos de construcción o precios de subasta.
De acuerdo con esto, el contratista puede reclamar prioridad de pago, y esta prioridad tiene prioridad sobre los derechos hipotecarios de los bancos y las reclamaciones de otros acreedores, que pueden proteger mejor los intereses del contratista.
Las reclamaciones se refieren al reclamo del contratista de compensación contra la otra parte cuando el contratista no cumple con sus obligaciones contractuales o comete errores durante la ejecución del contrato y causa pérdidas. Una vez que el reclamo sea exitoso, se puede agregar el pago del proyecto, por lo que el contratista debe enviar de inmediato un aviso de reclamo al ingeniero después de que ocurra el evento del reclamo. Después de la aceptación de la finalización, se debe enviar la información completa de la liquidación al contratista de manera oportuna para solicitar la liquidación. Una vez que se forman los atrasos, los derechos deben hacerse valer dentro del plazo de prescripción para evitar perder el derecho a ganar la demanda.
5. Rescisión del contrato
El artículo 9 de la "Interpretación de las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de disputas contractuales de proyectos de construcción" del Tribunal Supremo Popular estipula: "El promotor del contrato tiene uno de las siguientes circunstancias, ocasionando que el contratista no pueda llevar a cabo la construcción, y aún así el contratista no cumpla con las obligaciones correspondientes dentro de un plazo razonable y solicite rescindir el contrato de construcción, se admitirá lo siguiente:
(1) Incumplimiento del precio del proyecto según lo acordado;
p>(2) Los principales materiales de construcción, componentes y equipos de construcción proporcionados no cumplen con los estándares obligatorios
(3) No se cumplen las obligaciones de asistencia previstas en el contrato "
Cuando el promotor del contrato incumpla gravemente el contrato, el contratista podrá resolver el contrato de conformidad con lo dispuesto en los "Principios Generales del Derecho Civil". " e "Interpretaciones judiciales de los contratos de proyectos de construcción" y exigen que el promotor del contrato pague el precio del proyecto, la indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas (incluidas las pérdidas directas y las pérdidas disponibles).
3. ¿Cómo incumplir el pago del proyecto?
1. Se recomienda demandar al tribunal para obtener el reembolso lo antes posible. Una vez que el plazo de prescripción supera los dos años, se pierde el derecho a ganar la demanda.
2. Después de ganar la demanda, si la otra parte no ejecuta la sentencia judicial dentro del plazo de ejecución, podrá solicitar al tribunal la ejecución obligatoria.
3. Al aceptar la ejecución forzosa, el tribunal indagará sobre los bienes, vehículos, valores, depósitos, etc., a nombre del deudor de conformidad con la ley.
4. Además, no tiene bienes para ejecutar a su nombre y se niega a ejecutar la sentencia judicial efectiva, por lo que su informe de crédito personal tendrá registros de información negativa como pagos atrasados y estará sujeto a. elevadas restricciones de consumo y de entrada y salida, pudiendo incluso ser castigado con detención judicial.
5. Quien se niega a ejecutar una sentencia o fallo es sospechoso de negarse a ejecutar una sentencia o fallo.
6. El artículo 313 de la “Ley Penal” tipifica el delito de negativa a ejecutar una sentencia o fallo. Si la sentencia o fallo del tribunal popular es susceptible de ejecución y las circunstancias son graves, la persona será condenada a pena de prisión de no más de tres años, detención penal o multa.
Primero puede presentar un arbitraje ante la Comisión Municipal de Arbitraje y exigir a la parte incumplidora que pague el precio del proyecto en función de los resultados del arbitraje. Si la otra parte aún se niega a pagar, puede presentar directamente una demanda administrativa ante el Tribunal Popular y exigir a la otra parte que pague el precio del proyecto según la sentencia del tribunal. Si la otra parte aún se niega a pagar, puede solicitar la ejecución al tribunal. El tribunal le transferirá directamente los fondos del proyecto de la cuenta bancaria de la otra parte o confiscará los bienes de la otra parte y se los subastará.
Creo que después de leer la introducción anterior, debe saber más o menos que si el pago del proyecto de la grúa está atrasado, puede recopilar los documentos pertinentes y presentar una demanda ante el tribunal de manera oportuna para salvaguardar su derechos e intereses legítimos. Por supuesto, el proceso puede resultar un poco complicado. Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo lidiar con los atrasos en los pagos de proyectos de grúas. Espero que le resulte útil.