¿Cuál de las cuatro nuevas ciudades de Xiamen será el pilar del futuro?
Todo tiene su propio orden. El concepto más elevado de Xiamen se encuentra en Zhongshan Road y en la zona antigua de la ciudad alrededor de la Universidad de Xiamen. Más tarde, a medida que la zona económica especial se expandió a toda la isla, los distritos de Siming y Huli se desarrollaron gradualmente.
Acerca de Haicang
Más tarde, el espacio de desarrollo en la isla fue limitado y gradualmente se desarrolló fuera de la isla, y Haicang se convirtió en el más popular. La primera ventaja de Haicang es el puente Haicang. Además, el estatus de Haicang como zona de inversión para los empresarios taiwaneses también ha promovido el desarrollo local. Al mismo tiempo, se ha invertido una gran cantidad de recursos y Haicang se ha convertido en la vanguardia del desarrollo fuera de la isla en los últimos años, liderando toda el área fuera de la isla.
Además de la zona de inversión taiwanesa, el distrito portuario de Haicang y la zona biomédica desempeñan un papel estimulante. No subestimes estos puntos económicos positivos, son la fuerza impulsora del desarrollo sostenible de la región.
A juzgar por los precios actuales de la vivienda, Haicang todavía ocupa la única fuera de la isla.
Acerca de Jimei
De hecho, el estatus de Jimei era muy estable en el pasado, especialmente con el Puente Jimei, el Puente Xinglin y el primer Puente Xiamen. La conectividad entre Jimei y la isla fue. Lo mejor es que la línea exclusiva de la Línea 1 del Metro también abrió la era del metro en Jimei y es la primera zona de metro fuera de la isla.
El estatus de Jimei New Town radica en sus buenas instalaciones públicas, su ambiente de ciudad universitaria y su paisaje. Actualmente es uno de los barrios más maduros fuera de la isla. En comparación con Haicang, Jimei New Town todavía está acelerando su mejora, por lo que seguirá aumentando en el futuro cercano.
Hablando de industria, no podemos dejar de mencionar Jimei Software Park Phase III, que actualmente es el parque de software más grande construido en Xiamen. Además, muchas industrias de software se han trasladado aquí desde el cada vez más saturado Software Park Phase II de la isla. Sumado a las industrias culturales y creativas del cine y la televisión que aún se están planificando, esto impulsará el desarrollo de la región.
Acerca de Xiang'an
Pero si pasa el tiempo, soy más optimista sobre la nueva ciudad en el sur de Xiang'an. Debido a que Xiang'an puede considerarse como una hoja de papel en blanco, muchos planes de infraestructura se pueden iniciar desde cero, lo que determina que su punto de partida sea más alto y el techo en el futuro sea mayor.
Pero la razón principal actual de Xiang'an es que solo hay un túnel submarino para el acceso a la isla. Pero más abajo, encontrarás que la planificación del metro de Xiang'an es la más densa de todas las urbanas. áreas. El aeropuerto de Xiamen está a punto de ser reubicado, se está construyendo un puente que cruza el mar y poco a poco están surgiendo planes para el Eastern Market Center.
Además, Xiang'an también tiene otro factor que Jimei también envidia, es decir, el campus de Xiang'an de la Universidad de Xiamen promoverá el desarrollo de la cultura y el deporte en esta región, como las escuelas afiliadas a la Universidad de Xiamen, Hospitales afiliados a la Universidad de Xiamen, etc.
Resumen
Xiamen está experimentando grandes cambios en el desarrollo entre islas. En comparación con el patrón de las ciudades de primer nivel, la mayor desventaja de Xiamen es que el desarrollo urbano es monocéntrico. En el futuro, Xiamen está activando a Haicang, Jimei, Xiang'an e incluso Tong'an, formando una tendencia de desarrollo multicéntrico. Sólo así Xiamen podrá convertirse en una ciudad de primer nivel.
En este proceso, liderado por Haicang, Jimei se encuentra ahora en su apogeo y es probable que su destino futuro sea Xiang'an. Porque el espacio para la imaginación aquí todavía es enorme. Si se pueden hacer comparaciones, ¡me gustaría comparar Xiang'an con Pudong en Shanghai!
Debe ser Xiang'an. En el futuro, cuando tenga dinero, lo gastaré todo en ver partidos (un partido, dos estadios), viajar (aeropuerto 4F) y estudiar (Universidad de Xiamen, escuela secundaria, escuela doble normal, las mejores escuelas de Xiamen). todos vienen a Xiang'an).
En los próximos 20 años, las zonas habitables de Jimei y Haicang básicamente no cambiarán mucho. Maluan Bay Jimei representa dos quintas partes, y la zona industrial del sur fortalecerá los pulmones. Tong'an: A excepción del distrito Donghai alrededor de Jimei, nadie en Xiamen y otras áreas de Tong'an está robando a las madrastras. Las propiedades en Xiang'an Southern New Town son homogéneas y serán difíciles de producir en el futuro. El Centro Cívico planificado se cambió al Centro Oriental, que se bajó un nivel. Aún se desconoce si se lanzará dentro de diez años. La ciudad vieja de Jimei, la ciudad nueva de Guankou, la ciudad nueva de Jimei, la ciudad nueva de Xingbei, la ciudad nueva de Xingbin, el área de Chenjingcun (fase 4 del parque de software), la renovación de la antigua zona industrial de Xinglin y el área de Beizhan están floreciendo en todas partes, limitando con Tong'an al norte. Haicang y Changchun al oeste, con lagos al sur y Xiang'an (puente Donghai) al este, tienen evidentes ventajas de ubicación. Esto no tiene comparación con otras áreas fuera de la isla. Industrias: Soft 3, Future Soft 4 y Xinglin Bay Business Center, que no tienen comparación con otros distritos. Por no hablar de los negocios. Transporte: ¿Cuántas veces puede ir un avión al aeropuerto de Xiang'an al año? (A excepción de los negocios), los viajes en tren de alta velocidad son la norma para la gente.
¿Cuánto dura el futuro?
En 10 años, Jimei New City es bien merecida. La población, la construcción urbana, el medio ambiente, la industria, el comercio, la educación, el transporte y otras dimensiones liderarán otros distritos fuera de la isla, y no los enumeraré todos aquí.
Dentro de diez años o incluso más, si uno quiere ser optimista acerca de Xiang'an, debe serlo acerca de sus políticas y posicionamiento, y de su gran espacio para el desarrollo. Los libros blancos significan que todo es posible.
Si lo limitamos a diez años, Jimei sigue siendo el número uno.
Si se limita a 20 años, Jimei Xiang'an lo empatará.
Haicang es un poco más pequeño que la trama y la plasticidad no es suficiente...
En cuanto a Tonga... cuando las aguas alrededor del Mar de China Oriental maduren, Tongan podrá ¿todavía lo promocionas?
En cuanto a por qué, puedes ir a Jimei Citizen Square y echar un vistazo al diseño de Feng Shui... lo sabrás.
¡Haicang! ¡Haicang! ¡Haicang! El gobierno del distrito de Haicang es muy eficiente y tiene un gran potencial de desarrollo económico. Lo más importante es que, aunque las escuelas famosas están floreciendo en todas partes de Xiang'an, Tong'an y Jimei, su educación sigue ahí. ¡El nivel general de enseñanza de las escuelas es el más alto en el distrito de Haicang fuera de la isla! Por ejemplo, la Escuela Secundaria Afiliada a la Universidad Doble Normal y la Escuela Secundaria Afiliada a la Universidad Normal de Beijing. Esta es una de las mejores escuelas fuera de la isla.
Jimei New Town en el distrito de Jimei no tiene vida y su desarrollo económico está atrasado...
Al responder a esta pregunta, recordé una película en la que Liming actuó una vez y dije la siguiente frase , echa un vistazo.
¿Por qué dices eso? Porque es difícil cambiar los conceptos a largo plazo de Xiamen. Es decir, todo el mundo siempre piensa que Xiamen está dentro de la isla y el campo está fuera de la isla.
Todo el mundo debería haber oído este dicho, prefiero tener una cama en la isla que una suite fuera de la isla. ¡Han pasado muchos años y esta visión nunca ha cambiado!
¿De qué depende Xiamen para desarrollarse? Uno depende del turismo y el otro de los precios de la vivienda. Los principales recursos turísticos se encuentran básicamente dentro de la isla, y los recursos turísticos artificiales fuera de la isla tendrán poco impacto por un tiempo. El aumento de los precios de la vivienda está a su vez liderado por la isla. Los precios de la vivienda fuera de la isla siguieron el mismo ejemplo, y los precios se suavizaron inmediatamente. De hecho, en los últimos años, muchas personas que compraron casas fuera de la isla no han visto subir los precios, e incluso algunas han bajado. Sólo los precios de la vivienda en la isla son tan altos, lo que sin duda hace que la gente crea que la isla es la verdadera Xiamen.
Creo que es demasiado pronto para considerar las cuatro nuevas ciudades principales como pilares. Si no me crees, sal de la isla y mira qué hay ahí fuera. De hecho, no existe ninguna industria que lo apoye. Algunas personas dicen que Xiang'an ha construido un nuevo aeropuerto y definitivamente será el pilar en el futuro. De hecho, Xiang'an es actualmente el peor desarrollado. Después de salir del túnel, la mayoría son sitios de construcción, muchos de los cuales son terrenos baldíos y tierras de cultivo, sin ninguna empresa decente. De la búsqueda de empleo se puede ver que son básicamente trabajos con un salario de 3.000 a 5.000 yuanes, y hay varias buenas escuelas que se acaban de construir. Nada más que una ola de exageración. Además, ¿alguna vez has oído hablar de una ciudad que pasó de ser un aeropuerto a una ciudad desarrollada? No, depende de la industria y el talento. Si no podemos hacer bien estas dos cosas, nadie podrá ser el pilar, ni siquiera Xincheng. Al final, tenemos que depender de la pequeña cantidad de recursos turísticos de la isla para atraer a la gente de Hokkien en el país y en el extranjero para comprar casas y mantener la reputación de Xiamen.
Haicang es el pilar. ¿Por qué? Porque Haicang es la zona industrial más desarrollada de Xiamen. Con la industria habrá dinero y gente, y si hay dinero, habrá gente. ¿Nada más?
En la planificación unificada de Xiamen, Zhangzhou y Quanzhou, entre el nuevo distrito del puerto de Zhangzhou, el nuevo distrito de Jimei, el nuevo distrito de Xiang'an y el nuevo distrito de Jiaomei, ¡el nuevo distrito del puerto de Zhangzhou tiene un potencial ilimitado!
Creo que debería ser Haicang. El oeste puede conectar Zhangzhou y Guangdong, especialmente la llanura de Zhangzhou, que tiene una gran cantidad de recursos terrestres y puede brindar cierto apoyo al desarrollo de Xiamen.