¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa de segunda mano en Dongguan?

1. Tasa de transferencia;

(1) Impuesto sobre la escritura 1% para la primera compra de una casa por debajo de 90; metros cuadrados; 65438+ para 90-140 m2 se paga el 0,5% del precio de la vivienda; la parte que excede los 140 metros cuadrados se paga el 3% del precio de la vivienda.

(2) Impuesto comercial: la propiedad de una vivienda está exenta durante cinco años y el 5,5% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años.

(3) Impuesto sobre el valor añadido de la tierra; los derechos de propiedad de la vivienda están exentos del pago durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años.

(4) Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años, y durante menos de cinco años, del 1% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre el valor original y el valor actual de la misma. la casa esta pagada. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del último impuesto sobre la escritura).

(5) Tarifa de transacción de la casa: se paga según el área de construcción de 6 yuanes/m2.

(6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes.

(7) Honorario de tasación de la vivienda; pagar el 0,5% del importe de tasación.

2. El impuesto de escrituración para operaciones residenciales no ordinarias es del 5% del precio de la vivienda. Independientemente de si los derechos de propiedad se obtuvieron hace menos de cinco años, se deben pagar el impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta y el impuesto de timbre del 10% de acuerdo con las regulaciones. La tasa de transacción de vivienda se paga a 65.438 + 0,9% del precio de la vivienda, y todo lo demás permanece sin cambios.