¿A cuánto asciende el honorario de agencia por vender una casa? ¿Cuáles son los estándares para los honorarios de las agencias inmobiliarias?
¿A cuánto asciende el honorario de agencia por vender una casa?
1. La denominada tarifa de agencia de vivienda es la tarifa de servicio que paga la agencia de vivienda al intermediario al realizar transacciones inmobiliarias. Esta tarifa de servicio la pagan el comprador y el vendedor al agente. En general, la comisión de agencia es de 65438 + 0% a 2% del precio de transacción de la casa. Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria. Entonces echemos un vistazo a sus estándares generales de carga.
2. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran según diferentes proyectos de agencia. La tarifa de intermediación para el arrendamiento de una vivienda, especialmente la duración del período de arrendamiento, se basa en el alquiler de transacción de medio mes a un mes, y ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma. La comisión de intermediación para la compra y venta de viviendas se cobra entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente, pero no excederá el 3% del precio de la transacción.
3. Los honorarios de las agencias inmobiliarias también incluyen los honorarios de consultoría inmobiliaria. La consulta de bienes raíces se divide en tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica y la complejidad del informe de consultoría combinadas con el monto en cuestión. Para los informes de consultoría generales, cada honorario es de 3.001.000 RMB; para los informes de consultoría que son técnicamente difíciles, complejos, requieren mucha mano de obra y requieren mucho tiempo, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente, pero no excederá el 0,5% del monto del tema de consultoría; .
¿Cuáles son los estándares para los honorarios de las agencias inmobiliarias?
Las agencias de servicios de intermediación de bienes raíces cobran uniformemente las tarifas del servicio de intermediación de viviendas de segunda mano de acuerdo con las normas de cobro y deben cobrarse y pagarse de acuerdo con la ley. Los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria estarán claramente marcados con precios, y las agencias de servicios de intermediación publicarán sus artículos de cobro, métodos de cobro, contenido de servicio y estándares de cobro en un lugar visible de sus instalaciones comerciales o lugar de pago.
1. No permita que una empresa intermediaria represente a ambas partes. Al realizar transacciones de vivienda de segunda mano, intente que la empresa intermediaria solo actúe como agente de una de las partes, de modo que los intereses del cliente puedan estar realmente garantizados.
2. Basta con que las tres partes se reúnan y la transacción debe ser transparente. Debido a que la compra y venta de viviendas es realmente muy complicada, las tres partes deben comunicarse antes de la transacción.
3. Verifique los documentos pertinentes. En caso de que la propiedad sea falsa, esto es muy importante, de lo contrario estará vacía y la ganancia no valdrá la pena.
¿A cuánto asciende el honorario de agencia por vender una casa? El contenido anterior presenta el método de cobro de honorarios de agencia, que requiere una tarifa del 1% al 2% cuando se vende la casa. ¿Cuáles son los estándares para los honorarios de las agencias inmobiliarias? Lo anterior presenta los estándares y métodos de cobro. Todos necesitan saber más sobre ellos para que no haya problemas al comprar y vender casas. Espero que todos puedan entender estos contenidos.