Cómo solucionar el problema de alquilar una casa antes de estudiar en Estados Unidos

Cuando estudian en los Estados Unidos, muchos estudiantes no planean vivir en los dormitorios de la escuela, sino alquilar una casa afuera. Esto será más conveniente, pero debes prestar más atención al alquilar una casa. Por eso, este artículo te trae cuatro puntos a los que debes prestar atención al alquilar un apartamento mientras estudias en Estados Unidos. Espero que te sea de ayuda.

1. Acerca de encontrar compañeros de cuarto

Los estudiantes suelen publicar anuncios para encontrar compañeros de cuarto. Si responde a dicho anuncio, la otra parte puede hablar con usted o tener una entrevista telefónica. Estas entrevistas estilo chat son una gran oportunidad para determinar si serán buenos candidatos el uno para el otro. Si no se lleva bien con sus compañeros de cuarto, puede causar problemas en sus estudios y en su vida futura. Por lo tanto, lo mejor es buscar un compañero de clase conocido con quien compartir el apartamento.

2. Sobre la firma de un contrato

Cuando encuentras una casa que te gusta, debes firmar un contrato de arrendamiento con el propietario, también llamado leasing. Muchos propietarios exigen que los inquilinos paguen el primer y último mes de alquiler por adelantado antes de mudarse. Esto se llama "alquiler anticipado". El propósito del pago anticipado del alquiler es garantizar que el inquilino avise al propietario con al menos 30 días de antelación antes de mudarse. Muchos propietarios también exigen un depósito de seguridad (también llamado "depósito de limpieza"), que suele ser el importe de un mes de alquiler. Este depósito es para garantizar que el inquilino no dañe nada y que el apartamento esté en buenas condiciones cuando el inquilino se mude. El propietario reembolsará el depósito de seguridad si el apartamento está en condiciones satisfactorias cuando el inquilino se mude. Debe conservar el recibo de depósito como prueba.

Si hay algún problema con la habitación, no olvides comunicarlo con antelación, incluidos el agua, la electricidad y las bombillas. Los problemas se volverán aún más problemáticos después de que te mudes. Sólo se aceptarán contratos de alquiler escritos con reglas y condiciones detalladas. Antes de firmar cualquier contrato de alquiler, asegúrese de leer clara y minuciosamente el contenido del contrato. Puedes pedirle al arrendador que retire el contrato con unos minutos o incluso un día de antelación para poder verlo más de cerca. Esto es perfectamente aceptable. No es necesario firmar un contrato de inmediato. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con la oficina de la escuela correspondiente. Muchas escuelas ofrecen servicios de asesoramiento a estudiantes que planean vivir fuera del campus. Como inquilino, su arrendador debe entregarle un contrato de arrendamiento. En Estados Unidos lo más importante es aprovechar al máximo los recursos escolares.

3. ¿A cuánto asciende el alquiler?

En términos generales, el costo de alquilar una casa debe ser de un cuarto a un tercio de sus gastos de vida totales planificados. Si el alquiler representa la mitad de su presupuesto total, está gastando demasiado en él. El gas, la electricidad, el servicio telefónico y otros "cargos incidentales" generalmente no están incluidos en el alquiler y el inquilino debe pagarlos mensualmente. Debes pagar directamente a cada empresa de servicios. Antes de firmar un contrato, obtenga una estimación de los gastos incidentales mensuales de una empresa de mantenimiento o de un inquilino anterior. En zonas más frías, las facturas de calefacción pueden ser más caras. Cuando calcules tus gastos de subsistencia mensuales, debes tener en cuenta las facturas de gas y electricidad. La calefacción, la electricidad y el teléfono pueden agregar entre $75 y $200 a su alquiler mensual. El alquiler suele incluir los gastos de agua y basura.

4. Sobre la devolución de la casa

Cuando muchos estudiantes se mudan, tendrán algunos desacuerdos con sus propietarios sobre algunas deducciones. Lo más importante en Estados Unidos es no tener miedo. Deberías tener el coraje de defenderlo todo. Los chinos están ahí fuera y no tienen nada que temer. Hay que luchar siempre por los propios intereses y discutir. Si tienes miedo, siempre serás miserable. Si no funciona, pida ayuda o apoyo a la escuela. La escuela siempre te ayudará, apoyará y salvaguardará tus intereses desde tu perspectiva. Lo que hacen las escuelas americanas a este respecto es absolutamente meticuloso y cálido.