¿Cómo calcular la superficie de alquiler de un local?

1. Ahora generalmente se calcula en función del área del edificio, es decir, el área de uso real + el área compartida.

El método de cálculo para el uso compartido público es: coeficiente de uso compartido público = área de uso compartido público/área (dividida) dentro de la suite, y área interna = área del edificio – área de uso compartido compartido. Actualmente el país no cuenta con disposiciones legales claras en materia de piscinas públicas.

2. Puede solicitar la medición por parte de un tercero y una empresa de medición calificada y reconocida por ambas partes.

3. El área de construcción, el área real y la tarifa de servicios públicos de las tiendas son datos publicados por la Autoridad de Vivienda después de la medición. Los desarrolladores y comerciantes firmarán contratos de arrendamiento o venta basados ​​en los datos de esta área.

4. El algoritmo específico es un método especial y requiere muchas palabras para explicarlo claramente. Se recomienda visitar sitios web profesionales relevantes para comprobarlo. (No es más que asignar equitativamente áreas públicas como atrios, escaleras de incendios, espacios para ascensores y estacionamientos a las tiendas).

Generalmente, al firmar un contrato de arrendamiento, se indicará que el área final Estará sujeto a los datos publicados por la Autoridad de Vivienda.

Datos ampliados:

1. El coeficiente del pool de una tienda afecta directamente a la capacidad de los consumidores y al flujo de consumidores.

2. El centro comercial tiene espacio limitado. Cuanto más pequeña sea la piscina, menor será el espacio para que los consumidores se muevan, lo que limitará el flujo de personas y afectará los resultados operativos de la tienda. Por lo tanto, cuanto más exclusiva es una tienda, más consumidores considera y más espacio público tiene.

3. Si una tienda busca unilateralmente un área pública baja, puede parecer que la tienda tiene un área útil grande y es rentable, pero la cantidad de clientes de los que depende la tienda no aumentará.

4. En términos generales, cómo calcular el área de una tienda de alquiler es cómo calcular el área de construcción de la tienda. El área del edificio son los datos publicados después de la medición por parte de la oficina, y el área medida por individuos no se puede contar.

Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, debe solicitar a la otra parte que emita los certificados pertinentes. Los desarrolladores y comerciantes deben firmar contratos de arrendamiento o venta basados ​​en los datos de esta área. Al alquilar una tienda, debes sopesar la relación entre el alquiler y la superficie de la tienda. No ignores todo, para poder gestionarla mejor.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Zona de alquiler