¿Cuánto tiempo se puede vivir en una vivienda de alquiler bajo en Beijing?
¿Cuánto tiempo se puede vivir en viviendas de bajo alquiler en Beijing?
¿Cuánto tiempo se puede vivir en viviendas de bajo alquiler en Beijing? En algunas áreas, las familias que solicitan vivir en ellas. las viviendas de bajo alquiler por un período de tiempo determinado (al menos 3 años) deben tener capacidad de pago y cumplir con los requisitos ***Quienes cumplan con las condiciones de solicitud de vivienda con derechos de propiedad garantizados pueden solicitar la compra de acuerdo con la normativa. ¿Cuánto tiempo se puede vivir en viviendas de bajo alquiler en Beijing? ¿Cuánto tiempo se puede vivir en una vivienda de bajo alquiler en Beijing 1?
Siempre que cumplas con las condiciones económicas para una vivienda de bajo alquiler, podrás vivir allí para siempre. Si excede el estándar, el alquiler puede ajustarse (como reducir los subsidios de alquiler del gobierno, etc.), o las viviendas de bajo alquiler pueden recuperarse y reemplazarse con viviendas públicas de alquiler. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, el contrato de arrendamiento. el contrato se volverá a firmar; si no se cumplen las condiciones, el contrato de arrendamiento deberá firmarse a partir de la fecha de aprobación. Si desaloja la casa dentro de los 30 días y se niega a hacerlo, el propietario presentará una demanda ante el Pueblo. Tribunal para obligarlo a desalojar la casa.
En la actualidad, el periodo de alquiler de las viviendas de alquiler bajo varía de un lugar a otro. Sin embargo, varios lugares han afirmado que se pueden comprar viviendas de bajo alquiler después de alquilarlas por un cierto período de tiempo. Según el personal de la Oficina de Administración de Vivienda de Shanghai, después de que la familia solicitante haya vivido en la familia durante un cierto período de tiempo (al menos 3 años), si tiene la capacidad de pagar y cumple con las condiciones de solicitud de vivienda garantizada, puede solicitar la compra de acuerdo con las regulaciones; el intervalo de revisión lo determina Cada oficina local de vivienda asequible formula sus propias políticas. En algunas áreas, se revisa después de cinco años de residencia, y en algunas áreas, se revisa después de tres años de residencia. .
Las familias que viven en viviendas de alquiler bajo y que compran otras viviendas deben pasar por los procedimientos para salir de la vivienda de alquiler bajo; aquellos que defraudan la seguridad de la vivienda de alquiler bajo, incumplen maliciosamente el pago. alquilar o dejarla desocupada durante un largo tiempo sin razones justificables violará las normas. En otras palabras, el número de viviendas de bajo alquiler que se pueden ocupar debe evaluarse en función de las circunstancias individuales.
Las viviendas de bajo alquiler no pueden transferirse ni enajenarse a voluntad, y los derechos de propiedad no son propiedad de particulares. Las familias a las que se les ha asignado una vivienda de bajo alquiler deben declarar verazmente el tamaño de su familia, el estado de la vivienda y los ingresos familiares del año anterior al departamento de seguridad de la vivienda donde se encuentra la casa dentro de un mes antes de la expiración del período de arrendamiento. El departamento de seguridad y el departamento de asuntos civiles coordinarán el informe. Se verificará el estado de su declaración.
El propósito de la política de vivienda de alquiler bajo del país es aliviar la presión sobre la vivienda. Los ciudadanos pueden enviar sus propios materiales pertinentes para presentar una solicitud al departamento de gestión de vivienda de alquiler bajo, pero deben cumplir las condiciones pertinentes antes de hacerlo. Para aquellos que utilizan medios ilegales o información falsa para obtener viviendas de bajo alquiler, el personal pertinente debe ser considerado legalmente responsable. ¿Cuánto tiempo se puede vivir en una casa de alquiler bajo en Beijing 2?
El precio de una casa de alquiler bajo en Beijing es de 800 a 1000 yuanes al mes
El alquiler mensual real pagado por una familia en una casa de alquiler bajo en Beijing = estándar de alquiler mensual × asignación El área de construcción de una casa de alquiler × (1 - coeficiente de subsidio) + (ingreso familiar mensual per cápita - línea de ingresos del subsidio de subsistencia) × coeficiente de carga × población de alquiler estándar. Entre ellos, alquiler mensual estándar = alquiler mensual estándar × (1 + coeficiente de ajuste). El alquiler mensual a pagar y el alquiler mensual real pagado por la familia inquilina deben especificarse en el contrato de arrendamiento. La familia arrendataria paga el alquiler real basándose en la diferencia entre el alquiler a pagar y el subsidio de alquiler.
Los hogares urbanos registrados que alquilan viviendas públicas de alquiler en el Sexto Distrito y el Distrito Mentougou, el Distrito Tongzhou, el Distrito Shunyi, el Distrito Daxing, el Distrito Fangshan y el Distrito Changping pueden solicitar subsidios de alquiler para viviendas públicas de alquiler si cumplen con los siguientes requisitos cuatro condiciones: /p>
El ingreso familiar mensual per cápita en los 12 meses anteriores al mes de la solicitud no supera los 2.400 yuanes
No hay otras viviendas excepto viviendas de alquiler público
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3 personas y los activos netos totales de las siguientes familias son 570.000 yuanes o menos; los activos netos totales de familias con 4 o más personas son 760.000 yuanes o menos
La vivienda pública de alquiler; El alquiler se asigna públicamente a través de los departamentos de gestión de seguridad de la vivienda municipal, distrital y del condado para obtenerlo.
Para los hogares urbanos con residencia registrada en Huairou, Pinggu, Miyun y Yanqing, las condiciones para solicitar subsidios de alquiler de viviendas públicas están determinadas por el distrito y el condado. El gobierno determinará por sí solo y otras condiciones serán consistentes con las de los distritos antes mencionados, y se implementarán después de la aprobación del departamento municipal de gestión de seguridad de la vivienda y el departamento municipal de finanzas.
Estándares de subsidio de alquiler de viviendas públicas de alquiler
La fórmula de cálculo para los subsidios de alquiler de viviendas públicas de alquiler es la siguiente: Subsidio de alquiler de viviendas públicas de alquiler = estándar de alquiler de viviendas públicas de alquiler × proporción de subsidio × área de subsidio
Área de subvención de alquiler: El límite superior del área de construcción de viviendas públicas de alquiler es de 60 metros cuadrados. Si el área de construcción de la casa alquilada por la familia inquilina excede el límite superior del área de subsidio, el valor se basará en el límite superior; si es inferior al límite superior, el valor se basará en el real; Área de construcción alquilada.
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Condiciones de solicitud para una vivienda de alquiler bajo en Beijing
1. El solicitante tiene una residencia permanente en Beijing durante más de 5 años
2. Solicitud La persona es una familia de bajos ingresos reconocida por el departamento de asuntos civiles local
3. La superficie habitable per cápita es inferior a 15 metros cuadrados; el área total de vivienda familiar es inferior a 50 metros cuadrados
4. Solicitud La familia tiene una relación legal de apoyo, manutención o custodia y vive junta
5. Asuntos Civiles de Beijing; El Departamento confirma que el solicitante no tiene vivienda en Beijing.
Solicitantes objetivo de viviendas de bajo alquiler en Beijing
1. El ingreso familiar mensual per cápita en el año anterior fue inferior a 580 yuanes (un año ). El ingreso anual de un hogar unipersonal es inferior a 6.960 yuanes y el de un hogar formado por dos personas es inferior a 13.920 yuanes.
2. Los activos totales del hogar del solicitante son menos de 150.000 yuanes para un hogar de 1 persona, menos de 230.000 yuanes para un hogar de 2 personas, menos de 300.000 yuanes para un hogar de 3 personas, y menos de 380.000 yuanes para un hogar de 4 personas, menos de 400.000 yuanes para un hogar de 5 personas o más.
3. La superficie útil per cápita de la vivienda familiar es inferior a 7,5 metros cuadrados y el solicitante y los miembros de la familia no han vendido ni transferido bienes inmuebles en un plazo de 5 años.
4. Tener alguna de las siguientes circunstancias: estar derribado; tener enfermedades especiales o discapacidades graves; tener personas mayores de 60 años (inclusive) viviendo en viviendas dentro del ámbito de alivio y eliminación de riesgos que determine el Consejo; gobierno municipal; solicitud de asignación de edificio. El tamaño de la familia para el alquiler debe ser de más de dos personas.