¿Hay compensación por la construcción de la carretera frente a la tienda?
Los costos de compensación por activos demolidos, incluidos terrenos, casas, edificios y anexos del terreno que no pueden reubicarse, así como la compensación por maquinaria y equipo que realmente se pierden debido a la reubicación, son pérdidas por suspensión de producción y negocios. y generalmente incluyen operaciones reales dependiendo de la situación y pérdidas operativas estimadas. Los costos de compensación por demolición, incluidos los costos previos a la reubicación y los costos de tiempo de inactividad, los costos de depuración y reparación de maquinaria y equipo, así como los costos de compensación por desmantelamiento, embalaje y transporte de materiales y el despido de empleados, son costos de incentivo basados en la política de demolición.
La descripción del uso del suelo del proyecto de construcción debe incluir la disposición del uso del suelo y el terreno que se utilizará, y adjuntar los siguientes materiales:
1. El plan general de uso del suelo de la ciudad y el condado aprobado. y el mapa actual del estado de uso de la tierra, donde se ocupan tierras agrícolas básicas, se proporcionará el plan general de uso de la tierra del municipio;
2. Planos de estudio y demarcación e informes técnicos de estudio y demarcación emitidos por unidades calificadas;
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3. Información catastral u otros materiales de certificación de propiedad de la tierra;
4 si es necesario ocupar el terreno para la implementación de la planificación urbana, la planificación de aldeas y ciudades comerciales, proporcione planificación urbana y aldeas. urbanismo de mercado.
En resumen, el propietario que construya el camino frente a la casa será compensado. Se podrá solicitar indemnización por terrenos, casas, edificios y anexos del terreno que no puedan trasladarse, así como por maquinaria y equipo que se hayan perdido por motivo de traslado.
Base jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal"
Los gobiernos populares municipales y de condado que tomar la decisión sobre la expropiación de la vivienda deberá otorgar La compensación a las personas expropiadas incluye:
(1) Compensación del valor de las casas expropiadas
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causados por las casas expropiadas.
(3) Indemnización por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 18
Si la casa de una persona es expropiada y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión de expropiar la casa dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19
La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la expropiación de la casa. decisión. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.