¿Existe alguna diferencia entre la tarifa de gestión y la tarifa de alquiler del local a la hora de facturar?

Las tarifas de arrendamiento se refieren a los gastos en que incurren las empresas por el arrendamiento de locales comerciales, medios de transporte, almacenes, consumibles y equipos de bajo valor, etc. La tarifa de uso del sitio es la tarifa de uso del sitio que la empresa conjunta paga periódicamente al gobierno chino en función del área del sitio y los estándares de tarifas de uso estipulados por el gobierno chino.

Los honorarios de gestión del recinto están gravados al 6% y 3% respectivamente. La tarifa de alquiler del lugar es del 11% y la tarifa de recolección es del 5%. Si eres un pequeño contribuyente, brindamos servicios de arrendamiento operativo inmobiliario. El impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa del 5%. Las facturas del impuesto al valor agregado, incluidas las facturas especiales del impuesto al valor agregado y las facturas ordinarias del impuesto al valor agregado, se emiten de acuerdo con la tasa impositiva aplicable del 11% o la tasa de recaudación del 5%.

Datos ampliados

Las cuentas de costes del sitio incluyen:

1. Si el sitio se utiliza para oficinas, la tarifa del sitio pagada se incluye en la "gestión". tema "cuota-alquiler".

2. Si el local se utiliza para la venta, el canon del local pagado se incluirá en la cuenta "Gastos de Venta-Alquiler".

3. Si el sitio se utiliza para producción, la tarifa del sitio pagada se incluirá en la cuenta "Gastos de Fabricación - Alquiler".

De acuerdo con lo establecido en el Capítulo 6 de las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 + 0-Arrendamiento, el tratamiento contable del arrendador en los arrendamientos operativos:

Artículo 25 El arrendador deberá naturaleza de los activos, incluyendo los activos utilizados para arrendamientos operativos como partidas relevantes del balance.

Artículo 26 El arrendador reconocerá la renta del arrendamiento operativo como la ganancia y pérdida corriente de cada período del período de arrendamiento según el método lineal si otros métodos son más sistemáticos y razonables, otros; También se pueden utilizar métodos

Artículo 27 Los costes directos iniciales en que haya incurrido el arrendador se incluirán en el resultado corriente.

Artículo 28: Para los activos fijos incluidos en activos de arrendamiento operativo, el arrendador adoptará la política de depreciación de activos similares para calcular la depreciación de otros activos de arrendamiento operativo que se amortizarán de manera sistemática y razonable.

Enciclopedia Baidu-Tarifa de arrendamiento

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