¿El contrato de arrendamiento de una tienda tiene una validez de diez años?

1. Según el artículo 214 de la Ley de Contratos, el plazo del arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

2. Según las "Varias Interpretaciones Judiciales del Tribunal Supremo Popular sobre el Juicio de Contratos de Arrendamiento de Viviendas Urbanas", si el plazo del arrendamiento excede la vida útil del edificio temporal, la parte excedente será inválida. . Sin embargo, si la extensión del período de uso es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el Tribunal Popular determinará que el período de arrendamiento dentro del período de uso extendido es válido.

3. Por eso este abogado cree que, en primer lugar, no debe exceder los 20 años, y en segundo lugar, no debe exceder la vida útil del edificio.