¿Tiene la fábrica un certificado de terreno pero no un certificado de propiedad inmobiliaria?

Análisis jurídico: 1. El certificado inmobiliario significa que el comprador de la vivienda obtiene la propiedad legal de la casa mediante transacciones y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa adquirida de conformidad con la ley. El certificado de propiedad inmobiliaria, es decir, el certificado de propiedad de la vivienda, es el certificado legal que tiene el Estado para proteger la propiedad de la vivienda de conformidad con la ley. 2. La transferencia de bienes raíces requiere que el vendedor emita un certificado de bienes raíces. Si el vendedor no solicita un certificado de bienes raíces, es imposible gestionar los procedimientos de transferencia de bienes raíces.

Base legal: Artículo 63 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Si el gobierno popular de una provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central determina que la población local El gobierno a nivel de condado o superior es responsable de la administración de bienes raíces y la administración de tierras, puede emitir un certificado unificado de propiedad de bienes raíces y, de conformidad con las disposiciones del artículo 61 de esta Ley, la confirmación y el cambio de propiedad de la vivienda y Los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito ocupado se registrarán respectivamente en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.