¿Es ilegal compartir?

El alquiler compartido no es ilegal, pero debe cumplir con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes sobre el control general del alquiler en grupo. Sin embargo, si subarrendas y compartes la propiedad con otros, puede implicar incumplimiento de contrato o falta de respaldo legal. Por ejemplo, si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste puede rescindir el contrato. Si el período de subarrendamiento excede el plazo de arrendamiento restante del arrendatario, el contrato excedente no será jurídicamente vinculante para el arrendador.

Análisis Legal

Para el arrendador:

1. El arrendador alquila la casa a una persona sin documento de identidad, o no registra el nombre del arrendatario como requerido el tipo y número del documento de identidad;

2. Saber que el arrendatario utiliza la vivienda alquilada para realizar actividades delictivas y no denunciarlo ante los órganos de seguridad pública; >3. El arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad y descubre que el arrendatario Si una persona utiliza una casa alquilada para realizar actividades ilegales y delictivas, o no detiene o advierte actividades sospechosas de ser ilegales y delictivas, o si se produce un caso o desastre de seguridad pública se produce, se le ordenará que deje de alquilar.

Para el arrendatario:

1. Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, o si un tercero causa pérdidas al bien arrendado después del subarrendamiento, el arrendador. podrá Si opta por rescindir el contrato, también podrá pedir al arrendatario que compense las pérdidas;

2 Si el arrendatario subarrenda o presta la casa arrendada a otros y no informa a los órganos de seguridad pública como tal. requerido, se le dará una advertencia y sus ganancias ilegales serán confiscadas.

En las situaciones anteriores, con independencia de que sean de propiedad conjunta, estarán sujetos a sanciones administrativas y asumirán responsabilidad civil.

Base Legal

Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China* * *El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero . Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717 del "Código Civil de la República Popular China" Si el arrendatario subarrenda la propiedad arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el período de subarrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el arrendatario deberá Algunos de los acuerdos no son jurídicamente vinculantes para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 57 de la "Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China" Si un arrendador alquila una casa a una persona sin documento de identidad, o no registra el nombre, tipo y número de el documento de identidad del arrendatario según sea necesario. Se impondrá una multa no inferior a 200 RMB pero no superior a 500 RMB.

Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes pero no más de 500 yuanes; si las circunstancias son graves, será detenido por no más de cinco días y al mismo tiempo se le podrá imponer una multa de no más de quinientos yuanes.