¿Puedo obtener un préstamo para viviendas comerciales y residenciales de segunda mano? ¿Puedo conseguir un préstamo para una casa de segunda mano?

Sí. Las viviendas comerciales, como los apartamentos con servicios, se pueden prestar por hasta diez años y sólo se pueden utilizar préstamos comerciales. Otros listados son en su mayoría por medio año o un año.

Puedes conseguir un préstamo para comprar un piso de segunda mano, pero el prestamista debe cumplir las condiciones del préstamo del banco. Por lo general, se requiere que los prestatarios tengan estatus legal, ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. Contar con contratos y convenios legales y válidos de compra y reforma de vivienda, así como otros documentos acreditativos exigidos por el banco prestamista.

Se fortalecerá el artículo 2 de los "Dictamenes Orientadores sobre la Conexión entre el Registro Unificado de Bienes Raíces y la Gestión de Transacciones de Vivienda" emitidos por el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Fortalecer la gestión de transacciones de vivienda. La gestión de transacciones inmobiliarias es la base y el núcleo de la supervisión del mercado inmobiliario.

Los departamentos de gestión inmobiliaria de todos los niveles deben fortalecer la construcción de transferencias de viviendas, hipotecas, arrendamientos, gestión de áreas, archivos de transacciones de viviendas, intermediarios de viviendas y sistemas de información personal sobre viviendas, especialmente la licencia de preventa de viviendas comerciales. y la construcción en línea de contratos de venta de viviendas, trabajos de supervisión de transacciones específicas, como firma y presentación de contratos, supervisión de fondos de transacciones de viviendas, establecimiento de listados de viviendas, revisión de calificación de compra de viviendas, verificación de viviendas, listado de viviendas en stock y pólizas de vivienda y gestión de transacciones, vivienda. formulación de políticas hipotecarias e implementación de supervisión, etc., para lograr una conexión ordenada de negocios relacionados.

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano?

Puedes conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano, pero primero debes cumplir ciertos requisitos, de lo contrario no podrás conseguir un préstamo.

Las casas de segunda mano que tengan 15 años de antigüedad se pueden hipotecar, y el importe superior depende de la casa en concreto.

Por lo general, el porcentaje de préstamos de los bancos comerciales se estipula de la siguiente manera: 70% de los préstamos dentro de 10 años y 50-60% de los préstamos dentro de 10-15 años.

Generalmente, los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano requieren garantías de terceros organismos. Las personas no pueden obtener un préstamo yendo directamente al banco. Puede buscar una empresa intermediaria o una empresa de préstamos para solicitar un préstamo.

¿Puedo conseguir un préstamo para un piso de segunda mano?

Puedes conseguir un préstamo para comprar un piso.

Tomemos Xi'an como ejemplo, según el "Aviso del Gobierno Popular de Xi sobre la emisión de varias opiniones sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en Xi'an", el área de construcción. de una sola unidad es inferior a 1,44 metros cuadrados, y el precio de transacción real es menor que el de un terreno del mismo nivel. Las casas que son 1,44 veces el precio de transacción promedio de las casas (incluidos los apartamentos) pueden disfrutar de créditos e impuestos preferenciales. políticas de vivienda ordinaria.

Sin embargo, al solicitar préstamos del fondo de previsión para proyectos de "apartamentos", se deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: Según la naturaleza del terreno, el terreno planificado es terreno residencial. un préstamo del fondo de previsión personal, se aceptarán "apartamentos con derechos de propiedad a 70 años" según las normas residenciales ordinarias ". Los proyectos de apartamentos que no cumplan las condiciones anteriores no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal.

Para relajar aún más las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, reducir el umbral de retiro, ampliar el alcance de uso, realizar préstamos fuera del sitio dentro de la provincia, implementar préstamos combinados y reducir los requisitos de progreso para la solicitud de préstamos. proyectos y aumentar de manera integral la tasa de préstamos personales y la tasa de utilización de los fondos de previsión para vivienda. El importe máximo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se ajusta a 750.000 yuanes; el período de reembolso del préstamo puede ampliarse hasta cinco años después de la edad de jubilación legal de los empleados, y el más largo no supera los 30 años.

Datos ampliados:

La diferencia entre casas y apartamentos comunes;

El "Código de Diseño Residencial" y el "Código de Construcción Residencial" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural "Código" establece claramente que los edificios residenciales son edificios donde viven familias. Los apartamentos se dividen en apartamentos de negocios y apartamentos de bienestar público.

Los apartamentos empresariales se dividen en tres tipos: residenciales, mixtos y hoteleros. Los apartamentos de bienestar público incluyen apartamentos para estudiantes y apartamentos para personas mayores. No existe una diferencia obvia entre apartamentos residenciales y casas comunes en términos de propiedad y propiedad del terreno.

La categoría de suelo para apartamentos residenciales es suelo residencial, con una vida útil de 70 años (50 años en algunos lugares) la categoría de suelo para apartamentos mixtos es una categoría de suelo integral, con una vida útil de 50 años; años; la categoría de terreno para aparthotels es terreno comercial, con una vida útil de 70 años. El plazo es de 40 años.