Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Hohhot
El término “vivienda pública * * * de alquiler”, como se menciona en estas Medidas, se refiere a la inversión gubernamental o al apoyo de políticas, tipos de viviendas y niveles de alquiler limitados, y está orientado a familias urbanas de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda en esta ciudad, trabajadores recién contratados sin vivienda, y viviendas asequibles proporcionadas para trabajadores migrantes con empleo estable. Artículo 3 El desarrollo de viviendas públicas de alquiler seguirá los principios de liderazgo gubernamental, participación social, adaptación de medidas a las condiciones locales, desarrollo coordinado, planificación general, implementación paso a paso, apertura y equidad, y supervisión estricta. Artículo 4 El departamento administrativo municipal de seguridad de la vivienda es el departamento administrativo responsable de la gestión de las viviendas públicas de alquiler en esta ciudad.
Los departamentos y agencias tales como desarrollo y reforma, construcción urbana y rural, planificación, tierras y recursos, finanzas, asuntos civiles, seguridad pública, recursos humanos y seguridad social, supervisión y adquisición y almacenamiento de tierras deberán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, coordinarse para brindar trabajos de gestión de viviendas públicas de alquiler. Capítulo 2 Planificación, construcción y recaudación de viviendas Artículo 5 El departamento municipal de seguridad de la vivienda, junto con los departamentos municipales de desarrollo y reforma, planificación, recursos territoriales, construcción urbana y rural y otros departamentos, preparará un plan de desarrollo de viviendas públicas de alquiler y un plan anual de construcción. y presentarlo al Gobierno Popular Municipal para su aprobación antes de su implementación. Artículo 6* * *La vivienda pública de alquiler incluye:
(1) Casas invertidas por el gobierno o construidas por empresas de inversión estatales;
(2) Viviendas comerciales ordinarias y viviendas asequibles construidas con instalaciones de apoyo;
(3) Casas compradas o alquiladas por el gobierno en el mercado;
(4) Viviendas convertidas de viviendas de bajo alquiler y viviendas públicas de acuerdo con las normas pertinentes. normativa;
(5) Vivienda recaudada mediante donaciones sociales y otros canales. Artículo 7 Las nuevas viviendas públicas de alquiler se construirán de forma centralizada o auxiliar.
La vivienda pública de alquiler sigue el principio de "quien invierte, es propietario", y los derechos e intereses de los inversores pueden transferirse de acuerdo con la ley. Artículo 8 Los nuevos proyectos de construcción de viviendas comerciales ordinarias y viviendas asequibles estarán equipados con entre el 2% y el 7% de viviendas públicas de alquiler de acuerdo con los requisitos de asignación de terrenos en el contrato de transferencia de terrenos o los documentos pertinentes. La proporción específica será estipulada por el gobierno municipal. cuando el terreno sea transferido y catalogado. La vivienda pública de alquiler construida debe completarse al mismo tiempo que el proyecto de desarrollo inmobiliario y debe decorarse inicialmente para cumplir con las condiciones de vida. Después de pasar la inspección de aceptación, el departamento de seguridad de vivienda municipal la entregará a los solicitantes calificados de vivienda pública de alquiler. . Artículo 9 Para las viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas por el gobierno, los terrenos de construcción se asignarán administrativamente; para las viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas por empresas de inversión estatales y otras empresas, los terrenos de construcción se asignarán para el suministro de terrenos y las normas de construcción; e instalaciones de apoyo para viviendas públicas de alquiler. Lo determina el departamento municipal de gestión de seguridad de la vivienda como requisito previo para el suministro de terrenos. Artículo 10 Vivienda pública de alquiler nueva, una unidad pequeña con una superficie de construcción de aproximadamente 40 metros cuadrados por unidad pública * * * la vivienda de alquiler construida en forma de dormitorios colectivos deberá cumplir con las especificaciones de diseño para dormitorios y no excederá las especificaciones. un máximo de 80 metros cuadrados. Artículo 11 Para proyectos de viviendas públicas de alquiler construidos mediante transferencia de terrenos, el departamento de planificación permitirá la construcción de una cierta proporción de viviendas comerciales para complementar los fondos de construcción de viviendas públicas de alquiler.
La proporción específica de construcción debe ser aclarada por el gobierno municipal cuando el terreno se vende y cotiza. Artículo 12 Las viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas por empresas de inversión estatales y otras empresas no se venderán sin la aprobación del departamento municipal de seguridad de la vivienda. El departamento municipal de seguridad de la vivienda formulará medidas de gestión para la cotización y comercialización de viviendas públicas ×× de alquiler basadas en la construcción y las necesidades sociales de las viviendas públicas ×× de alquiler en la ciudad, y las presentará al Gobierno Popular Municipal para su aprobación antes de su implementación. Artículo 13. Además de los fondos especiales de subsidio dispuestos por el Estado, los fondos invertidos por el gobierno en la construcción o compra de viviendas públicas de alquiler estarán garantizados por las finanzas municipales y distritales de acuerdo con el plan anual de construcción de viviendas públicas de alquiler. . Artículo 14 Los ingresos por alquiler de viviendas públicas en alquiler de propiedad estatal se incluirán en el tesoro nacional al mismo nivel, sujetos a una gestión de "dos líneas de ingresos y gastos", y se utilizarán exclusivamente para el reembolso de préstamos para viviendas públicas en alquiler y el mantenimiento de viviendas públicas de alquiler.
En el caso de viviendas públicas de alquiler propiedad de una empresa, los ingresos por alquiler pertenecen a la empresa. Artículo 15 Los proyectos de construcción de viviendas públicas de alquiler podrán disfrutar de fondos especiales de subsidio para la construcción de viviendas públicas de alquiler del Estado, de la Comunidad Autónoma y de esta ciudad.
El estándar del fondo de subsidio especial de la ciudad para proyectos públicos * * * de construcción de viviendas de alquiler, combinado con los ingresos netos de la transferencia de tierras del proyecto y los indicadores de planificación del proyecto, será ajustado por el gobierno municipal de manera oportuna en función de las condiciones del mercado inmobiliario.
Artículo 16 La construcción y transacción de viviendas públicas de alquiler estará sujeta a incentivos fiscales de acuerdo con las políticas nacionales pertinentes y estará exenta de cargas administrativas y fondos gubernamentales, como tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. Capítulo 3 Gestión del acceso Artículo 17 Los solicitantes de viviendas públicas de alquiler serán familias o personas que vivan de forma independiente. Si una familia presenta la solicitud, se designará a una persona de cada familia como solicitante y los demás miembros de la familia serán el mismo solicitante; si la solicitud es un individuo, el individuo será el solicitante; Cada solicitante sólo puede solicitar el alquiler de un conjunto de viviendas públicas de alquiler. Artículo 18 Las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que soliciten viviendas públicas de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Uno de los miembros de la familia tiene un registro de hogar en esta ciudad y realmente vive en esta ciudad ;
(2) El ingreso familiar mensual per cápita es menos de 7 veces el nivel de vida mínimo para los residentes urbanos;
(3) No hay casa ni vivienda pública para alquilar y ninguna otra política de seguridad de vivienda.
Las familias que aprueben la revisión de calificación de vivienda de alquiler bajo pueden presentar una solicitud directamente a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro de su hogar para esperar por una vivienda pública de alquiler.