Proceso de arrendamiento de bienes raíces en Hefei
El proceso de registro para la sucursal de Hefei consiste en iniciar los trámites pertinentes una vez aprobada la solicitud. El proceso es el siguiente:
(1) Primero, ¿esperar? ¿Solicitud de aprobación previa de nombre comercial? ,? Acudir a la Oficina Industrial y Comercial para verificación con copia del poder y certificado de registro de marca.
(2) Una vez aprobado el nombre, diríjase al departamento correspondiente para realizar los procedimientos de aprobación previa con el aviso de aprobación del nombre emitido por la Oficina Industrial y Comercial.
(3) Diligenciar el formulario de solicitud de registro de establecimiento sucursal, el cual deberá ser sellado por la casa matriz y firmado por el representante legal.
(4) Diligenciar el certificado que acredite que el representante designado o * * * cuenta con apoderado autorizado, sellar el sello oficial de la casa matriz y pegar copia de la cédula de identidad del representante designado o * **Contar con un agente autorizado.
(5) Preparar el certificado de uso del local comercial de la sucursal; presentar copia del certificado de propiedad de la propiedad propia para una casa de alquiler, copia del contrato de arrendamiento y del arrendador; Se debe presentar certificado de propiedad.
(6) El acuerdo de asamblea de accionistas emitido por la casa matriz deberá incluir la decisión de nombramiento del encargado de la sucursal y copia de su cédula de identidad.
(7) Poseer informe de verificación de capital, certificado de bienes raíces, poder, resolución de asamblea de accionistas, estatutos de la empresa, solicitud de registro de establecimiento de sucursal, certificado de nombramiento de representante o agente, aviso de aprobación del nombre de la empresa y relacionados. El procedimiento de aprobación previa continúa hasta que la Oficina Industrial y Comercial solicita una licencia comercial (los documentos pertinentes mencionados anteriormente deben llevar el sello oficial de la oficina central).
(8) Diríjase a la Oficina de Seguridad Pública para realizar un negocio de grabado de sellos con su licencia comercial y el aviso de establecimiento de la empresa.
(9) Vaya a la Oficina de Calidad y Supervisión Técnica para solicitar el certificado del código de organización empresarial con su licencia comercial y el aviso de establecimiento de la empresa.
(10) Para solicitar una cuenta básica con una licencia comercial, un certificado de código y un aviso de establecimiento de la empresa, primero complete el formulario de solicitud de cuenta básica.
(11) Llevar la licencia comercial, el certificado de código, el aviso de registro de establecimiento de la empresa, el sello oficial, el sello financiero, el sello de persona jurídica, la solicitud de apertura de cuenta bancaria, el certificado de bienes raíces y otros materiales a la Oficina Nacional de Impuestos y Oficina de Impuestos Local para solicitar un certificado de registro fiscal.
(12) Vaya al banco para abrir formalmente una cuenta en el impuesto nacional, certificado de registro de impuestos local, licencia comercial y otra información.
Cuando sea necesario declarar a un contribuyente general, los certificados pertinentes y otra información requerida por las autoridades tributarias deberán presentarse a las autoridades tributarias competentes para su procesamiento.
Notas de registro de la sucursal de Hefei La sucursal de Hefei es una sucursal bajo la jurisdicción de la empresa matriz. Se refiere a una institución establecida por la empresa fuera de su domicilio para realizar actividades en su propio nombre. Las sucursales no tienen personalidad jurídica corporativa y sus responsabilidades civiles corren a cargo de la empresa matriz. Aunque contiene la palabra "empresa", no es una empresa real.
Capital registrado de la sucursal
La sucursal es establecida por la empresa matriz y no implica la inyección de capital registrado. El capital de trabajo de la sucursal lo proporciona la oficina central y los activos de la oficina central son responsables de las deudas de la sucursal.
Aprobación del nombre de la sucursal
Simplemente agregue el nombre de la sucursal después del nombre de la oficina central, que generalmente se puede expresar como:
①Oficina central + región + sucursal Nombre de la empresa (como Shanghai xx Business Consulting Co., Ltd. Xuhui Branch)
②Nombre de la empresa principal + primera sucursal, etc. (Por ejemplo, la primera sucursal de Shanghai xx Business Consulting Co., Ltd.)
Ámbito comercial de la sucursal
El alcance comercial de la sucursal no excederá el alcance comercial de la oficina central.
Dirección registrada de la sucursal
El domicilio social de una sucursal debe ser un edificio de oficinas. No se permite el registro en edificios residenciales o comerciales.
Contabilidad financiera de sucursales
Después de que se establece una sucursal en la misma región, las autoridades fiscales generalmente consideran que el método contable es una contabilidad no independiente y no está calificado para emitir facturas. La sucursal de Shanghai de una empresa extranjera puede solicitar a las autoridades fiscales una contabilidad independiente o no independiente, y puede solicitar calificaciones de IVA.
Responsabilidad Civil de las Sucursales
Las sucursales no soportan la responsabilidad civil de forma independiente, sino que corren a cargo de la casa matriz. No cuentan con estatutos propios, consejo de administración, etc. para la toma de decisiones y ejecución de negocios corporativos.
Aprobación de sucursales extranjeras
Las sucursales con inversión extranjera no necesitan aprobación de la Comisión de Economía y Comercio Exterior de cada distrito y deben registrarse directamente en la Oficina Industrial y Comercial del lugar de registro (excepto industrias especiales).
¿Cómo deben pagar impuestos la sucursal de Hefei y sus subsidiarias? 1. La compensación entre sucursales y filiales
El artículo 14 de la "Ley de Sociedades" estipula: Las filiales tienen calificaciones de persona jurídica y asumen responsabilidades civiles de forma independiente de conformidad con la ley; y sus responsabilidades civiles a cargo de la empresa. ? Si una empresa establece una sucursal sin tener condición de persona jurídica y no llevar una contabilidad independiente, el impuesto sobre la renta corporativo puede ser pagado por la oficina central. De esta manera, la oficina central puede ajustar las ganancias y pérdidas y reducir razonablemente la carga del impuesto sobre la renta de las empresas. Por supuesto, al establecer una sucursal, se deben considerar de manera integral tres factores:
El primero son las pérdidas y ganancias de la sucursal. Cuando la oficina central es rentable y las sucursales recién establecidas pueden sufrir pérdidas, se debe seleccionar el modelo de oficina central. Según la ley tributaria, si una sucursal es un contribuyente dependiente, sus pérdidas pueden compensarse con las ganancias de la casa matriz; si se constituye una filial y la filial es un contribuyente independiente, sus pérdidas sólo pueden compensarse con ganancias; realizados en los años siguientes, y la casa matriz no puede compensar las pérdidas de las filiales, no puede compensar los costos de inversión de las inversiones en las filiales.
Cuando la oficina central está perdiendo dinero y la sucursal recién establecida puede ser rentable, se debe elegir el modelo matriz-subsidiaria; la filial no necesita soportar las pérdidas de la empresa matriz, pero puede acumular desarrollo; fondos. La casa matriz puede transferir sus activos buenos a filiales y deshacerse de los activos malos.
En segundo lugar, disfrutar de beneficios fiscales. Según la ley tributaria, cuando la casa matriz disfruta de beneficios fiscales pero la sucursal no, se puede seleccionar el modelo de empresa de la casa matriz para que la sucursal también pueda disfrutar de beneficios fiscales. Si existen políticas fiscales preferenciales en el lugar donde está ubicada la sucursal, cuando la sucursal comience a obtener ganancias, puede cambiar su sucursal registrada a una subsidiaria para disfrutar de las políticas fiscales preferenciales locales y recibir mejores efectos fiscales.
En tercer lugar, la forma de distribución de beneficios y las responsabilidades de riesgo de las sucursales no conducen a una distribución independiente de beneficios porque las sucursales no tienen personalidad jurídica independiente. Al mismo tiempo, si la sucursal tiene riesgos y responsabilidades legales relacionadas, puede implicar a la oficina central, pero la filial no tiene esas preocupaciones.
II. Selección de sucursales y filiales
De acuerdo con el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la Emisión de las "Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración de ¿Impuesto consolidado sobre la renta de las empresas sobre operaciones interregionales"" (Administración Estatal de Impuestos) [2008] No. 28) regulaciones, las empresas implementan? ¿Cálculo unificado, gestión jerárquica, prepago local, liquidación sumaria, asignación financiera? Medidas para la Administración de la Recaudación del Impuesto sobre la Renta de las Empresas. Es decir, la sede de la empresa calcula de manera uniforme todos los ingresos imponibles y los impuestos a pagar, incluidas todas las instituciones comerciales y lugares pertenecientes a la empresa que no tienen personalidad jurídica. Sin embargo, las autoridades tributarias competentes donde están ubicadas las oficinas centrales y sucursales son responsables de administrar el impuesto sobre la renta corporativo de las instituciones locales, y las oficinas centrales y sucursales deben aceptar la gestión de las autoridades fiscales competentes donde están ubicadas las instituciones. Durante cada período impositivo, la casa matriz y las sucursales deberán declarar el pago anticipado del impuesto sobre la renta corporativo a las autoridades fiscales locales competentes mensual o trimestralmente. Una vez finalizado el año, la oficina central es responsable de la liquidación y liquidación anual del impuesto sobre la renta de las sociedades y calcula de manera uniforme el impuesto sobre la renta de las sociedades a pagar durante el año después de deducir el impuesto sobre la renta de las sociedades pagado por adelantado por la oficina central y las sucursales. año, se reembolsará cualquier exceso de impuesto y se pagará el impuesto. Esto proporciona una base de política y una garantía para que las sucursales ahorren impuestos de manera razonable.
Cuando una empresa establece una sucursal, dado que la sucursal enfrenta costos más altos y una mayor probabilidad de pérdidas en las primeras etapas de establecimiento, generalmente es más apropiado adoptar la forma de sucursal, y puede disfrutar de los beneficios de las ganancias y pérdidas de la sede. Después de dos o tres años de funcionamiento, cuando la sucursal comienza a generar ganancias, registrarla como filial puede reducir el impacto legal de la sucursal en la oficina central.
La sucursal de Sanba no necesita pagar por adelantado el impuesto sobre la renta en el acto.
De acuerdo con las disposiciones del Ministerio de Finanzas, el Banco Popular de China y el "Aviso sobre la emisión de medidas provisionales para la asignación del impuesto sobre la renta empresarial y la gestión presupuestaria de empresas multiprovinciales y municipales" de la Administración Estatal de Impuestos. Sede" (Caiyu Zi No. 200810) y otros documentos relevantes, las siguientes ocho sucursales no necesitan pagar por adelantado el impuesto sobre la renta corporativo localmente. Esto proporciona condiciones más favorables para el pago de impuestos combinados de la sede y las sucursales. Pueden disfrutar mejor del beneficio combinado. políticas fiscales de la oficina central y las sucursales y evitar el pago anticipado local del impuesto sobre la renta empresarial por parte de las sucursales. La pérdida de valor del dinero en el tiempo causada por el pago del impuesto sobre la renta empresarial.
1. Las sucursales de empresas centrales gestionadas verticalmente no necesitan pagar por adelantado el impuesto sobre la renta empresarial a nivel local. Por ejemplo, Bank of China Co., Ltd., China Development Bank, Central Huijin Investment Co., Ltd., PetroChina Co., Ltd. y otras empresas cuyo impuesto sobre la renta no está incluido en el ámbito de participación entre el gobierno central y el local. gobiernos.
2. Las sucursales de nivel 3 e inferiores no pagan el impuesto sobre la renta corporativo local por adelantado, y sus ingresos operativos, salarios de los empleados y activos totales se incluyen en las sucursales de nivel 2.
3. Si la sucursal no cuenta con departamentos funcionales independientes de producción y operación, el impuesto sobre la renta no se pagará por anticipado en el sitio si la sucursal no cuenta con departamentos funcionales independientes de producción y operación. Si una sucursal tiene un departamento de producción y operación independiente, pero sus ingresos operativos, salarios de los empleados y activos totales no pueden contabilizarse por separado del departamento de administración, el departamento de producción y operación independiente no se considerará una sucursal, y su impuesto sobre la renta corporativo se Se permite pagar de forma consolidada con la casa matriz, no es necesario pagar anticipadamente el impuesto sobre la renta empresarial localmente.
4. Ramas de segundo nivel e inferiores de empresas que no tienen funciones principales de producción y operación y no pagan el impuesto local al valor agregado ni el impuesto comercial, como el servicio posventa de productos, la investigación interna y desarrollo, almacenamiento, etc. , no pague por adelantado el impuesto sobre la renta empresarial a nivel local.
5. Si fue reconocida como una pequeña empresa de baja rentabilidad en el año anterior, su sucursal no pagará el impuesto sobre la renta empresarial por adelantado.
6. Para las sucursales de nueva creación, el impuesto sobre la renta de las sociedades no se pagará por adelantado en el año de establecimiento.
7. Para una sucursal cancelada, el impuesto sobre la renta social pagadero por el período restante del año en curso será pagado por la casa matriz al tesoro central.
8. Las oficinas comerciales establecidas fuera de China por empresas sin personalidad jurídica no pueden pagar por adelantado el impuesto sobre la renta empresarial en el lugar.
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1. Proceso de registro de la sucursal de Hefei
2.2065438+2006 Diagrama de flujo del proceso de registro de la empresa de Hefei
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Registro de sucursal