El acuerdo firmado por ambas partes no ha sido notariado. ¿Son estos efectivos?
Datos ampliados:
1. Base jurídica relevante para la celebración del contrato
El artículo 36 de la “Ley de Contratos” establece que un contrato tendrá como base sobre leyes y reglamentos administrativos o acuerdos entre las partes se celebrarán por escrito. Las partes no han celebrado un contrato por escrito, pero si una de las partes cumple con sus obligaciones principales y la otra las acepta, el contrato queda establecido.
El artículo 37 de la "Ley de Contratos" estipula que cuando un contrato se celebra en forma de contrato y una de las partes ha cumplido sus obligaciones principales antes de firmar o sellar, y la otra parte lo acepta, el contrato está establecido.
Es decir, siempre que el acuerdo sea la verdadera expresión de las intenciones de las partes y no viole las disposiciones imperativas de la ley, tendrá efectos jurídicos y no necesitará ser certificado ante notario.
El contenido del contrato no viola la ley, y será jurídicamente vinculante si las partes lo acuerdan, lo firman y sellan. No se requieren procedimientos de notarización.
Sin embargo, si el contrato entra en vigor después de una negociación entre las dos partes, y si necesita ser notariado, se hará según el acuerdo de ambas partes.
Mientras ambas partes no violen las leyes y regulaciones nacionales y sus intenciones sean claras y verdaderas, este acuerdo es válido. Simplemente significa que la certificación notarial aumenta la validez del acuerdo y la validez del acuerdo notariado es mayor que la del acuerdo no notariado.
Dos. (Sentencia de contrato inválido)
1, mostrando equidad e nulidad.
El artículo 40 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula que las cláusulas estándar se dan en las circunstancias especificadas en los artículos 52 y 53 de esta ley, o la parte que establece las cláusulas estándar queda exenta de su responsabilidad y agrava la otra. responsabilidad de la parte si excluye la responsabilidad o excluye los derechos principales de la otra parte, la cláusula estándar será inválida.
Este tipo de cláusula de exención que obviamente exime a uno mismo de responsabilidad o excluye obviamente los derechos de la otra parte ha causado de facto desviación y asimetría en el estado litigioso de las partes, lo que significa que es obviamente injusta y injusta y debe ser confirmada como inválida.
2. Son nulas las cláusulas de exención concluidas de diversas formas y medios que lesionen los intereses del país, de los colectivos o de terceros.
Si una de las partes utiliza fraude, coacción, colusión maliciosa o medios legales para encubrir fines ilícitos, y la cláusula de exención establecida en el contrato perjudica los intereses del país, del colectivo o de un tercero, deberá ser inválido.
3. La cláusula de exención de responsabilidad del contrato estándar no es válida si no se la recuerda y explica en detalle a la otra parte.
Con el fin de proteger sus propios intereses, el proveedor de cláusulas estándar ha establecido algunas cláusulas para eximirse de responsabilidad, y no se lo recordó a la otra parte ni le dio ninguna explicación al firmar el contrato. , provocando que la otra parte o bien se vea obligada a aceptar sus términos. Es manifiestamente injusto firmar un contrato sin saberlo.
Por lo tanto, la "Ley de Contratos" requiere que al firmar un contrato con la otra parte, la parte que proporciona las cláusulas estándar debe recordar específicamente las cláusulas relevantes del contrato sobre la exención de responsabilidad y hacer una descripción detallada. explicación del significado original de las cláusulas. Tenga en cuenta que no entrará en vigor hasta que sea aprobado por la otra parte.
4. No es válido si causa daño personal a la otra parte.
La ley proporciona una protección especial para la salud personal y la seguridad de la vida. Desde la perspectiva de los intereses generales de la sociedad, si se permite que una parte esté exenta de responsabilidad por daños personales a la otra parte, es equivalente. tolerar el uso de la parte del contrato destruye legalmente la vida de la otra parte, lo que es contrario al principio constitucional de protección de los derechos personales de los ciudadanos, y esta cláusula de exención también es contraria a la verdadera intención de la otra parte. Por eso hay que prohibirlo.
Considere las sanciones legales por daños personales en cada país. Tampoco puede aceptar primero renunciar a la responsabilidad por lesiones personales. La infracción de los derechos personales no sólo debe ser negada por la moral y la ley, sino también castigada por la ley. En la esfera civil, tales sanciones no se basan en el principio de castigo individual, sino en el método de división forzosa y pago efectivo de compensación. Si se exime anticipadamente de la responsabilidad por daños personales, el ofendido no recibirá la indemnización que merece, el autor será castigado y la ley perderá su validez.
Los daños personales no pueden eximirse de responsabilidad, debe ser absoluta y no importa. En la práctica, esta cláusula de exención suele aparecer en las cuatro formas siguientes:
(1) Exención total. Es decir, las partes acuerdan de antemano que la futura víctima renunciará a cualquier futura reclamación de indemnización contra el responsable. Este tipo de cláusula de exención es más común en los contratos de trabajo.
(2)Cláusula de limitación de responsabilidad. Es decir, las partes acuerdan de antemano que la futura indemnización por daños personales se calculará de forma específica o no excederá una determinada cantidad de indemnización limitada. Este tipo de cláusulas se utilizan habitualmente en los contratos médicos actuales.
(3) Cláusulas limitativas del plazo de presentación de solicitudes. Es decir, se acuerda de antemano que la futura víctima deberá presentar una solicitud de indemnización por daños personales dentro de un plazo determinado, y ya no tendrá derecho a solicitar una indemnización pasado dicho plazo. Este tipo de cláusula de exención no parece ser una exención directa de responsabilidad, sino que limita el derecho de reclamación de la parte limitando el plazo para reclamar, con el fin de evitar una regulación legal.
(4) Establecer un importe o modelo de compensación fijo. Es decir, se acuerda de antemano que cuando se produzca un daño personal, el responsable recibirá una cantidad fija como indemnización, y el déficit será eximido o compensado de forma fija, en lugar de una indemnización real de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes.
5. No son válidas las cláusulas de exención que causen daños materiales a terceros por culpa intencionada o grave.
El artículo 53 de la "Ley de Contratos" estipula que no se puede eximir de antemano de la responsabilidad por pérdidas patrimoniales causadas a terceros por intencionalidad o negligencia grave. Esta cláusula controla la eficacia de la cláusula de exención a través del grado de culpa.
Desde la perspectiva del grado de culpa, si se permite eximir de antemano la responsabilidad por pérdidas de propiedad causadas por negligencia intencional o grave está relacionado con el mecanismo de evaluación negativa del país para actos ilegales. Independientemente de si el daño a la propiedad causado intencionalmente o por negligencia grave afecta el ámbito moral general de la sociedad o si es ilegal, debe evaluarse negativamente y pertenece a la categoría reprimida por el Estado y la sociedad.
Por supuesto, los daños causados por negligencia general también deben evaluarse negativamente, pero como el daño al orden social y a los intereses sociales no es significativo, las partes pueden coordinarse por su cuenta.
3. La notaría puede encargarse de los siguientes asuntos:
Varios contratos de financiación, incluidos diversos contratos de crédito, contratos de préstamo, contratos de préstamo encomendados, contratos de préstamo fiduciarios y otros contratos de préstamo, facturas. Contratos de financiación tales como acuerdos de aceptación de letras, contratos de arrendamiento financiero, contratos de factoring, contratos de emisión de cartas de crédito y contratos de financiación de tarjetas de crédito (incluidos contratos de tarjetas de crédito y diversos contratos a plazos).
Contratos de préstamo y contratos de arrendamiento sin garantía de propiedad; instrumentos de deuda para la compra de bienes a crédito; diversos pagarés y pagarés; contratos de pago (de propiedad) y diversos contratos de garantía y cartas de garantía; Acuerdo sobre pago de pensión alimenticia, manutención, cuidado de niños, matrícula y compensación (compensación).
Las agencias notariales pueden manejar asuntos legales relacionados con la notarización, incluyendo: certificación de agencia, registro de patrimonio, catálogo de propiedades, almacenamiento de muestras, etc.
Cuatro y diez categorías de asuntos deben ser notariados:
1. Fusiones de empresas, transferencias y contratos de cambio de capital involucrados en la reestructuración de empresas estatales;
2. Contratos de garantía de activos;
3. Actividades de transferencia de derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal y celebración de contratos
4. Actividades y celebración de contratos;
5. Contratos de franquicia de servicios municipales para suministro urbano de agua, calefacción, suministro de gas, transporte público, tratamiento de aguas residuales, eliminación de basuras, etc.
6. de conformidad con la ley Preservación de las pruebas involucradas en el proceso de demolición forzosa;
7. Preservación de los acuerdos de demolición y reasentamiento de viviendas y de las pruebas involucradas en el proceso de adquisición de tierras y demolición;
8. Compensación por demolición de viviendas gestionada por el departamento de gestión de demoliciones de viviendas Acuerdos, acuerdos de reasentamiento y preservación de pruebas;
9. Billetes de lotería y billetes de lotería emitidos al público de conformidad con la ley;
>10.Otros asuntos que deban ser notariados según lo prescriban las leyes y reglamentos.