Contrato de movimiento de tierras
Un contrato es un tipo común de contrato. Les traigo un modelo de contrato de movimiento de tierras solo como referencia.
1: Emisor del contrato del proyecto de movimiento de tierras (nombre completo): xxxx Real Estate Co., Ltd. (en adelante, Parte A)
Contratista (nombre completo): xx Ingeniería de la Construcción Co., Ltd. (en lo sucesivo, Parte B))
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Construcción de la República Popular China" y otras leyes pertinentes y reglamentos administrativos, y siguiendo los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe, las dos partes han negociado en materia de construcción de movimientos de tierras, celebran este contrato por consenso mediante consulta.
1. Descripción general del proyecto
1. Nombre del proyecto: xx Building Earthworks
2. Ubicación del proyecto: al norte del xx Hotel y al este de xx North Road.
3. Propietario: xxxx Real Estate Co., Ltd.
4 Unidad de diseño: xx Architectural Design Institute Co., Ltd.
5. unidad: xx Engineering Management Co., Ltd. Company
6 Gerente general del proyecto de la Parte A: Xu xx
II. 1. Alcance del contrato: la profundidad de la excavación varía desde la natural Desde el comienzo del piso hasta la elevación inferior del cojín del sótano, incluida la excavación y el transporte de movimiento de tierras en el pozo de cimentación, la limpieza manual de la tierra residual, el relleno manual del suelo del pozo de cimentación , relleno gratuito de tierra blanda en la pared exterior del sótano hasta la elevación de la carretera de construcción en el sitio y relleno de movimiento de tierras en el pozo (incluidos neumáticos de ladrillo Relleno de movimiento de tierras en el borde del encofrado, todo relleno de movimiento de tierras debajo del cojín del sótano, etc.). Los volúmenes en este proyecto son los volúmenes densos antes de la excavación del movimiento de tierras.
2. Método de contratación: Este proyecto es contratado por la Parte B mediante la contratación de mano de obra, materiales, maquinaria, plazo de construcción, calidad, seguridad y construcción civilizada.
En tercer lugar, el período del contrato
1. La fecha de inicio del proyecto de movimiento de tierras: tentativamente programada para el 15 de agosto de 20xx (la fecha de inicio de la excavación, la Parte B debe emitir un informe de inicio). de lo contrario se considera como la fecha de inicio). Si el sótano del área sur, el sótano del área norte y las juntas de conexión del sótano requieren excavación en fechas diferentes debido al progreso de la construcción de los cimientos de pilotes, el período de construcción se calculará por separado.
2. Requisitos del período de construcción: De acuerdo con el cronograma general de construcción, el primer sótano en el Distrito Sur: el primer período de excavación es de 10 días calendario (desde la excavación hasta la construcción de la primera viga de contención), y el segundo período de excavación es de 10 días calendario el período de construcción es de 15 días calendario (desde que finaliza el mantenimiento de la primera viga de contención hasta la construcción del cojín del piso del sótano: el primero); El período de excavación de la capa es de 10 días calendario (desde la excavación hasta la construcción de la primera viga de contención), el período de excavación de la segunda capa es de 20 días calendario (desde el final del mantenimiento de la primera viga de contención hasta la construcción de la segunda). viga de contención), y el período de excavación de la tercera capa es de 15 días calendario (desde el final del mantenimiento de la segunda viga de contención hasta la construcción del sótano Construcción del cojín del piso Puerto Unicom: El período de excavación es de 5 días calendario (); desde la excavación hasta la construcción del cojín del piso del sótano, el plan preliminar es llevar a cabo la excavación del puerto de Unicom después de completar la construcción del sótano en el área sur).
Cuarto, estándares de calidad
1. Estándares de calidad del proyecto: proteger los cimientos de pilotes completados y los proyectos de pilotes de soporte del pozo de cimentación. De acuerdo con los requisitos de las especificaciones y planos, y cumplir con los requisitos de la supervisión de la construcción y de la Parte A.
2 La Parte B será responsable del colapso, rotura de pilotes o accidentes de pilotes de retención causados por la construcción de la Parte B. Si la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las especificaciones Si la base del pilote no pasa la prueba de deformación pequeña o se excava la desviación de la posición del pilote, la Parte B asumirá la responsabilidad.
3. formular un plan de emergencia para la protección del pozo de cimentación y obtener la aprobación del supervisor y de la Parte A. Cualquier costo resultante será asumido conjuntamente por las partes responsables relevantes en el sitio.
Precio de contratación del verbo (abreviatura de verbo)
1. Todas las cantidades del proyecto en este contrato se calculan en base al volumen compacto antes de la excavación de tierra. La elevación natural del piso antes de la excavación de tierra será determinada conjuntamente por la unidad de supervisión, Parte B y Parte A * * *, excepto para la parte de sobreexcavación.
2. El precio unitario integral para el movimiento de tierras en este proyecto es un precio de paquete a puerta cerrada, que incluye excavación, carga y limpieza de tierra residual debajo de la máquina, reparación de taludes, limpieza manual, excavación, transporte, pozo. abandono de suelo, movimiento de tierras y descarga. Todos los contenidos del trabajo incluyen relleno de tierra blanda en las paredes exteriores del sótano, relleno de movimientos de tierra en fosos de transporte, revisión de planos de excavación y manejo de otras relaciones periféricas. El precio global es 465.438 RMB + 0,50 RMB/M3. El precio unitario integral debe incluir todos los gastos posibles, como honorarios de mano de obra, honorarios de maquinaria, honorarios de gestión, honorarios regulatorios, ganancias, impuestos, honorarios de cooperación con otras unidades, factores de riesgo, etc., y no se ajustará según el plan de construcción y precio de información durante la liquidación de finalización. El precio unitario integral incluye todos los procedimientos de construcción necesarios para completar la construcción de movimiento de tierras de este proyecto, así como todos los costos relacionados con el trabajo de acuerdo con los planos, especificaciones y requisitos del contrato.
3. Método de liquidación: una vez completado el proyecto de movimiento de tierras, el costo total real del proyecto se determinará de acuerdo con la siguiente fórmula:
Precio de liquidación = precio unitario integral del movimiento de tierras 465.438 yuanes. + 0,50 yuanes/m3 × monto total de excavación de movimiento de tierras.
4. La tarifa de coordinación de excavación y la tarifa de drenaje de suelo húmedo de la Parte B se calculan por separado a 5 yuanes por metro cúbico, incluidas las tarifas de elevación de grúas torre, tarifas de iluminación nocturna, andamios listos para usar en el sitio de construcción, escaleras, andamios y otras instalaciones auxiliares y otros costos relacionados.
5. No importa cómo cambie el volumen de movimiento de tierras, el precio unitario integral anterior no se ajustará.
Condiciones de pago del verbo intransitivo:
1. Todas las excavaciones están completas (incluidas todas las excavaciones del sótano sur y del sótano norte, excluyendo la excavación de conexión), los pilotes son pequeños, el 70% del real. el monto del proyecto completado se pagará dentro de una semana después de la finalización de la prueba de deformación y se reembolsará el depósito
2. La construcción llegará al quinto piso de la estructura principal y se completarán todos los movimientos de tierras; y aceptado dentro de los diez días hábiles posteriores a la finalización de la liquidación Confirmar;
3. Antes de cada pago, la Parte B deberá presentar el monto correspondiente de la factura de construcción e instalación, de lo contrario la Parte A tiene derecho a posponer el pago. , que no se considerará como pago predeterminado de la Parte A.
Siete. Aceptación de finalización
1. La aceptación de finalización a que se refiere este contrato se refiere a la fecha de aprobación indicada en el certificado de aceptación de finalización emitido para los proyectos dentro del alcance de este contrato, y firmado y confirmado tanto por la supervisión. unidad y Parte A.
2. Acuerdo sobre el suministro de planos y documentos de construcción por parte de la Parte B: Se requiere que la Parte B proporcione tres conjuntos de planos de construcción y tres conjuntos de documentos de construcción.
8. Producción segura y construcción civilizada
1. Este proyecto es un sitio de construcción municipal civilizado. Durante la construcción real en el sitio, el grupo de construcción debe implementarla de acuerdo con los estándares municipales de obras civilizadas.
2. La Parte B debe organizar e implementar las instalaciones de seguridad de este proyecto en estricta conformidad con las normas nacionales y los requisitos de la Parte A, debe cumplir con las regulaciones pertinentes sobre gestión de seguridad de la producción y aceptar la inspección y gestión de la Parte A. El personal de gestión de seguridad y calidad del proyecto A en cualquier momento y orientación para garantizar la estandarización de la seguridad. Respete la producción segura, prohíba estrictamente las operaciones ilegales y evite víctimas importantes, como accidentes de seguridad, lesiones laborales o accidentes que afecten la seguridad personal (incluida la de otras personas). La Parte B asumirá todas las responsabilidades excepto el castigo de los superiores, incluidas las responsabilidades financieras y legales.
3. Para la construcción civilizada de este proyecto, la Parte B debe hacer un buen trabajo en publicidad ambiental y planificación de imagen, y obtener la aceptación de la Parte A y los departamentos de gestión relevantes con una buena imagen civilizada del sitio de construcción. En caso contrario, deberá realizar rectificaciones hasta que se apruebe la aceptación. Todos los costos incurridos serán asumidos por la Parte B.
4 La Parte B se encargará de los procedimientos relacionados con la construcción si existen protección ambiental y urbana. multas de gestión, la Parte B asumirá la responsabilidad.
5. Transporte en el sitio de construcción, depósito de limpieza, seguridad pública, protección ambiental, administración municipal y requisitos de apariencia de la ciudad: la Parte B se encarga de los procedimientos relevantes y corre con todos los costos. Requisitos de limpieza e higiene del sitio de construcción: Limpie las carreteras y los vehículos al excavar. De acuerdo con los requisitos de la construcción civilizada, debemos hacer un buen trabajo en la gestión de limpieza, seguridad pública y protección contra incendios en el sitio de construcción, disponer y apilar ordenadamente materiales y herramientas mecánicas, implementar medidas, monitorear y registrar la emisión de ruido, polvo y residuos sólidos.
6. La parte B debe hacer un buen trabajo protegiendo los lados adyacentes del pozo de cimentación.
7. Durante el proceso de construcción, la Parte B debe organizar razonablemente el plan de construcción de acuerdo con la secuencia de construcción confirmada por la Parte A, el supervisor y la Parte B...
9. Garantía de cumplimiento y responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. La garantía de cumplimiento para el período de construcción, calidad, seguridad y civismo es de 300 000 RMB, que se depositará en la cuenta designada de la Parte A en forma de cheque de transferencia antes. el inicio del proyecto.
2. Una vez finalizada la excavación y la pequeña prueba de deformación del pilote, se reembolsará el depósito sin intereses.
3. Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir el presente contrato, siendo la Parte B la total responsabilidad:
3.1 La Parte B suspende el trabajo por más tiempo. más de tres días sin motivo, y bajo la supervisión de la Parte A aún se niega a reanudar el trabajo;
3.2 Los accidentes de seguridad y calidad ocurren por culpa de la Parte B, o la construcción civilizada no cumple con los requisitos del contrato. , y la rectificación no ha sido efectivamente rectificada después de la notificación de la Parte A;
3.3 Si la Parte B subcontrata el proyecto sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A, además de ser responsable, también pagará el 15% del importe. el precio del proyecto como indemnización por daños y perjuicios;
1.4 Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B realizará actividades económicas en nombre de la Parte A;
1.5. que perjudique gravemente los intereses de la Parte A.
2. Después de que la Parte A rescinda el contrato, la Parte B no exigirá por ningún motivo que la Parte A pague o reembolse, y la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B. hacerse cargo de todos los perjuicios causados por ello.
3. Durante la fase de construcción, la Parte B no puede cambiar el líder del proyecto sin el consentimiento de la Parte A. El líder del proyecto debe participar en reuniones periódicas del proyecto, revisión de planos, etc., y estar en lugar seis días a la semana la tasa de otro personal de gestión permanente que esté en el lugar es 65,438+000%; el líder del proyecto deberá participar en la reunión de coordinación del proyecto de acuerdo con las regulaciones de la Parte A. La no asistencia se considera un incumplimiento de contrato y, en circunstancias especiales, se requiere una solicitud de permiso por escrito. Si se violan las condiciones anteriores, se dará una advertencia por escrito por primera vez y se impondrá una multa de 1.000 yuanes; segunda vez.
4. El siguiente personal de la Parte B debe evacuar el alcance del proyecto dentro de las 24 horas posteriores a la solicitud de la Parte B y la aprobación de la Parte A. De lo contrario, la Parte B pagará a la Parte B una indemnización de 500 RMB por persona por día. . Este personal se refiere a trabajadores que la Parte A ha confirmado que son incompetentes, o personal administrativo que no puede cooperar activamente con el trabajo de la Parte B, o personal que viola las regulaciones de administración en el sitio de la Parte A, o personal que no tiene nada que ver con este proyecto.
X.Otros acuerdos
1.1 La Parte B debe inspeccionar cuidadosamente el sitio del proyecto, estar familiarizado con la ubicación del sitio y el entorno circundante, determinar el alcance del proyecto y las condiciones existentes del sitio, y comprender las condiciones de suministro de agua y energía en el sitio, así como el acceso a los espacios de almacenamiento y construcción, la extensión de las instalaciones temporales, los equipos de construcción y la maquinaria, para obtener toda la información que pueda afectar sus costos de contratación. Después de firmar el contrato de construcción de movimiento de tierras, la Parte B no pagará a la Parte A sin comprender completamente las condiciones del sitio.
1.2 La Parte B deberá completar el siguiente trabajo de acuerdo con el tiempo y los requisitos acordados:
1.2.1 La Parte B deberá proporcionar un plan de construcción de excavación demostrado por expertos dentro de los 7 días posteriores a la firma del La Parte B del contrato no cumple con los requisitos. Proporcionar un plan de construcción de excavación demostrado por expertos, por lo que todas las pérdidas causadas a la Parte A serán asumidas por la Parte B.
1.2.2 La Parte B deberá proporcionar con prontitud. plan de progreso del proyecto, se proporcionarán las declaraciones estadísticas e informes de accidentes correspondientes, y la construcción se organizará de acuerdo con el plan de progreso confirmado por la unidad de supervisión y aprobado por la Parte A, y la inspección y supervisión del progreso serán aceptadas por la unidad de supervisión. y el Partido A.
1.2.3 Responsable de la seguridad en la construcción e iluminación no nocturna: La Parte B deberá cumplir estrictamente con las “Especificaciones Técnicas de Seguridad para Proyectos de Construcción e Instalación”, “Especificaciones de Operación Segura para Trabajadores de la Construcción e Instalación”, Parte Las regulaciones de seguridad relevantes de A y otras leyes y regulaciones, toman medidas de seguridad efectivas para garantizar la seguridad y defensa del área de construcción, garantizan la seguridad de todo el personal que ingresa al sitio de construcción y proporcionan y mantienen iluminación, protectores, cercas y protectores para no- Construcción nocturna según necesidades del proyecto. Si la Parte B no cumple con las obligaciones anteriores y causa daños al proyecto, la propiedad y la vida personal, la Parte B asumirá las responsabilidades y gastos resultantes.
1.2.4 La Parte B deberá cumplir con las condiciones y restricciones de uso de la vía, estacionamiento de vehículos, tiempo de uso, etc. impuestas por los departamentos de transporte y gestión de instalaciones municipales. y es responsable de presentar las solicitudes requeridas y asumir las tarifas relacionadas. La Parte B organizará y coordinará todos los asuntos de transporte, transporte y protección por sí misma. La Parte B deberá cumplir con las normas de gestión sobre saneamiento y ruido de la construcción del gobierno local y los departamentos pertinentes, y será responsable de manejar los procedimientos pertinentes. En caso contrario, la Parte B será responsable de las multas resultantes. Si la parte correspondiente cobra honorarios a la Parte A por culpa de la Parte B, la Parte A deducirá el monto pagadero a la Parte B o lo recuperará de la Parte B como una deuda.
1.2.5 La Parte B viola las disposiciones del artículo 25 (1) del "Reglamento de Gestión de Residuos de la Construcción Urbana" (Orden No. 139 del Ministerio de Construcción de la República Popular China) y dispone de residuos de construcción sin autorización; (2) Las regulaciones sobre la eliminación de residuos de construcción más allá del alcance aprobado harán que las autoridades de apariencia de la ciudad y saneamiento ambiental cobren a la Parte A, que correrá a cargo de la Parte B.
1.2 .6 La Parte B protegerá todos los edificios, estructuras, carreteras, etc. alrededor del sitio de construcción y tuberías subterráneas, y correrá con todos los costos necesarios para reparar los daños causados por su negligencia. Si la parte correspondiente cobra a la Parte A por culpa de la Parte B, la Parte A puede deducirlo del monto pagadero a la Parte B.
1.2.7 Todo el personal en el sitio de construcción de la Parte B debe usar cascos de seguridad, y la Parte B debe garantizar que Civilized cumpla con los requisitos del "sitio de construcción estándar de construcción civilizada y segura de la ciudad xx".
1.2.8 Si un conflicto laboral afecta a la Parte A debido al incumplimiento por parte de la Parte B de los salarios atrasados a los trabajadores migrantes, la Parte B deberá pagar a la Parte A una multa de 50.000 RMB por vez.
XI. Los asuntos no cubiertos en este contrato se negociarán por separado y los términos acordados entrarán en vigor al mismo tiempo que este contrato. Si cualquiera de las partes viola los términos de este contrato, ambas partes acuerdan someter el asunto a la Comisión de Arbitraje xx para su arbitraje.
12. Este contrato se realiza en dos copias, siendo la Parte A la que posee cinco copias y la Parte B la que posee cinco copias. Entrará en vigor después de que ambas partes firmen y paguen el depósito, y la garantía se liquidará una vez completado el proyecto.
Parte A (firma):Parte B (firma):
Representante legal:
Representante:Representante:
Fecha:
2. Contratista del proyecto de movimiento de tierras (en adelante, Parte A): Ningbo xx Co., Ltd.
Contratista (en adelante, Parte B): Hangzhou xx Co., Ltd. .
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Construcción de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, siguiendo los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe. y de buena fe, ambas partes han llegado a un acuerdo sobre los asuntos de construcción de este proyecto de construcción y han celebrado este contrato.
1. Descripción general del proyecto
Nombre del proyecto: Administración Municipal de Hangzhou [2006] Proyecto comunitario residencial de parcela No. 2 Harmony A-19-A.
Ubicación del proyecto: intersección de Dachuansi Road y Dengyun Road, distrito de Gongshu, ciudad de Hangzhou.
Contenido del proyecto: Se completan la excavación de tierra, acarreo, nivelación, protección de taludes, excavación de anclajes de hormigón proyectado, excavación de vigas de cimentación y excavación de membrana de ladrillos de vigas de cubierta.
Relleno de movimientos de tierra circundantes, reparación manual del suelo en el fondo del pozo de cimentación, limpieza de carreteras, lavado de automóviles, relleno de movimientos de tierra del pozo de cimentación, relleno y nivelación de movimientos de tierra al lado de la zanja de drenaje, drenaje de la superficie de trabajo , etc.
II.Período de Contrato
1. La excavación se realizará según las dimensiones requeridas en los planos. La construcción se iniciará el 28 de septiembre de 20xx y se iniciará el 30 de diciembre de 20xx.
Completado en 90 días.
2. El reconocimiento del período del contrato por parte de la Parte B se considerará que reconoce también el período del contrato, incluidos los paros de agua y de obra y los obstáculos subterráneos.
Los días calendario incluyen retrasos en la construcción causados por obstáculos, reparaciones de daños en equipos y maquinaria, imposibilidad de solicitar permisos de construcción nocturnos y otros factores desfavorables.
3. Método de asentamiento:
1. Asentamiento: Antes de la excavación, la Parte A y la Parte B primero miden la elevación natural del piso. El valor medido debe ser verificado por la empresa supervisora y el agente. .
La excavación de tierras sólo podrá realizarse después de que la unidad constructiva cumpla los requisitos. La profundidad de la excavación se calcula en función de la profundidad real de la excavación. El espesor del cojín de hormigón y del cojín de piedra es de 200 cm. La cantidad de movimiento de tierras se calcula en función de la cantidad real de movimiento de tierras y del visado del grupo de construcción. Yuanes por metro cúbico. Este precio unitario incluye el 2% de impuestos (este precio unitario incluye todos los costos incurridos durante la construcción del movimiento de tierras).
2. Pago del proyecto: el 65,438+000% del pago total se pagará después de que se complete la excavación, y el 80% del pago del proyecto se pagará después; Se completa la excavación y el saldo se pagará en 6 meses. Luego realice un pago único.
IV.Requisitos de calidad y construcción:
1. La posición del plano, tamaño del fondo, pendiente, elevación, capa portante, etc. del basamento deben cumplir con los requisitos del diseño. Los dibujos y las desviaciones deben controlarse durante la construcción dentro del alcance permitido por la especificación.
2. Preparar zanjas de drenaje e instalaciones de drenaje de manera que la ubicación, tamaño y elevación cumplan con los requisitos de diseño.
3. Durante el proceso de excavación, la Parte B debe obedecer las instrucciones de los trabajadores de la construcción de la Parte A. La sobreexcavación está estrictamente prohibida. Todos los gastos incurridos por la Parte B debido a la sobreexcavación correrán a cargo de la Parte B. ..
4. Los tubos autoabastecidos y alambrones de acero excavados bajo tierra pertenecen a la Parte B.
Requisitos de seguridad del verbo (abreviatura de verbo):
1. Antes de comenzar a trabajar, la Parte B debe hacer un buen trabajo en este tipo de trabajo Proporcionar a los trabajadores educación sobre seguridad y precauciones de seguridad, y mantener registros de divulgación.
2. Realizar la construcción en estricto cumplimiento de las precauciones de seguridad contenidas en los "Procedimientos Técnicos de Operación para Ingeniería de Movimiento de Tierras", de lo contrario la Parte B será responsable de cualquier accidente de seguridad.
3. Cumplir con las normas y reglamentos de la obra, obedecer las órdenes del personal de dirección de la obra y la supervisión y gestión del departamento superior.
4. Durante la construcción en la temporada de lluvias, se debe prestar atención a la estabilidad de la pendiente y se deben reforzar los trabajos de inspección. Si es necesario, la pendiente se puede reducir adecuadamente para instalar placas de retención.
5. Descubrir aguas subterráneas o tuberías, cables, etc. Se deben realizar informes al responsable del sitio oportunamente y se deben tomar medidas como drenaje e impermeabilización.
6. Durante el período de construcción, la Parte B será responsable de los accidentes vehiculares ya sea dentro o fuera del sitio de construcción.
Verbos intransitivos otros:
La parte B debe llevar a cabo una construcción civilizada y una producción segura para prevenir lesiones relacionadas con el trabajo. Todas las responsabilidades y gastos por lesiones relacionadas con el trabajo causadas por la Parte B serán a cargo de la Parte B...
VII. Arbitraje y Mediación:
Cuando ocurren conflictos laborales y conflictos económicos, ambas partes acuerdan ser mediadas por el departamento de arbitraje laboral o el Tribunal Popular. Una vez firmado este acuerdo, ambas partes deberán cumplir conscientemente con sus obligaciones contractuales sin ningún arrepentimiento. Este Acuerdo se redacta en dos copias y cada parte posee una copia. Entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes y caducará automáticamente una vez liquidado el pago del proyecto.
Líder del proyecto de la unidad (Parte A):
Hora de la firma del contrato:
Lugar de la firma del contrato: Líder del equipo contratista (Parte B):
；